Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Savaştepe İlçesi, Söğütlügüzle Mahallesi, 112 Ada, 27 Parsel, Çınarlıpınar mevkiinde bulunan taşınmaz tarla vasfı ile 14.680,68 m² olarak tapuya kayıtlıdır. Taşınmazın 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı ve köy yerleşik alnı dışında kaldığı belirtilmiştir Kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Taşınmaz atıl vaziyette olup, uzun süredir tarım yapılmadığı, taşınmazın ekilip biçilmediği, üzerinde herhangi bir ürün bulunmadığı gözlemlenmiştir. Üzerindeki ağaçların ekonomik değeri yoktur. Taşınmazın değeri 58.723,00 TL’dir.
Adresi : Balıkesir İli, Savaştepe İlçesi, Söğütlügüzle Mahallesi, 112 Ada, 27 Parsel Çınarlıpınar Mevkii Savaştepe/Balıkesir
Kıymeti : 58.723,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 28/06/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
2. Satış Günü : 28/07/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
Satış Yeri : YAZI İŞLERİ MÜDÜR ODASI
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Savaştepe İlçesi, Söğütlügüzle Mahallesi, 111 Ada, 27 Parsel, Çınarpınar Köy civarı mevkiinde tapuda tarla vasfı ile 14.883,14 m² olarak kayıtlıdır. 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı dışında, köy yerleşik alını içinde kalmaktadır. Kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Taşınmazın atıl vaziyette olduğu, uzun süredir tarım yapılmadığı gözlemlenmiştir. Taşınmaz üzerinde odunluk değeri olan 29 meşe, 6 adet kavak ağacı olduğu, diğer ağaçların ekonomik öneminin olmadığı tespit edilmiştir. Bütünlük olarak parsel, killi tınlı toprak yapısı, besin maddeleri ve organik maddece orta derecede zengin, su tutma kapasitesi zayıf, eğimi ortalama %1-3 olan, yöre şartlarına uygun kültür bitkilerinin yetiştirilebileceği kuru tarım arazisidir. Her türlü kültür tarımı yapmaya müsait, bölge şartlarına uygun hububat tarımı yapılmaya elverişlidir. 29 adet meşe ağacı 6 adet kavak ağacının değeri 14.000,00 TL’dir. Arazi değeri 223.247,00 TL’dir. Toplam değer 237.247,00 TL’dir.
Adresi : Balıkesir İli, Savaştepe İlçesi, Söğütlügüzle Mahallesi 111 Ada 27 Parsel Çınarpınar Köy Civarı Mevkii Savaştepe / BALIKESİR
Kıymeti : 237.247,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 28/06/2022 günü 10:10 – 10:15 arası
2. Satış Günü : 28/07/2022 günü 10:10 – 10:15 arası
Satış Yeri : YAZI İŞLERİ MÜDÜR ODASI
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Savaştepe İlçesi, Söğütlügüzle Mahallesi, 102 Ada, 16 Parsel sayılı taşınmaz Köy içi mevkiinde tapu kayıtlarında bahçe olarak, 133,92 m² şeklinde kayıtlıdır. Taşınmaz 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı dışında, köy yerleşik alanı içinde kalmaktadır. Kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz halen atıl vaziyette bulunduğu, bu taşınmazda uzun süredir tarım yapılmadığı gözlemlenmiştir. Taşınmaz üzerindeki ağaçların ekonomik değeri olmadığı tespit edilmiştir. Taşınmazın bedeli 4.018,00 TL’dir.
Adresi : Balıkesir İli Savaştepe İlçesi Söğütlügüzle Mahallesi 102 Ada 16 Parsel Köy İçi Mevkii Savaştepe / BALIKESİR
Kıymeti : 4.018,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 28/06/2022 günü 10:20 – 10:25 arası
2. Satış Günü : 28/07/2022 günü 10:20 – 10:25 arası
Satış Yeri : YAZI İŞLERİ MÜDÜR ODASI
4 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Savaştepe İlçesi, Söğütlügüzle Mahallesi, 112 Ada, 21 Parsel, Çınarlıpınar Mevkiinde bulunan taşınmaz kargir ev, dam ve tarla vasfı ie, 7.224,14 m² olarak tapuya kayıtlıdır. Taşınmazın 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı dışında, köy yerleşik alanı içinde kalmakta olup, kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz atıl vaziyette olduğu, uzun süredir tarım yapılmadığı gözlemlenmiştir. Taşınmaz üzerindeki ağaçların ekonomik değeri bulunmamaktadır. Taşınmazın arazi bedeli 144.483,00 TL’dir. Taşınmaz üzerinde tek katlı ev bulunmaktadır. Yaklaşık 65,00 m² yüzölçümüne sahip yapı yığma tarzında inşa edilmiş, dış cephesi kısmen sıvalı ve kısmen de kireç badanalıdır. Giriş kapısı, iç kapılar ve pencere doğramaları ahşap, zemin döşemesi betondur. Çatısı ahşap, üzeri kiremit kaplamadır. Çatısında ve duvarlarında bölgesel çökmeler olup, taşınmaz kullanılamaz haldedir. Yapı, mimarlık ve mühendistlik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak yaklaşık birim maliyet tablosuna göre lll.Sınıf (A) grubu yapılar içerisinde değerlendirilmiş, yıpranma oranı %80 olarak belirlenmiştir. Gerçekleşme oranı %96’dır. Yapı bedeli 16.973,00 TL’dir. Toplam bedel 161.456,00 TL’dir.
Adresi : Balıkesir İli, Savaştepe İlçesi, Söğütlügüzle Mahallesi, 112 Ada 21 Parsel Çınarlıpınar Mevkii Savaştepe / BALIKESİR
Kıymeti : 161.456,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 28/06/2022 günü 10:30 – 10:35 arası
2. Satış Günü : 28/07/2022 günü 10:30 – 10:35 arası
Satış Yeri : YAZI İŞLERİ MÜDÜR ODASI
5 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Savaştepe İlçesi, Söğütlüğüzle Mahallesi, 101 Ada, 6 Parsel, Köy içi mevkiindeki taşınmaz tapuda bahçe olarak, 177,14 m² şeklinde kayıtlıdır. Taşınmazın 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı dışında, köy yerleşik alanı içinde kalmakta, kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde ekili ürün bulunmadığı, uzun süredir tarım yapılmadığı gözlemlenmiştir. Taşınmazın bedeli 5.314,00 TL’dir.
Adresi : Balıkesir İli Savaştepe İlçesi Söğütlügüzle Mahallesi Köy İçi Mevkii Savaştepe / BALIKESİR
Kıymeti : 5.314,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 28/06/2022 günü 10:40 – 10:45 arası
2. Satış Günü : 28/07/2022 günü 10:40 – 10:45 arası
Satış Yeri : YAZI İŞLERİ MÜDÜR ODASI
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/5 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
