T.C.
ÇERKEZKÖY
İCRA DAİRESİ
2022/1181 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Kapaklı İlçe, KAPAKLI Mahalle/Köy, 654 Ada, 19 Parsel, Bodrum+zemin 13 Nolu BB Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz depolu işyeri Bodrum + Zemin kat + 3 Normal Katlı betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş binanın Bodrum + Zemin katındadır. Ana bina da asansör bulunmakta olup doğalgazlıdır. Binanın dış cephede mantolaması ve boyası yapılmıştır. Çatısı ve ortak alanları tamamlanmıştır. Depolu işyeri Kıbrıs Caddesi?ne cephelidir. Bina girişine göre soldaki birinci işyeridir. Mimari projesine göre depolu işyerinin zemin katının 26,00 m² net kullanım alanlı ve bodrum katının 26,00 m² net kullanım alanlı olmak üzere toplam 52,00 m² net kullanım alanlı olduğu tespit edilmiştir. Keşif anında yapılan tespitlerde hali hazırda bakkal dükkanı olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Zemin ve bodrum katta yerler fayans ile kaplı, duvarlar alçı sıva ve saten boyalı, tavan tavan boyalı ve aydınlatmalıdır. Zemin katta cephe cam, çerçeve ve kapıları alüminyum doğramadır. Bodrum kat penceresi pvc doğramadır. Bodrum kata zemin kattan demir merdivenlerle inilmektedir. Bodrum katta wc bulunmakta olup zemin ve duvarları fayans döşeli olup kapısı pvc doğramadır. İşyerinin birkaç basamaklı bir girişi bulunmaktadır. İş yeri Kapaklı Belediyesi konut alanı içinde, yolu asfalt olup, elektrik, su, çöp toplama gibi belediyenin her türlü hizmetlerinden yararlanır konumdadır. Her türlü ulaşım imkânına sahiptir. Çevresinde 4-5 katlı yapılaşmalar mevcuttur. Taşınmaz Kapaklı Belediyesine takriben 1230 metre uzaklıkta bulunmaktadır.
Adresi : Atatürk Mah., Kıbrıs Cad., No:69A (Tapuda Kapaklı Mah. 654 Ada 19 Parsel 13 Nolu Bb) Kapaklı / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 497,94 m2 Arsa Payı : 3/48
İmar Durumu : İnşaat tarzı1/1000 Ölçekli Kapaklı Revizyon Uygulama İmar Planında Konut Alanı fonksiyonunda kalmakta olup, İkiz nizam 4 kat, T.A.K.S: 0.40 yapılaşma şartlarına sahip olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 663.000,00 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 01/02/2023 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü : 28/02/2023 günü 11:00 – 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu – Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY / TEKİRDAĞ
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20’si oranında pey akçesini Çerkezköy İcra Dairesi’ne ait T.Vakıflar Bankası Çerkezköy Şubesinde bulunan TR10 0001 5001 5800 7290 5028 84 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. İhale anında elden getirilen nakit teminatlar kabul edilmeyecektir. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2’si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir.Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB’nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/1181 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/12/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
