T.C.
GELİBOLU
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/62 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Çanakkale İl, Gelibolu İlçe, Bolayır Köyü, Pekmez Pınarı Mevkii, 429 Parsel, Bolayır Köyü 429 parselde konumlu, 8.900,00 m2 alanlı ve Tarla niteliklidir. Ana taşınmaz üzerinde yapı ya da yatırım bulunmamaktadır. Parselin makineli tarıma elverişli kuru tarım arazisi olduğu görülmüştür. Parsel geometrik olarak belirgin bir şekli olmayıp topografik olarak eğimsiz bir yapıdadır. Parsel Gelibolu Belediye mücavir alan sınırları dışında konumludur. Kadastral paftasında yapılan incelemede parselin doğusunda yola cepheli olduğu anlaşılmaktadır. Parsel sahile 2100 metre, Gelibolu İstanbul Asfaltına 250 metre mesafede konumlu olup Gelibolu Kent merkezinin yaklaşık 13 km kuzeydoğusunda konumludur. Parselin yakın çevresinde seyrek düzende müstakil yazlık yapılaşmalar bulunmakta olup sahile yaklaştıkça yapılaşma oranı artmakta ve Alt yapı imkanları yapılaşma sıklığına bağlı olarak artmaktadır.
Yüzölçümü: 8.900 m2 ,
İmar Durumu: Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’nün 25.01.2021 tarihli yazısında parselin 1/1000 ölçekli koruma uygulama imar planında yol lejantında kaldığı belirtilmiştir. Yazı ekinde yapılan incelemede parselin doğusunda küçük (~%5-10 arası) bir kısmının uygulama imar planı içinde kaldığı, imar plan içinde kalan kısmın yol lejantında kaldığı, kalan kısmın da uygulama imar planı dışında kaldığı anlaşılmaktadır. 3194 sayılı imar kanunun 18. Maddesi ne göre imar uygulaması yapılmadan uygulama müsaadesi verilmeyeceği öğrenilmiştir.
Kıymeti :2.358.500,00 TL,
KDV Oranı: %8,
Kaydındaki Şerhler:1-Çanakkale Kadastro Müdürlüğünün 16/10/2019 sayılı yazıları ile Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanıdır. 2-3402 Sayılı yasanın 22. Maddesi uyarınca kadastro güncelleme çalışmalarına tabidir. 3-06/02/20074 tarihli Bakanlar Kurulu Kararına istinaden yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılamaz, sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. 4- Askeri güvenlik bölgesi içerisindedir.
1. Satış Günü : 25/11/2022 günü 10:50 – 10:55 arası
2. Satış Günü : 20/12/2022 günü 10:50 – 10:55 arası
Satış Yeri : ADLİYE GİRİŞİ İHALE ALANI
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/62 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/10/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
