Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Çan İlçe, 739 Ada, 9 Parsel, FATİH Mahalle/Köy, Çanakkale Çan Fatih Mah. 739 ada 9 parsel (eski Atatürk Mah. 49 ada 9 parsel) sayılı taşınmaz tapu kayıtlarında Bahçeli kargir ev vasfındadır. Bilirkişi raporunda 1/1000 ölçekli imar planında iki katlı, konut alanında bitişik nizamda arka bahçe çekme mesafesi h/2 dir. Taşınmazın yaklaşık 24,00 m2 yola terki vardır. Taşınmazı oluşturan arsanın konum ve mevkii, alanı şekli göz önüne alındığında alım ve satımının 350,00 TL olabileceği buna göre arsanın değeri:95.242,00 TL dir. Taşınmaz üzerinde iki katlı konut yığma tarzda yapı vardır. bina 97,27 m2 alan üzerine oturmuştur. Zemin kat kullanılmakta olup birinci kat boş vaziyettedir. İki bağımsız bölüm olarak planlanmıştır. Bina zeminleri yer karosu kaplı olup, kapılar ahşaptır. Bina içi ve dışı sıvalı ve badanalıdır. Pencereler Pvc ve çatısı marsilya tip kiremit kaplıdır. 3/a sınıfında değerlendirilebilecek bu yapı birim değeri 1.360,00 TL yıpranma payının %30 olabileceği buna göre değeri 185.202,08 TL Taşınmaz üzerinde taşıyıcı sisteminde çürük ve çatlaklar bulunduğu, duvarları kapı çerçeve ve çatısı kısmen hasarlı olan 44,95 m2 alana sahip tek katlı yığma tarzda yapı mevcuttur. Taşınmaz üzerinde yer alan bu yapı ve parsel bahçe duvarı ve kapısı ve parsel içi yol ve depo tarzı yapısal muhdesatların toplam ederinin 5.000,00 TL edebileceği, bahçe kısmında 1 adet kestane ağacı ve bir adet Trabzon hurması ağacı bulunmaktadır. Zirai değer 400,00 TL toplam değeri 285.844,08 TL olup ayrıntılı bilirkişi raporu dosyada mevcuttur. Çan Belediyesi İmar durumu yazısında Taşınmaz imar sınırları içinde yer almakta, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde kalmaktadır. bitişik nizam 2 kat konut alanı fonksiyonundadır. ön bahçe çekme mesafesi 5 m, arka bahçe çekme mesafesi h/2 dir. yaklaşık 24 m2 yola terki bulunmakta olduğu bildirilmiştir.
Adresi : Çanakkale Çan Fatih Mah. Çan / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 272,12 m2
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 285.844,08 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Diğer : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR.
1. Satış Günü : 28/07/2022 günü 10:30 – 10:35 arası
2. Satış Günü : 23/08/2022 günü 10:30 – 10:35 arası
Satış Yeri : ÇAN ADLİYESİ MAHKEMELER YAZI İŞLERİ MÜDÜRÜ ODASI
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/7 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
