T.C.
BİGA
İCRA DAİRESİ
2020/330 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : ÇANAKKALE İLİ BİGA İLÇESİ HAMDİBEY MAHALLESİ 55 ADA 18 PARSEL 3.KAT +ÇATI KATI 9.NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM DUBLEKS MESKEN VASFINDA TAŞINMAZ , ANA TAŞINMAZ YÜZÖLÇÜMÜ 232,55 M2 1531/12967 ARSA PAY/PAYDALITAŞINMAZ BORÇLU ADINA TAM HİSSE İLE KAYITLIDIR.SATIŞA KONU DUBLEKS MESKEN RUHSATTA 151,84 M2 KULLANIM ALANINA SAHİPTİR. ALT KATTA, 1 ODA , SALON, MUTFAK, HOL, BANYO TUVALET, ARDİYE , ÜST KATTA 2 ODA, HOL , BANYO TUVALET TERAS VARDIR. YERLER SERAMİK LAMİNAT PARKE, DUVARLAR ALÇI DÜZLEME SATEN BOYA, TAVAN KARTONPİYERDİR. AHŞAP KAPILI PVC ÇERÇEVELİDİR.MUTFAK TEZGAHI GRANİT, LAMİNE DOLABI VARDIR. BANYOLARDA DUŞAKABİN, KLOZET, LAVABO VARDIR. DOĞALGAZ KALORİFERLİDİR. TAŞINMAZIN KIYMET TAKTİRİ TARİHİ İTİBARİYLE ( 28/07/2020 ) RAYİÇ PİYASA DEĞERİ 258.200,00 TL OLUP KDV KANUNUN 17.MADDESİNİN 4.FIKRASI (ş) BENDİ GEREĞİNCE KDV DEN MUAFDIR.
Adresi : Hamdibey Mahallesi Sarmaşık Sokak No:3-5 Daire :9 Biga / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 232,55 m2 ( Satışa konu taşınmaz ruhsatta 151,84 m2 ‘ dır )
Arsa Payı : 1531/12967
İmar Durumu : Bitişik nizam, beş kat inşaat izni verilen , Konut alanı kullanımındadır.
Kıymeti : 258.200,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf(5582 sayılı yasanın 35. Maddesi ile 3065 sayılı KDV Kanunu’nun 17. Maddesinin 4. Fıkrası (ş) Bendi Uyarınca alacaklı banka veihaleye iştirak edecek 3. Kişiler KDV’den istisnadır.)
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/07/2022 günü 14:30 – 14:35 arası
2. Satış Günü : 15/08/2022 günü 14:30 – 14:35 arası
Satış Yeri : BİGA ADALET SARAYI ZEMİN / GİRİŞ KAT SATIŞ ODASI İDRİSKORU KÖYÜ BİGA/ÇANAKKALE
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/330 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/05/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
