T.C.
EDİRNE
İCRA DAİRESİ
2020/373 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Edirne İl, Merkez İlçe, 35 Parsel, ESKİKADIN Mahalle/Köy, Koşuyolu Mevkii, 19.400,00 m² yüzölçümlü tarla vasıflı taşınmazın 1001/46080 hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz Eskikadın Köy merkezine yaklaşık 700 m uzaklıkta ve köyün güneyinde konumludur. Kuru tarıma müsait olan tarlanın toprak yapısı tarıma elverişlidir. Tarlanın Kuzeydoğu yönünden yaklaşık 73 metre, batı yönünden yaklaşık 102 metre kadastral yola cephesi bulunmaktadır.
Adresi : Edirne Merkez Eskikadın Köyü Edirne Merkez / EDİRNE
Yüzölçümü : 19.400,00 m2 Arsa Payı : 1001/46080
Kıymeti : 34.000,00 TL KDV Oranı : % 8
Kaydındaki Şerhler : 3194 Sayılı Kanunun 32. Maddesi Gereğince İmar Mevzuatına Aykırıdır.
1. Satış Günü : 23/01/2023 günü 10:30 – 10:35 arası
2. Satış Günü : 20/02/2023 günü 10:30 – 10:35 arası
Satış Yeri : Edirne İcra Müdürlüğü Mezat Salonu – İstasyon Mahallesi Hakim Çağlar Işık Caddesi No:1 MERKEZ / EDİRNE
———————————————————————————————————————–
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Edirne İl, Merkez İlçe, 895 Parsel, ESKİKADIN Köyü, Köyiçi Mevkii, 2.236 m² yüzölçümlü “Avlulu Kerpiç Ev” vasıflı taşınmazın 1/36 hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Eskikadın Köy merkezine konumlu çokgen forma sahip taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Parsel üzerinde 3 adet tek katlı yapı bulunmakta olup; yapı özellikleri;1 adet, yaklaşık brüt 80 m2 oturumlu, tek katlı yığma yapı tarzında inşa edilmiş konut bulunmaktadır. 1 adet yaklaşık brüt 55 m2 oturumlu, iki katlı yığma yapı tarzında inşa edilmiş konut bulunmaktadır. 1 adet yaklaşık brüt 30 m2 oturumlu, tek katlı yığma yapı tarzında inşa edilmiş konut bulunmaktadır.
Adresi : Edirne Merkez Eskikadın Köyü Edirne Merkez / EDİRNE
Yüzölçümü : 2.236,00 m2Arsa Payı : 1/36
İmar Durumu : 1/25000 ölçekli Edirne İl Çevre Düzeni planı içinde, Eskikadın Köyü, köy yerleşik alanında ve Edirne Belediyesi sorumluluk sahası içinde kaldığı bilgisi alınmıştır.
Kıymeti : 8.250,00 TL KDV Oranı : % 8
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 23/01/2023 günü 10:45 – 10:50 arası
2. Satış Günü : 20/02/2023 günü 10:45 – 10:50 arası
Satış Yeri : Edirne İcra Müdürlüğü Mezat Salonu – İstasyon Mahallesi Hakim Çağlar Işık Caddesi No:1 MERKEZ / EDİRNE
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/373 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/09/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
