Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Ayvacık İlçe, 200 Ada, 4 Parsel, PAŞAKÖY Mahalle/Köy, ÖMERYERİ Mevkii, 1/1 hisseli SATIŞA KONU TAŞINMAZ: Çanakkale ili, Ayvacık İlçesi PAŞAKÖY Köyü 200 ada 4 nolu parsel TARLA vasfında olup yüzölçümü 3.146.93 m2’dir. Kadastro fen bilirkişi raporunda belirttiği gibi Taşınmaz köy meskün alanı dışında kalmaktadır. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Balıkesir Çanakkale 1/100.000 ölçekli çevre planı notlarında Tarım Alanı lejantında kalmaktadır. İmar hakkı mevcut değildir. Toprak yapısı itibariyle kumlu -tınlı, su tutma kapasitesi yüksek, Toprak derinliği itibarıyla orta profilli, organik maddece yeterli düzeyde olduğu gözlemlendi. 1-2 eğimli yapıdadır. Taşınmaz gerek toprak yapısı, gerek konumu ve vasfı açısından tarımsal nitelikte olduğu gözlemlendi. Taşınmaz uzun yıllardır Kültür Tarım Arazisi olarak kullanıldığı tespit edildi.. Taşınmazın sulama imkanı vardır. Taşınmaz Sulu Mutlak Tarım Arazisi sınıfında girmektedir. Yöre ortalamasında ürün elde edilebilir. Taşınmaz toprak özellikleri, Topoğrafık durumu, mevcut üzerindeki bitki örtüsü ve meyil itibarı ile Kültür tarım arazi niteliğinde olduğu görüldü. Ayrıca Taşınmaz üzerinde tapu kayıtlarında mevcut olmayan ve Tedaş tarafından kurulduğu ve kullanılmakta olduğu tahmin edilen bir adet trafo ve bir adet yüksek gerilim hattı demir direği mevcuttur. Çanakkale ili, Ayvacık İlçesi PAŞAKÖY Köyü 200 ada 4 nolu parsel köy yerleşim sınırları dışında kalmaktadır. İlçe merkezine kuşuçuşu 2,1 km, köy yerleşim alanına 12,5 km mesafededir. Taşınmaz sulu tuzla çayına 250 metre, Tarihi ve turizm potansiyeli yüksek Behramkale Antik Limanına 2,4 km mesafededir. Taşınmazın bulunduğu bölgede arz talep dengesi artıyor. Taşınmazın bölgesinde çevresel ve Ekonomik gelişme yükseliş durumdadır.
Adresi : Paşaköy Köyü Ömeryeri Mevkii Ayvacık/Çanakkale
Yüzölçümü : 3.146,93 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Taşınmaz tarla vasıflı olup; bahsi geçen taşınmaza ait 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır.
Kıymeti : 472.039,50 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 05/09/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
2. Satış Günü : 12/10/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
Satış Yeri : AYVACIK BELEDİYESİ NİKAH SALONU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/41 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
