Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir Karesi Tapu Sicil Müdürlüğü’nde, Balıkesir İli Karesi İlçesi, 2.Sakarya Mahallesi,11950 ada 5 parselde yer almakta olup 2.kat 6 nolu bağımsız bölüm tapu da tam hisse ile borçlu adına, mesken vasfıyla kayıtlıdır. 2. Sakarya Mahallesi 11950 ada 5 parselde bodrum+4 katlı bina bulunmaktadır. 2. kat 6 nolu bağımsız bölüm 2+1 dairedir. Belediyeden temin edilen mimari projesine istinaden brüt m2 si 81,55 m2, net alanı 65,68m2’dir. 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 balkon, 1 banyodan oluşmaktadır. Daire hali hazırda bitmiş durumdadır. Islak hacimlerde yer döşemeleri fayans, odalarda ise parke kaplıdır. Doğramalar pvc malzemeden imal edilmiştir. Dairenin içi temiz, bakımlı durumdadır. Dairenin içi sıvalı ve boyalıdır. Binanın 2020 yılında inşasının bittiği belirtilmiştir.
İmar Durumu : Balıkesir ili, Karesi İlçesi 2.Sakarya Mahallesi, 11950 ada 5 parsel sayılı taşınmaz, 1/1000 ölçekli Merkez Karesi Uygulama İmar Planında ayrık nizam 4 katkonut alanı içinde bulunmaktadır. Önden 5m,yandan 3m, arkadan kat adadi+1 m çekme mesafelidir.
Kıymeti : 500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/08/2022 günü 14:30 – 14:40 arası
2. Satış Günü : 22/09/2022 günü 14:30 – 14:40 arası
Satış Yeri : BALIKESİR ADLİYESİ BALIKESİR 4. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ ÖNÜ ALTIEYLÜL/BALIKESİR
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Balıkesir Karesi Tapu Sicil Müdürlüğü’nde, Balıkesir İli Karesi İlçesi, 2.Sakarya Mahallesi,11950 ada 5 parselde yer almakta olup zemin kat 3 nolu bağımsız bölüm tapu da tam hisse ile borçlu adına mesken vasfıyla kayıtlıdır. 2. Sakarya Mahallesi 11950 ada 5 parselde bodrum+4 katlı bina bulunmaktadır. Zemin kat 3 nolu bağımsız bölüm 2+1 dairedir. Belediyeden temin edilen mimari projesine istinaden brüt m2 si 81,68m2, net alanı 52,16m2’dir. 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 balkon, 1 banyodan oluşmaktadır. Daire hali hazırda bitmiş durumda, içinde oturan bulunmaktadır. Islak hacimlerde yer döşemeleri fayans, odalarda ise parke kaplıdır. Doğramalar pvc malzemeden imal edilmiştir. Dairenin içi temiz, bakımlı durumdadır. Dairenin içi sıvalı ve boyalıdır. Binanın 2020 yılında inşasının bittiği belirtilmiştir.
İmar Durumu : Balıkesir ili, Karesi İlçesi 2.Sakarya Mahallesi, 11950 ada 5 parsel sayılı taşınmaz, 1/1000 ölçekli Merkez Karesi Uygulama İmar Planında ayrık nizam 4 katkonut alanı içinde bulunmaktadır. Önden 5m,yandan 3m, arkadan kat adadi+1 m çekme mesafelidir.
Kıymeti : 480.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/08/2022 günü 14:55 – 15:05 arası
2. Satış Günü : 22/09/2022 günü 14:55 – 15:05 arası
Satış Yeri : BALIKESİR ADLİYESİ BALIKESİR 4. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ ÖNÜ ALTIEYLÜL/BALIKESİR
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir Karesi Tapu Sicil Müdürlüğü’nde, Balıkesir İli Karesi İlçesi, 2.Sakarya Mahallesi,12119 ada 17 parselde yer almakta olup tapu da tam hisse ile borçlu adına arsa vasfıyla kayıtlıdır. Arsanın yüzölçümü 238,82 m2’dir.2. Sakarya Mahallesi 12119 ada 17 parselde arsa boş haldedir, üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Arazi eğimli bir topografyada bulunmaktadır. Mevkii itibariyle ana yollara yakın konumdadır.
İmar Durumu : Taşınmaz, 1/1000 ölçekli Merkez Karesi Uygulama İmar Planında bitişik nizam 3 kat konut alanı içinde bulunmaktadır. Önden 3m,yandan 3m, arkadan kat adadi+1 m çekme mesafelidir.
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki gibi
1. Satış Günü : 25/08/2022 günü 15:20 – 15:30 arası
2. Satış Günü : 22/09/2022 günü 15:20 – 15:30 arası
Satış Yeri : BALIKESİR ADLİYESİ BALIKESİR 4. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ ÖNÜ ALTIEYLÜL/BALIKESİR
4 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Balıkesir Karesi Tapu Sicil Müdürlüğü’nde, Balıkesir İli Karesi İlçesi, 1.Sakarya Mahallesi,12189 ada 1 nolu parselde yer almakta olup BODRUM kat 1 nolu bağımsız bölüm tapu da tam hisse ile borçlu adına mesken vasfıyla kayıtlıdır. 1. Sakarya Mahallesi 12189 ada 1 parselde bodrum+3 katlı bina bulunmaktadır. bodrum kat 1 nolu bağımsız bölüm 3+1 formuna yakın bir dairedir. Belediyeden temin edilen mimari projesine istinaden brüt m2 si 115,67m2, net alanı 100,23m2’dir. 2 kiler, 1 salon, 1 mutfak, 1 oda, 1 banyo ve 1 balkondan dan oluşmaktadır. Daire hali hazırda bitmiş durumda, ancak bazı doğramaları sökülmüş durumda, boş kalmaktan bakımsız haldedir. içinde oturan bulunmamaktadır. Islak hacimlerde yer döşemeleri fayans, odalarda ise parke kaplıdır. Doğramalar pvc malzemeden imal edilmiştir. Petekleri de takılmış durumdadır. Dairenin içi sıvalı ve boyalıdır. Belediyeden alınan yapı kullanmasına istinaden (54/12 belge no) 12/12/2018 tarihinde inşası sona ermiştir.
İmar Durumu : Balıkesir ili, Karesi İlçesi 1.Sakarya Mahallesi, 12189 ada 1 parsel sayılı taşınmaz, 1/1000 ölçekli Merkez Karesi Uygulama İmar Planında ayrık nizam 3 kat konut alanı içinde bulunmaktadır. Önden 3m,yandan 3m, arkadan kat adadi+1 m çekme mesafelidir.
Kıymeti : 390.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki gibidir
1. Satış Günü : 25/08/2022 günü 15:45 – 15:55 arası
2. Satış Günü : 22/09/2022 günü 15:45 – 15:55 arası
Satış Yeri : BALIKESİR ADLİYESİ BALIKESİR 4. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ ÖNÜ ALTIEYLÜL/BALIKESİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/39 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
