T.C.
SARAY(TEKİRDAĞ)(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/12 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İlİ Saray İlçesi Bahçeköy Mahallesi Köycivarı Mevkii, 40 Parsel ( Yeni: 106 Ada 16 Parsel ) toprak yapısı ve eğim bakımından tarla vasfında ve tarımsal mekanizasyona uygun olup, sulanmayan 1. sınıf kuru mutlak tarım arazisidir. tekstürel yapısı kumlu-tıblı toprak yapısındadır. üzerinde konut amaçlı kullanılan bir yapı, küçük bir kulübe, ahşağ kazıklar ve tel örgü çit bulunmaktadır. üzerinde 1 ceviz ve 1 çam ağacı bulunmaktadır. parselin yola cephesi yoktur. yakın çevresinde tarım, orman ve yerleşim alanları vardır. taşınmaz üzerinde tek katlı betonarme yapı mesken olarak kullanılmaktadır. aşınma oranı %50’dir. sundurma ambar olarak kullanılan tek katlı yapı vardır. aşınma oranı %60’dır.
Adresi : Tekirdağ İli Saray İlçesi Bahçeköy Mah. 40 Parsel ( Yeni: 106 Ada 16 Parsel ) Sayılı Taşınmaz Saray/ TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 3.280,22 m2
İmar Durumu : Tekirdağ İl İdare Kurulu tarafından 12/11/1992 tarih ve 1225 sayılı kararı ile onaylanan kısmen köy yerleşik alanı içinde, kısmen de köy yerleşik alanı ve civarı sınırı içinde kalmaktadır. Köy yerleşik alanı ve civarı sınırı içinde kalan yerlerde Tekirdağ Valiliği tarafından 22/08/2011 tarihinde onaylanan 1/25.000 ölçekli Tekirdağ İl Çevre Düzeni Planının 3.3.1.3 Kırsal Yerleşim Alanları başlıklı plan notu geçerli olup, bu maddenin d bendinde ” Bu alanlarda yer alacak yapılar için maksimum yükseklik (h) : 9,5 m (3kat), maksimum kat alanı kat sayısı (emsal):075 olacaktır. İlgili belediyesince belirlenecek yapı yaklaşma mesafelerine uyulması kaydıyla emsal değeri, TAKS kısıtlaması olmaksızın kullanılabilir. ” ve j bendinde ” Bu madde kapsamında alt ölçekli imar planı gerektirmeyen yapıların yapılacağı parsellerin imara esas yola cephesi bulunması, alt ölçekli imar planı gerektiren yapıların yapılacağı parsellerin imar planında imara esas yola bağlantısının sağlanması şarttır. Denilmektedir. Söz konusu parselin imara esas bir yol bağlantısı bulunmadığından kırsal yerleşim alanları maddesinin d bendinden yararlanabilmesi için imara esas yola bağlantısı olmak gerekmektedir. Ayrıca belediye idaresi tarafından onaylanan 1/5.000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1.000 ölçekli uygulama planı bulunmamaktadır.
Kıymeti : 1.300.367,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : yok.
1. Satış Günü : 29/11/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
2. Satış Günü : 27/12/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
Satış Yeri : SARAY ADLİYESİ SULH HUKUK MAHKEMESİ KALEMİ ÖNÜ ZEMİN KAT
———————————————————————————————————————–
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İli Saray İlçesi Bahçeköy Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 228 Parsel Bahçe vasfında taşınmaz üzerinde 7 adet yapı bulunmaktadır. 4 adet mahallen mesken olarak kullanılan tek katlı yığma kadir olarak inşa edilmiştir. aşına oranı %60’dır. 2 adet mahalen ahır olarak kullanılan yapı tek katlı yığma kagir olarak inşa edilmiştir. aşınma oranı %60’dır. 1 adet mahalen samanlık olarak kullanılyan yapı tek katlı yığma kagir olarak inşa edilmiştir. aşınma oranı %60’dır.
Adresi : Tekirdağ İli Saray İlçesi Bahçeköy Mah. 228 Parsel ( Yeni: 106 Ada 15 Parsel ) Sayılı Taşınmaz Saray/ TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 2.128,20 m2
İmar Durumu : Tekirdağ İl İdare Kurulu tarafından 12/11/1992 tarih ve 1225 sayılı kararı ile onaylanan köy yerleşik alanı içinde kalmaktadır. Köy yerleşik alanı ve civarı sınırı içinde kalan yerlerde Tekirdağ Valiliği tarafından 22/08/2011 tarihinde onaylanan 1/25.000 ölçekli Tekirdağ İl Çevre Düzeni Planının 3.3.1.3 kırsal yerleşim alanları başlıklı plan notu geçerli olup, bu maddenin d bendinde ” bu alanlarda yer alacak yapılar için, maksimum yükseklik (h);9,5 m ( 3 kat ), maksimum kat alanı kat sayısı ( emsal ) : 075 olacaktır. İlgili belediyesince belirlenecek yapı yaklaşma mesafelerine uyulması kaydıyla emsal değeri, TAKS kısıtlaması olmaksızın kullanılabilir. Ayrıca belediye tarafından onaylanan 1/5.000 ölçekli nazım imar planı ve 1/.1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmamaktadır.
Kıymeti : 2.489.629,60 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : yok.
1. Satış Günü : 29/11/2022 günü 10:25 – 10:30 arası
2. Satış Günü : 27/12/2022 günü 10:25 – 10:30 arası
Satış Yeri : SARAY ADLİYESİ SULH HUKUK MAHKEMESİ KALEMİ ÖNÜ ZEMİN KAT
———————————————————————————————————————–
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İli Saray İlçesi Bahçeköy Mahalle/Köy, Köycivarı Mevkii, 38 Parsel toprak yapısı ve eğim bakımından tarla vasfında ve tarımsal mekanizasyona uygun olup sulanmayan 1. sınıf kuru mutlak tarım arazisidir. tekstürel yapısı kumlu-tınlı toprak yapısındadır. üzerinde yapı yoktur. yakın çevresinde tarım, orman ve yerleşim alanları vardır.
Adresi : Tekirdağ İli Saray İlçesi Bahçeköy Mah. 38 Parsel ( Yeni: 106 Ada 8 Parsel ) Sayılı Taşınmaz Saray/ TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 11.974,21 m2
İmar Durumu : Tekirdağ İl İdare Kurulu tarafından 12/11/1992 tarih ve 1225 sayılı kararı ile onaylanan kısmen köy yerleşik alanı ve civarı sınırı dışında bulunmaktadır. Köy yerleşik alanı dışında kalan kısım 3.1.2.1. Tarımsal niteliği 1. Öncelikli korunacak alanlar ” maddesi kapsamında değerlendirilir. Köy yerleşik alanı ve civarı sınırı içinde kalan yerlerde Tekirdağ Valiliği tarafından 22.08.2011 tarihinde onaylanan 1/25.000 ölçekli Tekirdağ İl Çevre Düzeni planının 3.3.1.3 kırsal yerleşim alanları başlıklı plan notu geçerli olup, bu maddenin d bendinde ” bu alanlarda yer alacak yapılar için maksimum yükseklik (h) :9,5 m (3kat) maksimum kat alanı kat sayısı (emsal):075 olacaktır. İlgili belediyesince belirlenecek yapı yaklaşma mesafelerine uyulması kaydıyla emsal değeri, TAKS kısıtlaması olmaksızın kullanılabilir. Ancak söz konusu parselin köy yerleşik alanı ve civarı sınırı içinde kalan kısmında yola cephesi bulunmadığından bahsedilen yapılan şartlarını sağlamamaktadır. Ayrıca belediye tarafından onaylanan 1/5.000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı bulunmamaktadır.
Kıymeti : 4.190.973,50 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : yok.
1. Satış Günü : 29/11/2022 günü 10:50 – 10:55 arası
2. Satış Günü : 27/12/2022 günü 10:50 – 10:55 arası
Satış Yeri : SARAY ADLİYESİ SULH HUKUK MAHKEMESİ KALEMİ ÖNÜ ZEMİN KAT
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/12 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/10/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
