T.C.
HAYRABOLU
İCRA DAİRESİ
2019/305 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 no’lu taşınmazın özellikleri : Tekirdağ ili, Hayrabolu ilçesi,Çerkezmüsellim Mah. 111 parsel sayılı, 21300 m2 miktarlı meyve bahçesinin tamamı,
Özellikleri:Toprak yapısı kumlu-killi tın, toprak profili orta derin, su tutma kapasitesi düşük, bitki besin maddesi bakımından fakir, tarıma elverişli toprak yapısı olan, orta verimlilikte kireçsiz kahverengi toprak grubunda mutlak tarım arazisidir. Parsel, organik maddece düşük seviyede olup; tuzluluk,alkalilik ve taşlılık problemi olmayan, II.Sınıf, sulu ve dikili tarım arazisidir. Taşınmaz, orta meyilli (% 6-8) arazi olup, su ve rüzgar erozyonu tehlikesi bulunmaktadır. Çerkezmüsellim mahallesine kuş uçuşu 4,70 km. mesafededir. parselin batısında 110 parsel,doğusunda 112 parsel, güneyinde tarım dışı alanları, kuzeyinde tarla yolu bulunmaktadır. Taşınmaz, uzun yıllar tarımsal amaçlı işlendiğinden, pulluk derinliğinde horizon teşekkülü kaybolmuş, mütecanis yapı meydana gelmiştir.Satışa konu taşımaz üzerinde zirai özelliklerinin tamamı yönünden yapılan inceleme neticesinde uzun yıllardan beri ekim-dikimde kullanılmıştır, taşınmazın tarımsal amaçlı kullanıldığı, üzerinde yetiştirilen ürün itibari ile meyve bahçesi vasfında olduğu ve üzerinde kapama armut bahçesi olduğu görülmüştür. Sıra arası mesafe 5 metre, sıra üzeri mesafe ise 1 metre olarak ölçülmüş olup bahçede toplam 3.400 ağaç bulunmaktadır. Bahçenin yaklaşık 1.300 m2 sinin çalılarla kaplı olduğu ve kullanılmadığı görülmüştür. Armut ağaçları Santa Maria çeşidi olup 4 yaşındadır. Armut ağaçlarının tam bodur olduğu ve taşınmaz üzerinde damla sulama sistemi bulunduğu ve su ihtiyacının taşınmazın kuzeydoğusundaki su deposundan sağlamaktadır. Taşınmaz 1.455.003,00 TL muhammen bedelle satışa çıkartılmıştır. KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : 5403/5578 SY gereğince arazi toplulaştırması kapsamındadır.
Büyükova koruma alanı içerisinde kalmaktadır.
1. Satış Günü : 12/12/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
2. Satış Günü : 10/01/2023 günü 14:00 – 14:05 arası
Satış Yeri : HAYRABOLU ADLİYESİ SATIŞ ODASI
2 no’lu taşınmazın özellikleri : Tekirdağ ili, Hayrabolu ilçesi,Çerkezmüsellim Mah. 134 parsel sayılı, 18700 m2 miktarlı meyve bahçesinin tamamı,
Özellikleri: Toprak yapısı kumlu-killi tın, toprak profili orta derin, su tutma kapasitesi düşük, bitki besin maddesi bakımından fakir, tarıma elverişli toprak yapısı olan, orta verimlilikte kireçsiz kahverengi toprak grubunda mutlak tarım arazisidir. Parsel, organik maddece düşük seviyede olup; tuzluluk, alkalilik ve taşlılık problemi olmayan, II.Sınıf, sulu ve dikili tarım arazisidir. Taşınmaz, orta meyilli (%6-8) arazi olup, su ve rüzgar erozyonu tehlikesi bulunmaktadır. Çerkezmüsellim mahallesine kuş uçuşu 4,40 km.mesafededir. parselin batısında tarla yolu doğusunda 133 parsel, güneyinde 135 parsel, kuzeyinde tarım dışı alanlar bulunmaktadır. Taşınmazı, uzun yıllar tarımsal amaçlı işlendiğinden, pulluk derinliğinde horizon teşekkülü kaybolmuş, mütecanis yapı meydana gelmiştir. Taşınmaz üzerinde zirai özelliklerinin tamamı yönünden yapılan inceleme neticesinde uzun yıllardan beri ekim -dikime kullanılmış, taşınmazın tarımsal amaçlı kullanıldığı, üzerinde yetiştirilen ürün itibari ile meyve bahçesi vasfında olduğu ve üzerinde kapama elma bahçesi olduğu görülmüştür. Sıra arası mesafe 5 metre, sıra üzeri mesafe ise 1 metre olarak ölçülmüş olup bahçede toplam 3.272 ağaç bulunmaktadır. Elma ağaçları Jeromini çeşidi olup 5 yaşındadır. Armut ağaçlarının tam bodur olduğu ve taşınmaz üzerinde damla sulama sistemi bulunmaktadır. Taşınmaz 1.126,488,00TL muhammen bedelle satışa çıkartılmıştır.
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :5403/5578 SY gereğince arazi toplulaştırması kapsamındadır.
Büyükova koruma alanı içerisinde kalmaktadır.
1. Satış Günü : 12/12/2022 günü 14:15 – 14:20 arası
2. Satış Günü : 10/01/2023 günü 14:15 – 14:20 arası
Satış Yeri : HAYRABOLU ADLİYESİ SATIŞ ODASI –
3 no’lu taşınmazın özellikleri : Tekirdağ ili, Hayrabolu ilçesi, Çerkezmüsellim Mah. 173 parsel sayılı, 29400 m2 miktarlı meyve bahçesinin tamamı,
Özellikleri: Toprak yapısı kumlu-killi tın, toprak profili orta derin, su tutma kapasitesi düşük, bitki besin maddesi bakımından fakir, tarıma elverişli toprak yapısı olan, orta verimlilikte kireçsiz kahverengi toprak grubunda mutlak tarım arazisidir. Parsel, organik maddece düşük seviyede olup; tuzluluk, alkalilik ve taşlılık problemi olmayan, II.Sınıf, sulu ve dikili tarım arazidir. Taşınmaz, orta meyilli (% 8-9) arazi olup, su ve rüzgar erozyonu tehlikesi bulunmaktadır. Çerkezmüsellim mahallesine kuş uçuşu 4,30 km . mesafededir. Parselin batısında 217 parsel, doğusunda 135 parsel, güneyinde 174 parsel, kuzeyinde 172 parsel bulunmaktadır. Taşınmaz, uzun yıllar tarımsal amaçlı işlendiğinde, pulluk derinliğinde horizon teşekkülü kaybolmuş, mütecanis yapı meydana gelmiştir. Satışa konu taşınmaz üzerinde zirai özelliklerinin tamamı yönünden yapılan inceleme neticesinde uzun yıllardan beri ekim-dikimde kullanılmış, taşınmazın tarımsal amaçlı kullanıldığı, üzerinde yetiştirilen ürün itibari ile meyve bahçesi vasfında olduğu ve üzerinde kapa elma bahçesi olduğu görülmüştür. Sıra arası mesafe 5 metre, sıra üzeri mesafe ise 1 metre olarak ölçülmüş olup bahçede toplam 2.940 ağaç bulunmaktadır. Elma ağaçları granny Smith çeşidi olup 5 yaşındadır. Armut ağaçlarının tam bodur olduğu ve taşınmaz üzerinde damla sulama sistemi bulunmaktadır. Taşınmaz 1.771.056,00 TL muhammen bedelle satışa çıkartılmıştır. KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :5403/5578 SY gereğince arazi toplulaştırması kapsamındadır.
Büyükova koruma alanı içerisinde kalmaktadır.
1. Satış Günü : 12/12/2022 günü 14:30 – 14:35 arası
2. Satış Günü : 10/01/2023 günü 14:30 – 14:35 arası
Satış Yeri : HAYRABOLU ADLİYESİ SATIŞ ODASI
4 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ ili,Hayrabolu ilçesi, Çerkezmüsellim Mah. 3634 parsel sayılı, 4100 m2 miktarlı meyve bahçesinin tamamı,
Özellikleri: Toprak yapısı kumlu killi tın, toprak profili orta derin su tutma kapasitesi düşük, bitki mesin maddesi bakımından fakir, tarıma elverişli toprak yapısı olan, orta verimlilikte kireçsiz kahverengi toprak grubunda mutlak tarım arazisidir. Parsel, organik maddece düşük seviyede olup, tuzluluk alkalilik ve taşlılık problemi olmayan, III. Sınıf, sulu ve dikili tarım arazisidir.Taşınmaz orta meyilli (%10-12) arazi olup su ve rüzgar erozyonu tehlikesi bulunmaktadır. Çerkezmüsellim mahallesine kuş uçuşu3,60 km. Mesafededir. Parselin batısında tarla yolu doğusunda 5379 parsel güneyinde 3691 parsel, kuzeyinde 3694 parsel bulunmaktadır. Taşınmaz uzun yıllar tarımsal amaçlı işlendiğinden pulluk derinliğinde horizon teşekkülü kaybolmuş mütecanis yapı meydana gelmiştir. Taşınmaz üzerinde zirai özelliklerinin tamamı yönünden yapılan incelemede uzun yıllardan beri ekim dikimde kullanılmış taşınmazın tarımsal amaçlı kullanıldığı üzerinde yetiştirilen ürün itibari ile mevye bahçesi vasfında olduğu ve üzerinde kapama armut bahçesi olduğu görülmüştür. Sıra arası mesafe 5 metre sıra üzeri mesafe ise 1 metre olarak ölçülmüş olup bahçede toplam 738 ağaç bulunmaktadır. Armut ağaçları Deveci çeşidi olup 11 yaşındadır. Armut ağaçlarının tam bodur olduğu ve taşınmaz üzerinde damla sulama sistemi bulunduğu ve su ihtiyacının taşınmazın kuzeyindeki 3694 parselde bulunansu deposundan sağlanmaktadır.Taşınmaz 280.071,00 TL Muhammen bedelle satış çıkarılacaktır. KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : 5403/5578 SY gereğince arazi toplulaştırması kapsamındadır.
1. Satış Günü : 12/12/2022 günü 14:45 – 14:50 arası
2. Satış Günü : 10/01/2023 günü 14:45 – 14:50 arası
Satış Yeri : HAYRABOLU ADLİYESİ SATIŞ ODASI
5 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ ili, Hayrabolu ilçesi,Çerkezmüsellim Mah. 3694 parsel sayılı, 9800 m2 miktarlı meyve bahçesinin tamamı,
Özellikleri :Toprak yapısı kumlu-killi tın, toprak profili orta derin, su tutma kapasitesi düşük, bitki besin maddesi bakımından fakir, tarıma elverişli toprak yapısı olan, orta verimlilikte kireçsiz kahverengi toprak grubunda mutlak tarım arazisidir. Parsel , organik maddece düşük seviyede olup, tuzluluk, alkalilik ve taşlılık problemi olmayan, III. Sınıf, sulu ve dikili tarım arazisidir. Taşınmaz, orta meyilli (%6-8) arazi olup, su ve rüzgar erozyonu tehlikesi bulunmaktadır. Çerkezmüsellim mahallesine kuş uçuşu 3,60 km. mesafededir. Parselin batısında tarla yolu, doğusunda 5379 parsel güneyinde 3634 parsel, kuzeyinde 5379 parsel bulunmaktadır. Taşınmaz, uzun yıllar tarımsal amaçlı işlendiğinden, pulluk derinliğinde horizon teşekkülü kaybolmuş, mütecanis yapı meydana gelmiştir.
Satışa konu taşınmaz üzerinde zirai özelliklerinin tamamı yönünden yapılaninceleme neticesinde uzun yıllardan beri ekim-dikimde kullanılmış, taşınmazın tarımsal amaçlı kullanıldığı, üzerinde yetiştirilen ürün itibari ile meyve bahçesi vasfında olduğu ve üzerinde kapama armut bahçesi olduğu görülmüştür. Sıra arası mesafe 5 metre, sıra üzeri mesafe ise 1 metre olarak ölçülmüş olup bahçede toplam 1274 ağaç bulunmaktadır. Armut ağaçları deveci çeşidi olup 9 yaşındadır. Armut ağaçlarının tam bodur olduğu ve taşınmaz üzerinde damla sulama sistemi bulunduğu ve su ihtiyacının taşınmazın batısındaki su deposundan sağlamaktadır. Taşınmaz669.438,00 TLmuhammen bedelle satışa çıkartılmıştır.
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : 5403/5578 SY gereğince arazi toplulaştırması kapsamındadır.
1. Satış Günü : 12/12/2022 günü 15:00 – 15:05 arası
2. Satış Günü : 10/01/2023 günü 15:00 – 15:05 arası
Satış Yeri : HAYRABOLU ADLİYESİ SATIŞ ODASI –
6 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ ili, Hayrabolu ilçesi,Karakavak Mah, 787 parsel sayılı, 32250 m2 miktarlı meyve bahçesinin tamamı,
Özellikleri : Toprak yapısı kumlu-killi tın, toprak profili orta derin, su tutma kapasitesi düşük, bitki besin maddesi bakımından fakir, tarıma elverişli toprak yapısı olan, orta verimlilikte kireçsiz kahverengi toprak grubunda mutlak tarım arazisidir. Parsel, organik maddece düşük seviyede olup; tuzluluk, alkalilik ve taşlılık problemi olmayan II.sınıf, sulu ve dikili tarım arazisidir. Taşınmaz, orta meyilli (%8) arazi olup, su ve rüzgar erozyonu tehlikesi bulunmaktadır. Karakavak mahallesine kuş uçuşu 3,55 km çerkezmüsellim mahallesine kuş uçuşu 3,20 km mesafededir. Parselin batısında 785 parsel, doğusunda 782 parsel, güneyinde 784 parsel, kuzeyinde 788 parsel bulunmaktadır. Taşınmaz, uzun yıllar tarımsal amaçlı işlendiğinden, pulluk derinliğinde horizon teşekkülü kaybolmuş, mütecanis yapı meydana gelmiştir. Satışa konu taşınmaz üzerinde zirai özelliklerinin tamamı yönünden yapılan inceleme neticesinde uzun yıllardan beri ekim-dikimde kullanılmış, taşınmazın tarımsal amaçlı kullanıldığı, üzerinde yetiştirilen ürün itibari ile meyve bahçesi vasfında olduğu ve üzerinde kapama elma bahçesi olduğu görülmüştür. Sıra arası mesafe 5 metre, sıra üzeri mesafe ise 1 metre olarak ölçülmüş olup bahçede toplam 4.676 ağaç bulunmaktadır. Elma ağaçları granny Smith çeşidi olup 9 yaşındadır. Armut ağaçlarının tam bodur olduğu ve taşınmaz üzerinde damla sulama sistemi ile file sistemi bulunmaktadır. Taşınmaz1.942.740,00 TL Muhammen bedelle satışa çıkartılmıştır. KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 12/12/2022 günü 15:15 – 15:20 arası
2. Satış Günü : 10/01/2023 günü 15:15 – 15:20 arası
Satış Yeri : HAYRABOLU ADLİYESİ SATIŞ ODASI
7 no’lu taşınmazın özellikleri : Tekirdağ ili, Hayrabolu ilçesi,Karakavak Mah, 781 parsel sayılı, 30.500 m2 miktarlı meyve bahçesinin tamamı,
Özellikleri :Toprak yapısı kumlu-killi tın, toprak profili orta derin, su tutma kapasitesi düşük, bitki besin maddesi bakımından fakir, tarıma elverişli toprak yapısı olan, orta verimlilikte kireçsiz kahverengi toprak grubunda mutlak tarım arazisidir. Parsel, organik maddece düşük seviyede olup; tuzluluk, alkalilik ve taşlılık problemi olmayan, II.Sınıf, sulu ve dikili tarım arazisidir. Taşınmaz, orta meyilli (%8) arazi olup, su ve rüzgar erozyonu tehlikesi bulunmaktadır. Karakavak mahallesine kuş uçuşu 3,65 km çerkezmüsellim mahallesine kuş uçuşu 3,20 km mesafededir. Parselin batısında 782 parsel, doğusunda 780 parsel, güneyinde tarım dışı alanları, kuzeyinde tarım dışı alanlar bulunmaktadır. Taşınmaz, uzun yıllar tarımsal amaçlı işlendiğinden, pulluk derinliğinde horizon teşekkülü kaybolmuş, mütecanis yapı meydana gelmiştir.Satışa konu taşınmaz üzerinde zirai özelliklerinin tamamı yönünden yapılaninceleme neticesinde uzun yıllardan beri ekim-dikimde kullanılmış, taşınmazın tarımsal amaçlı kullanıldığı, üzerinde yetiştirilen ürün itibari ile meyve bahçesi vasfında olduğu ve üzerinde kapama armut bahçesi olduğu görülmüştür. Sıra arası mesafe 5 metre, sıra üzeri mesafe ise 1 metre olarak ölçülmüş olup bahçede toplam 3813 ağaç bulunmaktadır. Armut ağaçları santa maria çeşidi olup 9 yaşındadır. Armut ağaçlarının tam bodur olduğu ve taşınmaz üzerinde damla sulama sistemi ile file sistemi bulunmaktadır. Taşınmaz 2.083.455,00 TLmuhammen bedelle satışa çıkartılmıştır KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 12/12/2022 günü 15:30 – 15:35 arası
2. Satış Günü : 10/01/2023 günü 15:30 – 15:35 arası
Satış Yeri : HAYRABOLU ADLİYESİ SATIŞ ODASI
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/305 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/11/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
