Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :TAŞINMAZ TAPU KAYDINDA : Çanakkale İli, Lapseki İlçesi, Subaşı Köyü,101 Ada 68 Parsel, tarla niteliğindeki 2,465,30 m² yüzölçümlü ve tam hisse paylı taşınmaz
TAŞINMAZ BİLİRKİŞİ RAPORUNDA: Taşınmaz konumu itibariyle Subaşı Köyüne yakın durumda olup yaklaşık 1,5 km civarında, parselde kıymet takdir tarihi itibariyle bahçe bitkilerinden 1-2 yaşlı yeni dikim olan kiraz ağaçlarının dikili bulunduğu görülüp genel olarak arazideki yaşlı olan ve verimden düşen kiraz ağaçlarının köklendiği/söküldüğü yerlerine yenileme ile tekrar kiraz fidanı dikildiği görülüp köklenen ağaçların kök kısımlarının keşif zamanında arazi içinden kaldırılmadığı da gözlemlenmiş, arazinin topoğrafyasına ise eğiminin % 2- 6 civarından olduğu gözlemlenip parsel makinalı tarım için elverişli olup, yeterli bakım ve beslenme koşulları sağlandığında ise yöre ortalamasında ürün almak mümkün olduğu, parselin kadastral yolu bulunmadığı toprak tekstürünün el ile yapılan muayenesinde sınıfının kumlu-tınlı yapıda olduğu bilirkişilerce tespit edilmiştir.
Adresi : Çanakkale İli Lapseki İlçesi Subaşı Köyü Avlalar Mevkii 101 Ada 68 Parsel Sayılı Tarla Niteliğindeki Taşınmaz Lapseki / ÇANAKKALE
İmar Durumu : Taşınmazın 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı olmayıp, Subaşı Köy Yerleşik alanı ve civarı sınırları dışında, 1/100.000 ölçekli Balıkesir – Çanakkale planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planında “Tarım Alanı” gösterimde kalmakta olup, söz konusu taşınmazın tapu kadastro veya tapulama haritasında bulunan ve kamu eline geçmiş bir yola cephesi bulunmadığı tespit edildiğinden ilgi parsele inşaat yapılması uygun değildir.
Kıymeti : 188.334,40 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :Takyidattaki gibi olup 2565 sayılı kanunun 28.maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır. 06.02.2007 tarihli Bakanlar Kurulu Kararına istinaden yabancı gerçek kişilere ve tüzel kişilere satılmaz sınırlı ve ayni hak tesis edilemez.
1. Satış Günü : 26/07/2022 günü 11:00 – 11:10 arası
2. Satış Günü : 23/08/2022 günü 11:00 – 11:10 arası
Satış Yeri : CUMHURİYET MAH. ATATÜRK CAD. NO:32 KAT:5 LAPSEKİ BELEDİYESİ, BELEDİYE NİKAH SALONU, LAPSEKİ / ÇANAKKALE
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/37 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
