T.C.
ŞARKÖY
İCRA DAİRESİ
2019/218 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Şarköy İlçe, YUKARI KALAMIŞ Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 131 Ada, 44 Parsel, Tekirdağ İli Şarköy İlçesi Yukarı Kalamış Mahallesi 131 Ada 44 Parsel numaralı, 291,59m² yüzölçümlü şarap mağazası vasıflı taşınmaz yapının duvarları taş ve ateş tuğladan inşaa edilmiş olup, dış kapısı demir, zeminleri fayans, çatısı öndülün ile örtülüdür. Yapı içerisinde 12m² lik ofis olarak kullanılan bir asma kat da yer almaktadır. Yapı belediye verilerine ve tapu kaydına göre 2. grup korunması gerekli kültür varlığıdır. Taşınmaz köy yerleşim alanı içerisinde yer almaktaolup, yapılaşma koşulları; kadastral bir yola cephesi olmak şartıyla E:0,75 Hmax:6,50 dir. Bununla birlikte bahse konu taşınmaz üzerinde bulunan yapının statüsü dolayısıyla taşın yapılaşma ve restorasyon konusunda hukuki kısıtlamalara tabiidir. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmakta olup köşe parseldir.Taşınmaz, elektrik, su vs. temel belediye/kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz hafif eğimli bir zemine sahip olup, deniz manzaralıdır. Taşınmazın çevresinde genel olarak 1-2 katlı köy evleri ile boş arsalar yer almaktadır. Taşınmazın mahalle meydanına mesafesi yaklaşık 100m, ilçe merkezine 11km, kıyıya ise 1,8km dir.
Adresi : Yukarı Kalamış Mahallesi Yokuş Tepe Caddesi No:10 Şarköy / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 291,59 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı Şarköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce yapının imar durumu araştırılmış olup, gelen bilgilere göre, Taşınmazın yapı ruhsatı bulunmamaktadır.
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 13/02/2023 günü 14:00 – 14:05 arası
2. Satış Günü : 16/03/2023 günü 14:00 – 14:05 arası
Satış Yeri : ŞARKÖY ADALET SARAYI İCRA SATIŞ MEZAT SALONU BODRUM ALT KAT
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/218 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.29/11/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
