T.C.
AYVACIK
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/8 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale ili Ayvacık ilçesi Yeşilyurt Köyü 156 ada 11 parsel sayılı taşınmaz tapuda 627,86 m² Bağ olarak kayıtlıdır. Taşınmazın kadastrol yola cephesi yoktur. Taşınmaz % 6-8 oranında eğimlidir. Taşınmaz üzerinde zeytin ağaçları ve seyrek durumda çalımsı bitki mevcuttur. Deniz manzaralı olan taşınmaz kuru dikili tarım arazisi sınıfındadır.
İmar Durumu : Balıkesir – Çanakkale 1/100 000 Ölçekli Çevre Düzeni Plan notalarınca ” Tarım Alanı” lejantında kalmakta olup imarı mevcut değildir.
Kıymeti : 94.179,00 TL
KDV Oranı : %8 (Satış tarihinde geçerli oranlar uygulanacaktır.)
1. Satış Günü : 23/06/2022 günü 10:25 – 10:30 arası
2. Satış Günü : 23/09/2022 günü 10:25 – 10:30 arası
Satış Yeri : AYVACIK BELEDİYESİ NİKAH SALONU
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale ili Ayvacık ilçesi Yeşilyurt Köyü 170 ada 7parsel sayılı taşınmaz tapuda 15.400,58 m² tarla olarak kayıtlıdır. Taşınmaz % 6-8 eğimli olup taşınmaz üzerinde 60-80 yıllık zeytin ağaçları mevcuttur. Kadastrol yola cephesi olan taşınmaz kuru dikilitarım arazisi sınıfındadır .
İmar Durumu : Balıkesir – Çanakkale 1/100 000 Ölçekli Çevre Düzeni Plan notalarınca ” Tarım Alanı” lejantında kalmakta olup imarı mevcut değildir.
Kıymeti : 1.386.052,20 TL
KDV Oranı : % 8 (Satış tarihinde geçerli oranlar uygulanacaktır.)
1. Satış Günü : 23/06/2022 günü 10:35 – 10:40 arası
2. Satış Günü : 23/09/2022 günü 10:35 – 10:40 arası
Satış Yeri : AYVACIK BELEDİYESİ NİKAH SALONU
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale ili Ayvacık ilçesi Yeşilyurt Köyü 163 ada 3parsel sayılı taşınmaz tapuda 11.142,38 m² Zeytinlik olarak kayıtlıdır. Deniz manzaralı olan taşınmaz % 4-6 eğimlidir. Taşınmaz üzerinde 60-80 yıllık zeytin ağaçları mevcuttur. Taşınmazın kadastrol yola cephesi mevcut olup kuru mutlak dikili arazi sınıfındadir.
İmar Durumu : Balıkesir – Çanakkale 1/100 000 Ölçekli Çevre Düzeni Plan notalarınca ” Tarım Alanı” lejantında kalmakta olup imarı mevcut değildir.
Kıymeti : 1.002.814,20 TL
KDV Oranı : %8 (Satış tarihinde geçerli oranlar uygulanacaktır.)
1. Satış Günü : 23/06/2022 günü 10:50 – 10:55 arası
2. Satış Günü : 23/09/2022 günü 10:50 – 10:55 arası
Satış Yeri : AYVACIK BELEDİYESİ NİKAH SALONU
4 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale ili Ayvacık ilçesi Yeşilyurt Köyü 187 ada 13parsel sayılı taşınmaz tapuda 78,92 m² arsa olarak kayıtlıdır. Köy yerleşim alanı içerisinde olan taşınmaz temel alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz üzerinde her hangi bir yapı mevcut değildir. Kadastrol yola cephesi olan taşınmaz % 80 imarlı olup 6,50 metre ( iki kat ) emsal =0,5 ‘ dir.
İmar Durumu : Balıkesir – Çanakkale 1/100 000 Ölçekli Çevre Düzeni Plan notalarınca ” köy yerleşim alanı içinde kalmakta olup )% 80 imarlı, 60,50 metre ( iki kat 9 emsal 0,5 olarak belirlenmiştir.
Kıymeti : 394.600,00 TL
KDV Oranı : %8 (Satış tarihinde geçerli oranlar uygulanacaktır.)
1. Satış Günü : 23/06/2022 günü 11:05 – 11:10 arası
2. Satış Günü : 23/09/2022 günü 11:05 – 11:10 arası
Satış Yeri : AYVACIK BELEDİYESİ NİKAH SALONU
5 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale ili Ayvacık ilçesi Yeşilyurt Köyü 156 ada 42parsel sayılı taşınmaz tapuda 6.037,78 m² tarla olarak kayıtlıdır. Taşınmaz ortalama % 6-8 eğimlidir. Deniz manzaralı olan taşınmaz üzerinde 20-25 yıllık zeytin ağaçları mevcuttur. Taşınmazın her hangi bir kadastrol yola cephesi mevcut değildir. Taşınmaz dikili kuru mutlak tarım arazisidir.
İmar Durumu : Balıkesir – Çanakkale 1/100 000 Ölçekli Çevre Düzeni Plan notalarınca ” Tarım Alanı” lejantında kalmakta olup imarı mevcut değildir.
Kıymeti : 664.155,80 TL
KDV Oranı : %8 (Satış tarihinde geçerli oranlar uygulanacaktır.)
1. Satış Günü : 23/06/2022 günü 11:20 – 11:25 arası
2. Satış Günü : 23/09/2022 günü 11:20 – 11:25 arası
Satış Yeri : AYVACIK BELEDİYESİ NİKAH SALONU
6 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale ili Ayvacık ilçesi Yeşilyurt Köyü 162 ada 92parsel sayılı taşınmaz tapuda 8.091,68 m² Zeytinlik olarakkayıtlıdır. Taşınmazın kadasrtol yola cephesi mevcuttur. Deniz manzaralı olan taşınmaz üzerinde 60-80 yaşlarında zeytin ağaçları mevcuttur. Taşınmaz ortalama % 6-8 eğimli olup kuru mutlak tarım arazisi sınıfındadır.
İmar Durumu : Balıkesir – Çanakkale 1/100 000 Ölçekli Çevre Düzeni Plan notalarınca ” Tarım Alanı” lejantında kalmakta olup imarı mevcut değildir.
Kıymeti : 890.084,80 TL
KDV Oranı : %8 (Satış tarihinde geçerli oranlar uygulanacaktır.)
1. Satış Günü : 23/06/2022 günü 11:35 – 11:40 arası
2. Satış Günü : 23/09/2022 günü 11:35 – 11:40 arası
Satış Yeri : AYVACIK BELEDİYESİ NİKAH SALONU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/8 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/05/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
