T.C.
ÇORLU
İCRA DAİRESİ
2022/1417 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Çorlu İlçe, MUHİTTİN Mahalle/Köy, yenibağlar Mevkii, 302 Ada, 33 Parsel, C/bodrum/ (1 )b.b Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz üzerinde A,B ve C bloktan oluşan, B ve Cbloğu bitişik nizamda inşaa edilmş olan Nazar Apartmanları bulunmaktadır. Kıymet takdiri istenen bağımsız bölüm bulunduğu C blok, bodrum kat+zeminkat+4 normal kattan oluşmaktardır. Nazar Apartmanı’nın A bloğu arsanın kuzeyinde, B ve C bloğu ise arsanın güneyinde Bağlariçi 2. Sokağa cepheli vaziyettedir. Betonarme bina bulunduğu ve dış cephesinin ısı yalıtımı uygulanmış dış cephe boyası ile boyalı, binadaki meskenlere ait pencere doğramalarının pvc oludğu tespit edilmiştir. Taşınmaz Bağlariçi 2. Sokak üzerinde, Şinası Kurşun Caddesi, Bülent Ecevit Bulvarı, Aşevi ve Cumhuriyet Parkı’na yakın,ulaşım,altyapı,elektirik,su ve temizlik hizmetlerinden faydalanan,çevresinde konut yoğunluğunun bulunduğu bir konumda yer almaktadır. İlçe merkezine yakın olan taşınmazın çevresinde yeni yapılaşmalar hız kazanmış vaziyettedir. Bağımsız bölümün en önemli olumsuz faktörlerinden bir tanesi yol kotundan biraz aşağıda bulunmasıdır.C blok bina giriş kapısı sol tarafından bulunan dükkanı dış cephe doğraması yapılı olup iç mekanın zemin kaplaması eski tip paledyen taş döşemelidir.Dükkan duvar ve tavanı boyalı vaziyettedir. Dükkan brüt 114,00 m2 yüzölçüme sahiptir. Borçlu hissesi tamdır.
Adresi : Tekirdağ İli Çorlu İlçesi Muhittin Mah.Bağlariçi 2. Sok , Nazar Apartmanı, C Blok No: 13/A Çorlu / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 1.709 m2
Arsa Payı : 43/1709
İmar Durumu : İnşaat tarzı ayrık nizam, 6 kat konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 1.350.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : yok
1. Satış Günü : 09/01/2023 günü 11:00 – 11:10 arası
2. Satış Günü : 09/02/2023 günü 11:00 – 11:10 arası
Satış Yeri : çorlu icra müdürlüğü mezat salonu
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/1417 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ilan olunur.
Hiçbir surette nakit teminat kabul edilmeyecektir. Bunun yerine bu dosyaya özel, kesin ve süresiz ve şartsız bir milli bir bankadan alınan teminat mektubu, yada Müdürlüğümüzün Vakıfbank’ta bulunan Çorlu 4.İcra ve İflas Müdürlüğü’nün (TR38000 1500 15800 730 720 38 40 Iban Numaralı Emanet Kasa Hesabına),dosya numarası ve girilecek ihale belirtilmek şartıyla eft/havale yapılarak veya pos cihazındandairemizde çekilecek teminat tutarı için (sadece vakıfbank bankomart kart) kabul edilecektir. Nakit para kesinlikle kabul edilmeyecektir. Emsal kararlarla ( Yargıtay 12.Hukuk Dairesi’nin 2021/3181 esas ve 2021/4008 sayılı kararı, Çorlu İcra Hukuk Mahkemesi’nin 2021/307 esas ve 2021/454 karar, Çorlu İcra Hukuk Mahkemesi’nin 2020/620 esas ve 2021/244 sayılı emsal kararları) uygulama bu şekilde oluşmuş olup .04/11/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
