T.C.
MARMARAEREĞLİSİİCRA DAİRESİ
2015/312 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Marmaraereğlisi İlçe, MARMARAEREĞLISI Mahalle/Köy, silivri yolu mevkii Mevkii, 5530 Parsel, Satışa konu taşınmaz Marmaraereğlisi ilçesi Marmaraereğlisi Mah. Silivri yolu ve mevkiinde bulunan 306,00 m² yüzölçümlü 5530 parsel numaralıarsavasıflı taşınmazın mahallinde yapılan tespitte, taşınmazın boş arsa durumunda olduğu ve taşınmaz üzerinde herhangi bir bina veya müştemilatın bulunmadığı tespit edilmiştir.. Taşınmaz Marmaraereğlisi ilçesi Kamaradere Mahallesi, Cumhuriyet Caddesi üzerinde bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde genellikle yazlık olarak kullanılan bahçeli konutlar bulunmaktadır. Taşınmaz tüm belediye hizmetlerinden yararlanmakta olup, ulaşımı oldukça kolay konumdadır. Taşınmaz Ayrık nizam 3 kat emsal konut alanında kalmaktadır. 1/1000 ölçekli imar planı içinde kalmaktadır. 3 kat, H: 9,50 m, ön bahçe: 5 m, yan bahçe3m lejantındadır.lk ihalede verilen sürede ihale bedelini yatırmayarak ihalenin kaldırılmasına sebep olanihale katılımcısı ilk ihalede teklif ettiği 1.211.000,00 TL den aşağı sürdüğü peyler geçerli kabul edilmeyeceği gibi ihaleye peşin para ile alınacaktır. Aynı zamanda ilk ihale alıcısından sonra en yüksek pey süren katılımcının da 1.210.000,00 TL ‘den aşağı sürdüğü pey geçerli kabul edilmeyecektir. ( Yargıtay 12.Hukuk Dairesi 2012/1577 Esas ve 2010/8073 Esas sayılı ilamı)İHALEYE İŞTİRAK EDECEK KATILIMCILARIN TEMİNATI TL OLARAKMÜDÜRLÜĞÜMÜZ TR 600001500158007300578247 İBAN NUMARALI EMANET HESABIMIZA İHALE BAŞLAMA SAATİNDEN ÖNCE YATIRARAK BUNA İLİŞKİN BANKA DEKONTUNUN İBRAZ ETMELERİ ZORUNLUDUR.İHALEYE NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR.(Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2021/254 Esas, 2021/244 Karar sayılı ilamı)
Adresi : Satışa Konu Taşınmaz Marmaraereğlisi İlçesi Marmaraereğlisi Mah. Silivri Yolu Ve Mevkiinde Bulunan 306,00 M² Yüzölçümlü 5530 Parsel NumaralıArsaVasıflı Taşınmazın Mahallinde Yapılan Tespitte, Taşı Marmaraereğlisi / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : –
Arsa Payı : –
İmar Durumu : –
Kıymeti : 459.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
Satış Günü : 25/10/2022 günü 10:00 – 10:10 arası
Satış Yeri : MARMARA EREĞLİSİ BELEDİYE DÜĞÜN SALONU -MARMARA EREĞLİSİ – TEKİRDAĞ –
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi TEMİNATI TL OLARAKMÜDÜRLÜĞÜMÜZ TR 600001500158007300578247 İBAN NUMARALI EMANET HESABIMIZA İHALE BAŞLAMA SAATİNDEN ÖNCE YATIRARAK BUNA İLİŞKİN BANKA DEKONTUNUN İBRAZ ETMELERİ ZORUNLUDUR.İHALEYE NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR.(Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2021/254 Esas, 2021/244 Karar sayılı ilamı) veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezseYargıtay 12.Hukuk Dairesi 2016/30204 Esas sayılı ilamı gereğince bu ihale kaldırılacak veyatırılan teminat hemen alıcıya teslim edilmeyecektir.Alacaklıya yeni satış günü verilmesi hususunda muhtıra tebliğ edilerek 7 günlük süre verilecek, bu sürede satış günü verilmesi talebinde bulunmaması durumunda dosyadaki ilk teminattan İİK 133. Madde hükmüne göre hazırlanan satış için satış masrafları düşüldükten sonraki kısım,ikinci teminatın tamamı iade edilecek, satış günü verilmesi talebinde bulunması halinde yeni satış günü verilecek ve bu ihaleye kadar tüm teminatlar dosyada tutalacak ve İ.İ.K 133 maddesi gereğinceİhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır, madde hükmü gereğince bu ihale sonucuna göre işlem yapılacak ve bu ihale için satış masrafı İ.İ.K 133 göre ihaleye katılarak süresinde yatırmayan alıcının yatırdığı teminattan karşılanacaktır. (Yeni satış talebi üzerine yapılan artırmada taşınmaz satılırsa ve ihale bedeli birinci (feshedilmiş) ihale bedeliile temerrüt faizi toplamından daha düşük (az) ise, (ihale bedelini ödememiş ve bu nedenle ihalenin feshine sebep olmuş bulunan) birinci alıcı ve (varsa ) kefilleri , iki ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen sorumludurlar. Çünkü madde 133 hükmünde ihalenin feshine sebep olan tüm alıcıların sorumluluğunu düzenlemiştir. BAKİ KURU 2013 BASKI , 697 SAYFA 10)
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/312 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/09/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
