T.C.
BİGA
İCRA DAİRESİ
2017/304 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :ÇANAKKALE İLİ BİGA İLÇESİ BEZİRGANLAR KÖYÜ ABDAL MEVKİİ 125 ADA 3 PARSEL ( ESKİ PARSEL NO 894 )34.310,61 M2 YÜZÖLÇÜMLÜ TARLA VASFINDA TAŞINMAZ BORÇLU ADINA 1/2 HİSSE İLE KAYITLIDIR. TAŞINMAZDA HALİ HAZIRDA ÜZERİNDE 8-9 YAŞLARINDA 8*6 M SIRA ARASI VE SIRA ÜZERİ DİKİLMİŞ 620 CİVARI CEVİZ AĞACI OLDUĞU TESPİT EDİLMİŞTİR. FAKAT NİTELİĞİ TAPUDA TARLA VASFINDADIR. PARSELİN ETRAFI BETONDİREK VE KAFES TELLE ÇEVRİLİDİR. PARSEL TOPOĞRAFİK YÖNDEN MEYİLLİ , TARLA YOLU MEVCUT , MAKİNALI TARIMA ELVERİŞLİ , TARIM ARAZİSİDİR. TAŞINMAZ İÇERİSİNDE 2 ADET SU GÖMÜLÜ VAZİYETTE SULUMA AMAÇLI HAVUZ VE BARINMA AMAÇLI EV YAPISI BULUNMAKTADIR.YAPILARIN ÖZELLİKLERİ , SINIFLARI VE YIPRANMA ORANLARI AŞAĞIDA BELİRTİLMİŞTİR.
EV YAPISI: YAKLAŞIK 30 M2 BÜYÜKLÜĞÜNDE OLUP ÇATISI KİREMİT İLE KAPLANMIŞTIR. 5-7 YILLIK OLDUĞU TAHMİN EDİLEN YAPININ YIPRANMA ORANI %10 OLARAK TAKDİR EDİLMİŞTİR. YAPI SINIFI 2/B OLARAK DEĞERLENDİRİLİLECEKTİR. BETONARME OLARAK İNŞA EDİLMİŞTİR.
SU HAVUZU 1 : YAKLAŞIK 85 M2 BÜYÜKLÜĞÜNDE OLUP BETONARME OLARAK İNŞA EDİLMİŞTİR. 8-10 YILLIK , TARIMSAL SULUMA AMAÇLI İNŞA EDİLMİŞ OLAN YAPININ SINIFI 1/B OLUP YIPRANMA ORANI %15 OLARAK TAKDİR EDİLMİŞTİR.
SU HAVUZU 2 : YAKLAŞIK 55 M2 BÜYÜKLÜĞÜNDE OLUP BETONARME OLARAK İNŞA EDİLMİŞTİR. 8-10 YILLIK , TARIMSAL SULUMA AMAÇLI İNŞA EDİLMİŞ OLAN YAPININ SINIFI 1/B OLUP YIPRANMA ORANI %15 OLARAK TAKDİR EDİLMİŞTİR.
TAŞINMAZ ÜZERİNDE 19/02/2019 TARİHLİ 2398 YEVMİYE NUMARASI İLE , TAŞINMAZIN TAMAMI ÜZERİNDE HALİDE UÇAR LEHİNE 15 YILSÜRE İLE KİRA SÖZLEŞMESİ VARDIR. AYRICATÜRKİYE ELEKTRİK KURUMU ( TEK ) ADINA 14/01/2010 TARİHLİ 467 YEVMİYE NUMARALIİLE 7000 M2 KISMINDA DAİMİ İRTİFAK HAKKIVARDIR.
KIYMET TAKTİRİ TARİHİ ( 25/02/2021 ) İTİRABİYLE RAYİÇ PİYASA DEĞERLERİ:
TARLA DEĞERİ : 318.756,56 TL
CEVİZ AĞAÇLARI DEĞERİ: 518.059,60 TL
YAPILARIN DEĞERİ : 57.140,00 TL OLMAK ÜZERE TOPLAM: 893.945,06 TL DIR. BORÇLU ADINA 1/2 HİSSE ORANINA GÖRE 446.972,53 TL OLUP KDV ORANI %18 DIR..
Adresi : Bezirganlar Köyü Abdal MevkiiBiga / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 34.310,61 m2
İmar Durumu : Arsa vasfında taşınmaz
Kıymeti : 446.972,53 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : TAPU KAYDIDAKİ GİBİDİR
1. Satış Günü : 22/07/2022 günü 14:35 – 14:40 arası
2. Satış Günü : 17/08/2022 günü 14:35 – 14:40 arası
Satış Yeri : BİGA ADALET SARAYI GİRİŞ/ZEMİN KAT SATIŞ ODASI İDRİSKORU KÖYÜ BİGA/ÇANAKKALE
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/304 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/05/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
