T.C.
SARAY(TEKİRDAĞ)
İCRA DAİRESİ
2017/298 TLMT.TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Saray İlçe, BÜYÜKYONCALI Mahalle/Köy, KASIMEĞREĞİ Mevkii, 1003 Ada, 3 Parsel numaralı taşınmaz düze yakın bir topoğrafyaya ve dikdörtgeni andıran geometrik şekle sahiptir. Her ne kadar arsa vasfında olsa da elektrik, su, kanalizasyon gibi altyapılara sahip değildir. Ulaşım imkanı güçtür. Yakın çevresinde altyapısı olmayan arsalar ve tarım alanları bulunmaktadır. Üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. D567 yoluna kuş uçuşu yaklaşık 506 metre, Saray Belediyesine kuş uçuşu yaklaşık 7060 metre mesafededir.
Adresi : Büyükyoncalı Köyü Kasımeğreği Mevkii Saray/Tekirdağ
Yüzölçümü : 274 m2
İmar Durumu : T.C. Saray Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden alınan bilgiye göre ikiz nizam, 3 kat, konut alanında kalmaktadır. T.A.K.S.:0.35, K.A.K.S.:1,05’tir.
Kıymeti : 171.250,00 TL
KDV Oranı : % 8
Kaydındaki Şerhler : 01/12/2006 – 11371 SAyılı Bakanlar Kurulu Kararı Gereğince Yabancı Gerçek
ve Tüzel Kişilere Satış ve Sınırlı Ayni Hak Tesis Edilemez
1. Satış Günü : 07/02/2023 günü 10:30 – 10:35 arası
2. Satış Günü : 07/03/2023 günü 10:30 – 10:35 arası
Satış Yeri : SARAY (TEKİRDAĞ) ADLİYESİ İCRA DAİRESİ
———————————————————————————————————————–
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Saray İlçe, BÜYÜKYONCALI Mahalle/Köy, KASIMEĞREĞİ Mevkii, 1003 Ada, 5 Parsel numaralı taşınmaz düze yakın bir topoğrafyaya ve dikdörtgeni andıran geometrik şekle sahiptir. Her ne kadar arsa vasfında olsa da elektrik, su, kanalizasyon gibi altyapılara sahip değildir. Ulaşım imkanı güçtür. Yakın çevresinde altyapısı olmayan arsalar ve tarım alanları bulunmaktadır. Üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. D567 yoluna kuş uçuşu yaklaşık 490 metre, Saray Belediyesine kuş uçuşu yaklaşık 7070 metre mesafededir.
Adresi : Büyükyoncalı Köyü Kasım Eğreği Mevkii Saray/Tekirdağ
Yüzölçümü : 269 m2
İmar Durumu : T.C. Saray Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden alınan
bilgiye göre ikiz nizam, 3 kat, konut alanında kalmaktadır. T.A.K.S.:0.35, K.A.K.S.:1,05’tir.
Kıymeti : 168.125,00 TL
KDV Oranı : % 8
Kaydındaki Şerhler :01/12/2006 – 11371 SAyılı Bakanlar Kurulu Kararı Gereğince Yabancı Gerçek ve Tüzel Kişilere Satış ve Sınırlı Ayni Hak Tesis Edilemez -Yüzölçümü 265,00 m2 olmasına rağmen Takbis Sistamine 269.00 m2 olarak tesis edilmiştir.
1. Satış Günü : 07/02/2023 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü : 07/03/2023 günü 11:00 – 11:05 arası
Satış Yeri : SARAY (TEKİRDAĞ) ADLİYESİ İCRA DAİRESİ
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’sioranında pey akçesi Saray İcra Müdürlüğü’nün T. Vakıflar Bankası Kapaklı Şubesinde bulunan TR280001500158007300568250 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri lazımdır ve satış mahalinde nakit teminat alınmayacaktır (Benzer İctihat Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesinin 2020/1057 Esas, 2020/1064 karar sayılı ilamı, Onama:Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/ 1635 Esas 2021/321 karar sayılı ilamı) yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/298 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/11/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
