Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı :Balıkesir İl, Bandırma İlçe, 575 Ada, 115 Parsel, İHSANİYE Mahalle/Köy, Taşınmaz Bandırma İlçesi İhsaniye Mahallesinde bulunmaktadır .
Özellikleri : Taşınmazın tapu kaydındaki vasfı dubleks mesken ve bahçesi olup taşınmaz 255,33 m2 büyüklüğündedir.
Taşınmaz şehir merkezine yaklaşık 1500 m ve denize yaklaşık 1000 m mesafededir. Civarında eğitim alanları ve parklar gibi kamusal alanlar bulunmaktadır. Taşınmaz belediyenin her türlü alt yapı hizmetlerinden yararlanmakta olup ulaşımı kolaydır.
Bandırma ilçesi İhsaniye mahallesinde tapunun 575 Ada 115 Parselde kayıtlı bulunan taşınmaz üzerinde 2 katlı B.A Karkas dubleks bir yapı bulunmaktadır. Yapının alt katı salon, mutfak, banyo+wc ve antreden, üst katı ise 3 oda banyo+wc, antre ve balkondan oluşmaktadır. Dubleks dairenin iç ve dış cephelerinin sıva ve boyaları yapılmış, ahşap olan kapı ile p.v.c olan pencere doğramaları takılmış durumdadır. Dairenin tüm hacimlerinin yer döşemesi ise seramiktir. Dubleks dairenin giriş kapısı p.v.cdir. Üst kata çıkış merdiveni ise ahşaptır. Dubleks mesken yaklaşık 15-20 yıllık daire olup yaklaşık 208 m2 büyüklüğündedir. Yapıda %15 civarında bir yıpranma mevcuttur.
Adresi : Balıkesir İli Bandırma İlçesi İhsaniye Mahallesi 715 Sokak No:7 Bandırma / BALIKESİR
Yüzölçümü : 255,33 m2 (arsa)
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında konut alanı bitişik nizam 2 kat, TAKS: 0,35 , KAKS:0.70, ön bahçe mesafesi 5 M, inşaat müsaadeli alana isabet etmektedir.
Kıymeti : 765.067,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 27/07/2022 günü 14:30 – 14:35 arası
2. Satış Günü : 01/09/2022 günü 14:30 – 14:35 arası
Satış Yeri : 600 Evler mahallesi Adliye sarayı yanı avukatlar iş merkezi zemin kat baro lokali Bandırma/ BALIKESİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/149 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
