T.C.
ÇORLU4. İCRA DAİRESİ
2022/561 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İli, Çorlu İlçesi, Şeyhsinan Mahallesi, 734 ada, 465 parselde bulunan 470,00 m2 alanlı, “5 katlı betonarme apartman ve arsası” vasıflı ana taşınmaz üzerinde bulunan 50/938 arsa pay/paydalı zemin kat, 1 nolu dükkan ihale konusudur. Adres; Tekirdağ İli, Çorlu İlçesi, Şeyhsinan Mahallesi, Ormancı Sokak No. 18/1-A görür apartmanı zemin kat 1 nolu dükkan. İmar durumu; ikiz nizam H maksimum 5 kat-15,50 mt yapılaşma koşulları ile “konut alanlı”nda kaldığı bilgisi edinilmiştir. Yapı ruhsat tarihi 23/11/2012 tarih ve524 yeni yapı ruhsatı, 25/04/2013 tarihve 162 sayılı tadilat yapı ruhsatı, 29/12/2016 tarih ve 2016/701 sayılı tadilat yapı ruhsatı. Yapı kullanma izin belgesi tarihi 19/01/2019 arihve 20 sayılı yapı kullanma izin belgesi olup brüt kapalı kullanım alanı 50 m2’dir. Taşınmazın yakın çevresinde Vehbi Günaştı İlkokulu 335 mt, Çorlu SGK İlçe Müdürlüğü 340 mt, Çorlu İmam Hatip Ortaokulu 330 mt kuş uçuşu mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu sokak üzerinde genel olarak zemin katları ticari ve normal katlarında mesken ağırlıklı yapılaşma söz konusudur. İkiz nizamda 5-6 katlı betonarme binaların bulunduğu bölge orta gelir grubuna hitap etmektedir. Altyapı hizmetlerinden faydalanan bir merkezi konumdadır.Ana gayrimenkul doğusunda Ormancı Sokak cepheli, geometrik olarak yamuk şeklinde, jeolojik olarak hafif eğimli arazi konumundadır.Yıpranma olarak yaklaşık 10 yıllık bir taşınmazdır.İhale konusu taşınmaz ana gayrimenkulde zemin katında yer almakta olup, bina girişine göre sol kolda, binanın doğu cephesinde, Ormancı sokak üzerinden bakıldığında 2 dükkandan sağ koldaki dükkanda yer almaktadır. Projesine göre;dükkan hacmi ve wc hacimleri olmak üzere 50 m2 brüt alanlıdır. Taşınmazın zeminleri fayans kaplı, duvarları boyalı, tavanda asma tavan uygulamalı led aydınlatmalı, giriş kapısı alüminyum çerçeveli cam doğramadır
Kıymeti : 325.000,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 05/12/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
2. Satış Günü : 30/12/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
Satış Yeri : ÇORLU ADLİYESİ 4.İCRA DAİRESİ MEZAT SALONU
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/561 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/10/2022
Hiçbir surette nakit teminat kabul edilmeyecektir. Bunun yerine bu dosyaya özel, kesin ve süresiz ve şartsız bir milli bir bankadan alınan teminat mektubu, yada Müdürlüğümüzün Vakıfbank’ta bulunan Çorlu 4.İcra ve İflas Müdürlüğü’nün (TR38000 1500 15800 730 720 38 40 Iban Numaralı Emanet Kasa Hesabına),dosya numarası ve girilecek ihale belirtilmek şartıyla eft/havale yapılarak veya pos cihazındandairemizde çekilecek teminat tutarı için (sadece vakıfbank bankomart kart) kabul edilecektir. Nakit para kesinlikle kabul edilmeyecektir. Emsal kararlarla ( Yargıtay 12.Hukuk Dairesi’nin 2021/3181 esas ve 2021/4008 sayılı kararı, Çorlu İcra Hukuk Mahkemesi’nin 2021/307 esas ve 2021/454 karar, Çorlu İcra Hukuk Mahkemesi’nin 2020/620 esas ve 2021/244 sayılı emsal kararları) uygulama bu şekilde oluşmuştur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
