Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Gömeç İlçe, 425 Ada, 1 Parsel, MİTHATPAŞA Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz tam hisseli olup, tapuda konut niteliğinde kayıtlıdır. Söz Konusu Taşınmaza ulaşım için İzmir – Çanakkale karayolu üzerinde İzmir İstikametine doğru giderken Gömeç girişindeki ilk ışıkları geçtikten 550 metre sonra solda kalan parseldir. Mevkide alt yapı ve üst yapı hizmetleri bulunmaktadır. Taşınmaz, 5177,05 m2 arsa üzerinde betonarme karkas yapı cinsine 3 B yapı sınıfında bodrum + zemin+ 4normal kattan oluşan 4 adet blok bulunmaktadır. bloklar A, B, C v e D olarak isimlendirilmiştir. Taşınmazın da içerisinde B Blok, parselin güneybatı cephesinde konumlanmaktadır. B Blok; Bodrum katında; sığınak , kazan dairesi 6 depo enerji odası ve WC Zemin Katında ; 17, 18, 19 ve 20 nolu dükkanlar ile bina girişi 1. Normal katında: 1, 2, 3 ve 4 bağımsız bölüm no’lu meskenler, 2. Normal Katında5, 6, 7 ve 8 bağımsız bölüm nolu meskenler, 3. Normal Katında, 9, 10,11 ve 12 bağımsız bölüm nolu meskenler, 4. Normal Katında : 13, 14, 15 ve 16bağımsız bölüm nolu meskenler mevcut olup binada 16 adet mesken ve 4 adet dükkan ile 20 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Apartman dış cephesi sıvalı ve akrilik boyalı olup çatısı kiremit kaplı oturtma çatıdır. apartman giriş kapısı ayna bölmeli alüminyum doğrama olup, merdiven ve sahanlıkları mermer kaplama, korkulukları alüminyum profildir. bina girişi projesinde zemin kattan olmasına karşın ; yerinde bodrum kat seviyesindendir. site içinde açık otopark ve çocuk oyun parkı bulunmaktadır. , 70/5760 arsa paylı , B Blok 2. Kat 8 Numaralı mesken Gömeç Tapu Müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesine göre site içinde ve zemin kattan verilen ana giriş kapısından bakıldığında 2. Katta sağ tarafta yer almaktadır. Salon, Mutfak , 3 oda , 2 banyo hol ve 2 balkon mahallerinden oluşmakta olup 122 m2 kullanım alanlıdır. Ayrıntılı bilirkişi raporu dosya arasında mevcuttur.
Adresi : Balıkesir İli Gömeç İlçesi Mithatpaşa Mah. Köy İçi Mevkii. 425/1 Ada Parsel, B Blok 2. Kat Bno: 8 Gömeç / BALIKESİR
Yüzölçümü : 122 m2
Arsa Payı : 70/5760
İmar Durumu : 1/1000 uygulama imar planında ayrık nizam 5 kata imarlı ticaret + konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Haciz ve ipotek şerhleri vardır. Takyidat bilgisi dosya arasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 05/07/2022 günü 14:30 – 14:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Belediye) – , Belediye Başkanlığı BURHANİYE / BALIKESİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-Müdürlüğümüz dosyasından24/05/2022 tarihinde yapılan ihale ile ilgili olarak ihalenin feshi davası açılmış olup, İİK.nun 133.maddesi uyarınca yapılacak ihale tamamlayıcı ihaledir. Tamamlayıcı ihalenin dayanağını teşkil eden ilk ihale hakkında verilecek kararın (davanın reddi veya ihalenin feshi) kesinleşmesi halinde Yargıtay Kararları uyarınca (Yargıtay 12.Hukuk Dairesinin 2015/5290 esas 2015/7045 karar) İİK.nun 133.maddesine göre yapılan ihale de geçerli veya geçersiz hale geleceğinden taşınmazın 05/07/2022 tarihli ihalede ihale edilmesi halinde tescil için ilk ihale için açılan ihalenin feshi davasının beklenilecek olup, karar sonucuna göre işlem yapılacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1678 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
