T.C.
ŞARKÖY
İCRA DAİRESİ
2021/39 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Şarköy İlçe, HOŞKÖY Mahalle/Köy, Fener Mevkii, 200 Ada, 13 Parsel, B Blok, 1. Kat, 6 Nolu Bağımsız Bölüm, Mesken Nolu Bağımsız Bölüm Değerlemeye konu Tekirdağ İli Şarköy İlçesi Hoşköy Mahallesi, Fener Mevkii, 200 ada 13 parsel numaralı, 2.518,23m2 yüzölçümlü Arsa vasıflı taşınmazın 82/2805 arsa paylı B Blok 1. Kat 6 nolu mesken vasıflı bağımsız bölümü, Üçer katlı toplam 3 bloktan oluşan havuzlu bir site içerisinde konut olarak kullanılmaktadır. 25.07.2017 tarihli 126/268 numaralı yapı ruhsatına ve kat planına göre brüt 77,92 m2 yüzölçümlü olup, 2 yatak odası, | salon-açık mutfak, | we-banyo ve | balkondan oluşmaktadır. Meskenin dış kapısı çelik, pencereleri pwc doğramadan olup, genel olarak bakımlı durumdadır. Mesken kısmen deniz manzaralıdır. Taşınmazın bulunduğu 200 ada 13 parsel Ayrık Nizam 3 Kat yapılaşma, Ön bahçe 5 metre, yan bahçe 3 metre çekme mesafeli imar lejantına sahiptir. Taşınmaz imar yoluna cephelidir. Taşınmaz, tüm belediye hizmetlerinden faydalanmakta; su,çöp toplama, toplu taşıma hizmetlerinden; elektrik ve telekominasyon alt yapısından yararlanmaktadır.Taşınmaz Şarköy-Hoşköy asfalt yoluna cepheli olup, deniz manzaralıdır. Taşınmazın çevresinde genel olarak 2-3 katlı yazlık nitelikli meskenler ile zeytinlik vasıflı tarımsal araziler yer almaktadır. Taşınmazın Hoşköy Mahallesi Meydanına mesafesi 600m, İlçe Merkezine 21km, kıyıya ise 20m’dir.
Adresi : Hosköv Mah. Mürefte Cad. No:33/B Şarköy/Tekırdağ Şarköy / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 2.518,23 m2
Arsa Payı : 82/2805
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Taşınmazın bulunduğu 200 ada 13 parsel Ayrık
Nizam 3 Kat yapılaşma, Ön bahçe 5 metre, yan bahçe 3 metre çekme mesafeli imar lejantına sahiptir. Taşınmaz imar yoluna cephelidir.
Kıymeti : 298.758,91 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : 27 adet haciz, Ziraat Bank. lehine 340.000 tl ipotek ve yönetim planı
1. Satış Günü : 06/02/2023 günü 14:00 – 14:05 arası
2. Satış Günü : 06/03/2023 günü 14:00 – 14:05 arası
Satış Yeri : Şarköy Adalet Sarayı İcra SATIŞ MEZAT SALONU Şarköy/TEKİRDAĞ
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/39 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/11/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
