Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Savaştepe İlçesi, Sarıbeyler Mahallesi, 155 Ada, 4 Parsel sayılı taşınmaz şehir imar planı dışında mücavir alan içinde ve mahalle yerleşim alanı dışındadır. Tapuda 24.300,00 m² yüzölçümlü, Tarla vasfı ile kayıtlıdır. Taşınmaz kadastral yola sınır olup taşınmazın üzerinde çeşitli ağaçlar bulunmakta, ekili dikili ürün bulunmamaktadır. Bütünlük olarak parsel kumlu tınlı toprak yapısı, besin maddeleri ve organik maddece orta derecede zengin, su tutma kapasitesi orta, eğimi ortalama %6-8 olan, yöre şartlarına uygun kültür bitkilerinin yetiştirilebileceği kuru tarım arazisidir. Her türlü kültür tarımı yapmaya müsait olup, bölge şartlarına uygun olacak özellikle hububat tarımı yapılmasına elverişlidir. Değeri 121.500,00 TL’dir.
Adresi :Sarıbeyler Mahallesi Savaştepe / BALIKESİR
Yüzölçümü : 24.300 m2
Kıymeti : 121.500,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/08/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
2. Satış Günü : 26/09/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
Satış Yeri : SAVAŞTEPE YAZI İŞLERİ MÜDÜR ODASI
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Savaştepe İlçesi, Sarıbeyler Mahallesi, 155 Ada, 3 Parsel şehir imar planı dışında mücavir alan içinde ve mahalle yerleşim alanı dışındadır. Tapuda 20.466,00 m² yüzölçümlü tarla vasfı ile kayıtlıdır. Taşınmaz kadastral yola sınır olup üzerinde çeşitli ağaçlar bulunmakta, ekili dikili ürün bulunmamaktadır. Bütünlük olarak parsel, kumlu tınlı toprak yapısı, besi maddeleri ve organik maddece orta derecede zengin, su tutma kapasitesi orta, eğimi ortalama %6-8 olan, yöre şartlarına uygun kültür bitkilerinin yetiştirilebileceği kuru tarım arazisidir. Her türlü kültür tarımı yapmaya müsait olup, bölge şartlarına uygun hububat tarımı yapılmasına elverişlidir. Değeri 102.330,00 TLdir.
Adresi : Sarıbeyler Mahallesi Savaştepe / BALIKESİR
Yüzölçümü : 20.466,00 m²
Kıymeti : 102.330,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/08/2022 günü 10:10 – 10:15 arası
2. Satış Günü : 26/09/2022 günü 10:10 – 10:15 arası
Satış Yeri : SAVAŞTEPE YAZI İŞLERİ MÜDÜR ODASI
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Savaştepe İlçe, Sarıbeyler Mahallesi, 814 Parsel 953 m² yüzölçümüne sahip ve Bahçeli Kargir Ev vasfı ile kayıtlıdır. Savaştepe Belediye Başkanlığınca Ayrık Nizam 3 kata müsaadeli Konut alanında kaldığı, yola terkinin bulunduğu ve 813 parsel ile şuyuulu olduğu belirtilmiştir. Sarıbeyler Mahalle merkezine 300 m, Savaştepe ilçe merkezine 7,00 km kuş uçuşu mesafededir. Arsa bedeli 190.600,00 TL’dir. Taşınmazın üzerinde tek katlı ev, depo ve tuvalet yapıları bulunmaktadır. Tek katlı ev: Yaklaşık 90 m² alana sahip yapı tek katlı olarak inşa edilmiştir. Dış cephesi kısmen sıvalı ve boyalıdır. Giriş kapısı ahşaptır. Pencereleri kısmen PVC kısmen de demir doğramadır. 3 adet oda, mutfak, kiler ve banyodan oluşmaktadır. Zemini betondur. İç kapı doğramaları ahşaptır. Çatısı ahşap olup, üzeri kiremit kaplamadır. Yapı, lll. Sınıf (A) grubu yapılar içerisinde değerlendirilmiştir. Yıpranma oranı %60, gerçekleşme oranı %94 olarak belirlenmiştir. Yapının bedeli; 62.628,00 TL’dir. Depo: Yaklaşık 47,00 m² alana sahip yapı yığma olarak inşa edilmiştir. Dış cephesi sıvasız ve boyasızdır. Giriş kapısı ve pencere doğramaları ahşaptır. Çatısı ahşap olup üzeri kiremit kaplamadır. Yapı 1.Sınıf(B) grubu yapılar içerisinde değerlendirilmiştir. Yıpranma oranı %50, gerçekleşme oranı %85 olarak belirlenmiştir. Deponun bedeli :10.601,00 TL’dir. Tuvalet: Yaklaşık 2 m² alana sahip yığma olarak inşa edilmiştir. Dış cephesi sıvasız ve kireç badanalıdır. Giriş kapısı PVC’dir. Çatısı ahşap olup, üzeri kiremit kaplamadır. Yapı l. sınıf (B) grubu yapılar içinde değerlendirilmiştir. Yıpranma oranı %40, Gerçekleşme oranı %90 olarak belirlenmiştir. Tuvaletin bedeli 573,00 TL’dir. Ağaçların bedeli; 5-8 yaşlarında 1 adet ceviz ağacı bedeli 100 TL, 5-10 yaşlarında 5 adet Erik ağacı 500 TL, 25-30 yaşlarında 7 adet Erik ağacı 1400 TL, 25-30 yaşlarında 2 adet Nar ağacı 400 TL, 5-10 yaşlarında 3 adet Zeytin ağacı 450 TL, 30-40 yaşlarında 3 adet İncir ağacı 900 TL, 5-10 yaşlarında 1 adet çam fıstığı ağacı 100 TL, 5-10 yaşlarında 2 adet incir ağacı 150 TL, 5-10 yaşlarında 1 adet trabzon hurma ağacı 100 TL, 10-15 yaşlarında 3 adet asma ağacı 450 TL, 25-30 yaşlarında 1 adet zeytin ağacı 300 TL, 10-20 yaşlarında 2 adet Hünnap ağacı 300 TL, 5-10 yaşlarında 1 adet Armut ağacı 100 TL olmak üzere ağaçların toplam değeri 5.400,00 TL’dir. Tek katlı ev bedeli, Depo Bedeli, Tuvalet Bedeli, Ağaçların Bedeli, Arsa Bedeli toplam 269.802,00 TL’dir.
Adresi : Balıkesir Savaştepe Sarıbeyler Mahallesi Savaştepe / BALIKESİR
Yüzölçümü : 953 m2
Kıymeti : 269.802,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/08/2022 günü 10:20 – 10:25 arası
2. Satış Günü : 26/09/2022 günü 10:20 – 10:25 arası
Satış Yeri : SAVAŞTEPE YAZI İŞLERİ MÜDÜR ODASI
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/10 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
