T.C.
ÇORLU
İCRA DAİRESİ
2018/721 TLMT.TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Çorlu İlçe, YENİCE Mahalle/Köy, 378 Ada, 9 Parsel, C Blok, Zemin kat(11)bb, 5 nolu dükkan Nolu Bağımsız Bölüm Bağımsız bölümün fiili durumda ikiye ayrıldığı, bir tanesinin yönetim bürosu olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz, yol, su-elektrik ve altyapı hizmetlerinden faydalanmakta ve konum itibariyla Tekirdağ-İstanbul karayolu üzerinde bulunan Doktorlar sitesi içerisinde bulunmaktadır. Yapı ruhsat tarihi 13/09/1985 olup, bağımsız bölüm 36,58 m2 dir. Site denize cepheli olup sitede A, B, C ve D bloklarından oluşmaktadır. Sitenin girişinde sağ tarafta bulunan dükkan vasıflı bölümlerin bulunduğu C Blokta bulunmaktadır. Bitişik nizamda inşa edilmiş olan bağımsız bölümün bulunduğu bina zemin kat+2 normal kattan oluşmaktadır. Betonarme binanın dış cephesi boyalı olup, pencere sonucunda kıymet takdiri istenen 11 numaralı dükkan vasıflı bağımsız bölümün aralarında duvar olan iki yarı bağımsız bölümden olştuğu görülmektedir. Yönetim ofisi olarak kullanılan bölüm ile sol tarafındaki duvar ile ayrılmış bölüm kıymet takdiri istenen bağımsız bölümü oluşturmaktadır. Fiili durumda yönetim ofisi olarak kullanılan bölüm ile “10” numaralı bağımsız bölüm arasında duvar örülü olmayıp, ikisi birlikte kullanılmaktadır. Yönetim ofisinin zemini seramik, diğer yan taraftaki bölümün ise zemini beton, duvar ve tavanları boyalıdır. Bağımsız bölümün dış cephe doğramalarıpvc.dir. Taşınmazın bulunduğu bölge sosyo-ekonomik açıdan daha çok orta gelir düzeyine kadar kişilerin mesken olarak tercih ettiği bir bölgedir. Borçlu hissesi tamdır.
Adresi : Yenice Mahallesi, Hür Sokak, Doktorlar Sitesi, No:10/74 Çorlu / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 20.832,58 m2
Arsa Payı : 25/10540
İmar Durumu : İnşaat tarzı Ayrık nizam, 2 kat konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 90.000,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 17/01/2023 günü 11:00 – 11:10 arası
2. Satış Günü : 17/02/2023 günü 11:00 – 11:10 arası
Satış Yeri : ÇORLU İCRA MÜDÜRLÜĞÜ MEZAT SALONU –
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/721 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/11/2022
ihale teminatı ile ilgili satış ilanına yazılacak yazı
Hiçbir surette nakit teminat kabul edilmeyecektir. Bunun yerine bu dosyaya özel, kesin ve süresiz ve şartsız bir milli bir bankadan alınan teminat mektubu, yada Müdürlüğümüzün Vakıfbank’ta bulunan Çorlu 4.İcra ve İflas Müdürlüğü’nün (TR38000 1500 15800 730 720 38 40 Iban Numaralı Emanet Kasa Hesabına),dosya numarası ve girilecek ihale belirtilmek şartıyla eft/havale yapılarak veya pos cihazından dairemizde çekilecek teminat tutarı için (sadece vakıfbank bankomart kart) kabul edilecektir. Nakit para kesinlikle kabul edilmeyecektir. Emsal kararlarla ( Yargıtay 12.Hukuk Dairesi’nin 2021/3181 esas ve 2021/4008 sayılı kararı, Çorlu İcra Hukuk Mahkemesi’nin 2021/307 esas ve 2021/454 karar, Çorlu İcra Hukuk Mahkemesi’nin 2020/620 esas ve 2021/244 sayılı emsal kararları) uygulama bu şekilde oluşmuştur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
