T.C.
EZİNE
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/4 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Ezine İlçe, 512 Parsel, BOZALAN Köy, KÖYİÇİ Mevkii,
Tapu kayıtlarında ana taşınmaz niteliği avlulu kargir ev ve dam olup yüz ölçüm 1.768,62 metrekaredir.
Bilirkişi raporunda özetle; “Keşif gününde taşınmazın bahçe olan kısmının tarımsal üretimde kullanıldığı ve hasıl ekili olduğu, yine taşınmazın üzerinde tarımsal açıdan ekonomik bir değer oluşturan meyve ağaçlarının(badem, dut, erik) bulunduğu gözlenmiştir. Taşınmaz üzerinde kadastral paftasına işli 70 m2 ahır ve 53 m2 mesken hacmi bulunmakta olup yerinde yapılan incelemelerde yapılara ek olarak 15 m2 alanlı ahır hacmi inşa edildiği görülmüş olup mesken zeminleri beton kaplama pencere doğramaları demir, kapıları ahşap doğramadır. Taşınmaz köy merkezinde yer almakta, elektrik ve su altyapısı bulunmaktadır. ” denilmiştir.
Adresi : Bozalan Köyü Ezine / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 1.768,62 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün yazısında özetle; taşınmazın kamu eline geçmiş kadastral bir yola cepheli olduğu, imar planının bulunmadığı, Bozalan Köyü köy yerleşik alanı ve civarı sınırları içerisinde kaldığı, 1/100000 ölçekli Balıkesir Çanakkale Çevre Düzeni planında “Kırsal Yerleşik Alan” gösteriminde kaldığı ve plan notlarının 8.2.4 ve 8.2.5 maddesi hükümlerinin geçerli olduğu, taşınmazlar üzerinde yapı bulunmakta ise taşınmazlar üzerindeki yapı izinlendirilmeden ya da yıkılmadan, idaremizden fen ve sağlık kurallarına uygunluk izni alınmadan inşaata başlanamayacağı bildirilmiştir.
Kıymeti : 1.504.700,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Yabancı Uyruklulara Bakanlık kurulu Kararına İstinaden Satılamaz
Tapu Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 16/08/2022 günü 11:30 – 11:35 arası
2. Satış Günü : 13/09/2022 günü 11:30 – 11:35 arası
Satış Yeri : EZİNE ADLİYESİ SULH HUKUK SATIŞ MEMURLUĞU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/4 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
