T.C.
TEKİRDAĞ
İCRA DAİRESİ
2021/21070 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Süleymanpaşa İlçe, BARBOROS Mahalle/Köy, Maymundere Mevkii, 0 Ada, 1584 Parsel, A1 blok,bodrum kat,19 nolu bağımsız bölümdeki mesken Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz Tekirdağ İcra Hukuk Mahkemesi tarafından bilirkişi marifetiyle kıymet takdir yaptırılmış olup, bilirkiş raporu aşağıda belirtildiği gibidir;
TAŞINMAZIN KONUM VE ÖZELLİKLERİ: Satışa konu taşınmaz olan Barbaros Mah. 1584 notu parsel üzerindeki bloklardan A1 blok Bodrum Kat + Zemin Kat + 8 katlı binanın Bodrum katında 19 nolu bağımsız bölüm mesken olarak bulunmaktadır. Bina asansörlü, arasa olarak hafif eğimli topoğrafyalı, sosyal yönden şehrin gelişmekte olan bölgesinde, kuş uçuşu yaklaşık olarak şehir merkezine 5500 metre, denize 300 metre mesafede, Koru evleri sitesi içinde, site içinde paralı da olsa yüzme havuzu bulunmakta, ulaşım toplu ulaşım araçları sağlanan, her türlu belediye hizmetlerinden faydalanan ve etrafında ayrık nizam 3-4 katil konut nitelikli yapıların olduğu konumdadır.
TAŞINMAZIN MEVCUT DURUMU: Keşif mahalinde yapılan incelemede dava konusu taşınmazın Barbaros Mah. 1584 parsel Bodrum Kat + Zemin Kat + 8 Katlı Betonarme bina A1 blok bodrum kat 19 nolu bağımsız bölüm mesken olduğu tespit edilmiştir.Meskende rutubet kokusu olduğu tespit edilmiştir. Meskenin Salon, 3 Oda, Mutfak ,Tuvalet, Banyo, Ebeveyn Banyosu, Hol, Koridor ve tek L şeklinde olan balkondan ibaret olduğu görülmüştür. Meskende Salon ve Odalar laminat parke diğer hacim zeminleri seramik banyo tuvalet duvarları tavana kadar fayans kaplıdır.Tuvalet halihazırda kiler larak kullanılmaktadır. Pencere doğramaları PVC ve ısı camlıdır. Tavanlar kartonpiyer tavan boyası ile duvarlar plastik boyalıdır. Mesken doğalgaz kombi ile ısıtılacak şekilde yapılmıştır .Keşif esnasında meskende yapılan ölçümde 145m2 alanlı ve bina yapı yıpranmasının %25 olduğu tespit edilmiştir. Keşif esnasında meskende ikamet edildiği görülmüştür.Taşınmaz tam hisse olarak Zafer MEMİŞ adına kayıtlıdır.
Adresi : Barbaros Mahallesi, Bülent Ecevit Caddesi, No:18, A1 Blok, Bodrum Kat, Daire:19 Süleymanpaşa / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 10.643,70 m2
Arsa Payı : 2/643
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı İnşaattarzı Tekirdağ ili,Barbaros Belediyesi Revizyon imar planında ” konut Alanı” fonksiyonunda, T.A.K.S:0,25, K.A.K.S:2,25,bina yüksekliği:27,5 metre olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 04/01/2023 günü 10:00 – 10:05 arası
2. Satış Günü : 31/01/2023 günü 10:00 – 10:05 arası
Satış Yeri : Tekirdağ Adalet Sarayı Kat:-4 İcra Satış Mezat Salonu Süleymanpaşa / Tekirdağ
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/21070 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/11/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
