T.C.
ÇORLUİCRA DAİRESİ
2022/2014 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ ili, Çorlu ilçesi,Nusratiye mahallesi, Eski bağlar mevkii 2208 ada 1 parseldeki 23.915,00 m2 yüzölçüme sahip arsa vasıflı taşınmaz (Çorlu Belediye Başkanlığı’nda yapılan araştırma sonucunda fiili adresin Tekirdağ ili, Çorlu ilçesi, Hürriyet mahallesi, Başmaslak 3.sokak olduğu tespitedilmiştir) 2208 ada 1 parsel nolu Taşınmaz Hürriyet mahallesi ile Önerler mahallesini birbirine bağlayan Çamlıbel caddesi kuzeyinde, Eski Bağlar caddesi ve Çorlu Belediyesi Yarı Olimpik Yüzme Havuzu batısında, Adnan Doğu caddesi, Ergene Vadisi sitesi, Golden Life sitesi, Emlak Konutları,İlköğretim Okulları ve Ebubekir camiineyakın, ulaşım hizmetlerinden faydalanan, çevresinde konut yoğunluğunun artış gösterdiği yeni sitelerin temellerinin atıldığı bir konumda yer almaktadır. Taşınmazın özellikle doğu kısmında yüksek katlı yeni binaların inşaatları devam etmekte olup, TOKİ yeni konut projesinin inşaatına kısa bir zaman önce başlamıştır. 2209 ada 4 parsel ile arasında imar planında 15,00 metre genişliğinde henüz açılmamış Eski Bağlar 4.sokak isimli imar yolu bulunmaktadır. 2208 ada 1 parsel eğimli bir yapıya sahip olup, imar planında henüz açılmamış üç cephesinden 12,00 metre genişliğinde, bir cephesinde ise 15 metre genişliğinde imar yolu geçmektedir. 2208 ada 1 parsel geometrik açıdan dikdörtgene yakın şeklindedir. Topoğrafik olarak hafif eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Taşınmazüzerinde yapı bulunmamaktadır. Parsel kuzey-doğu yönünde bulunan Eski Bağlar 4.sokağa yaklaşık 170 metre, güney-doğu yönünde bulunan Başmaslak 3.sokağa yaklaşık 205 metre, güney-batıyönünde bulunan eski bağlar 3.sokağa yaklaşık 70 metre ve kuzey-batı yönünde bulunan imar yoluna yaklaşık 225 metre cepheleri bulunmaktadır. Halihazırda taşınmaza ulaşım yolları açılmamış olup, stabilize yoldan taşınmaza ulaşım sağlanmaktadır. Borçlu hissesi 47/160 dır.
Adresi : Hürriyet Mahallesi, Başmaslak 3.Sokakta 2208 Ada 1 Parsel Çorlu / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 23.915,00 m2
Arsa Payı : 47/160
İmar Durumu : İnşaat tarzı E=2,00, Y ençok 10 kat konut alanında bulunmaktadır.
Kıymeti : 13.347.559,38 TL(47/160 hisse değeri)
KDV Oranı : KDV. Nun 17/4-r maddesine göre KDV den muaftır.
Kaydındaki Şerhler : Çorlu 3.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2017/358 Esas sayılı Mahkeme Müzekkeresi ile davalıdır.
Çorlu Sulh Hukuk Mahkemesinin 2020/296 Esas sayılı Mahkeme Müzekkeresi ile davalıdır.
İHTİYATİ TEDBİR : Çorlu 3.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2018/290 Esas sayılı Mahkeme müzekkeresi ile ihtiyati tedbir kararı mevcuttur. Cebriicra satışınaengel değildir.
İHTİYATİ TEDBİR : Çorlu 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2017/429 Esas sayılı Mahkeme müzekkeresi ile ihtiyati tedbir kararı mevcuttur. Cebri icra satışına engel değildir.
1. Satış Günü : 15/12/2022 günü 11:00 – 11:10 arası
2. Satış Günü : 16/01/2023 günü 11:00 – 11:10 arası
Satış Yeri : ÇORLU İCRA MÜDÜRLÜĞÜ MEZAT SALONU –
———————————————————————————————————————–
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağili, Çorlu ilçesi, Nusratiye mahallesi Eski Bağlar mevkii 2209 ada 4 parseldeki 2.532,00 m2 yüzölçümüne sahip arsa vasıflı taşınmaz(Çorlu Belediye Başkanlığında yapılan araştırmasonucunda fiili adresin Tekirdağ ili, Çorlu ilçesi, Hürriyet mahmallesi Eski bağlar 4.sokak olduğu tespit edilmiştir) 2209 ada 4 parsel nolu TaşınmazHürriyet mahallesi ile Önerler mahallesini birbirine bağlayan Çamlıbel caddesi kuzeyinde, Eski bağlar caddesi ve Çorlu Belediyesi yarı OlimpikYüzme havuzu batısında, Adnan Doğu caddesi, Ergene Vadisi sitesi, Golden Life sitesi, Emlak konutları, İlköğretim Okulları ve Ebubekir Camii’ne yakın, ulaşım hizmetlerinden faydalanan, çevresinde konut yoğunluğunun artış gösterdiği, yeni sitelerin temellerinin atıldığı bir konumda yer almaktadır. Taşınmaz özellikle doğu kısmında yüksek katlı yeni binaların inşaatları devam etmekte olup, TOKİ yeni toplu konut projesinin inşaatına kısa bir zaman önce başlamıştır.2208 ada 1 parsel ile arasında imar planında 15,00 metre genişliğinde henüz açılmamış Eski bağlar 4.sokak isimli imar yolu bulunmaktadır. Parsel eğimli bir yapıya sahip olup, bir cephesinden henüz açılmamış 15,00 metre genişliğinde imar yolu olup, üç cephesinde ise komşu parseller yer almaktadır. Geometrik olarak dikdörtgen şeklindedir. Eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Taşınmaz üzerinde yapı bulunmamaktadır. Güney batı yönünde bulunan Eski bağlar 4.sokağa yaklaşık 43 metre cephesi bulunmakta olup, derinliği yaklaşık 60 metredir. Parselin kuzey-doğusunda 2 parsel, güney doğusunda 3 parsel ve kuzeybatısında 1 parseller çevrelemiştir. Halihazırda taşınmaza ulaşım yolları açılmamış olup,stabilize yolda taşınmaza ulaşım sağlanmaktadır. Borçlu hissesi 47/160 dır.
Adresi : Hürriyet Mahallesi, Eski Bağlar 4.Sokak, 2209 Ada 4 Parsel Çorlu / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 2.532,00 m2
Arsa Payı : 47/160
İmar Durumu : İnşaat tarzı E= 2,00 Y ençok= 10 kat konut alanında bulunmaktadır.
Kıymeti : 1.338.795,00 TL( 47/160 hisse değeri)
KDV Oranı : KDV nun 17/4-r maddesi uyarınca KDV den muaftır.
Kaydındaki Şerhler :Çorlu 3.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2017/358 Esas sayılı Mahkeme Müzekkeresi ile davalıdır.
Çorlu Sulh Hukuk Mahkemesinin 2020/296 Esas sayılı Mahkeme Müzekkeresi ile davalıdır.
İHTİYATİ TEDBİR : Çorlu 3.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2018/290 Esas sayılı Mahkeme müzekkeresi ile ihtiyati tedbir kararı mevcuttur. Cebriicra satışınaengel değildir.
İHTİYATİ TEDBİR : Çorlu 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2017/429 Esas sayılı Mahkeme müzekkeresi ile ihtiyati tedbir kararı mevcuttur. Cebri icra satışana engel değildir.
1. Satış Günü : 15/12/2022 günü 11:30 – 11:40 arası
2. Satış Günü : 16/01/2023 günü 11:30 – 11:40 arası
Satış Yeri : ÇORLU İCRA MÜDÜRLÜĞÜ MEZAT SALONU –
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/2014 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/10/2022
ihale teminatı ile ilgili satış ilanına yazılacak yazı
Hiçbir surette nakit teminat kabul edilmeyecektir. Bunun yerine bu dosyaya özel, kesin ve süresiz ve şartsız bir milli bir bankadan alınan teminat mektubu, yada Müdürlüğümüzün Vakıfbank’ta bulunan Çorlu 4.İcra ve İflas Müdürlüğü’nün (TR38000 1500 15800 730 720 38 40 Iban Numaralı Emanet Kasa Hesabına),dosya numarası ve girilecek ihale belirtilmek şartıyla eft/havale yapılarak veya pos cihazındandairemizde çekilecek teminat tutarı için (sadece vakıfbank bankomart kart) kabul edilecektir. Nakit para kesinlikle kabul edilmeyecektir. Emsal kararlarla ( Yargıtay 12.Hukuk Dairesi’nin 2021/3181 esas ve 2021/4008 sayılı kararı, Çorlu İcra Hukuk Mahkemesi’nin 2021/307 esas ve 2021/454 karar, Çorlu İcra Hukuk Mahkemesi’nin 2020/620 esas ve 2021/244 sayılı emsal kararları) uygulama bu şekilde oluşmuştur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
