T.C.
KEŞAN
İCRA DAİRESİ
2019/528 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : GENEL BİLGİ: Edirne İli, Keşan İlçesi, Beyendik Belediyesi, 143 ada – 1 parsel sayılı, 37.481,64m2 yüzölçümlü ‘Arsa’ niteliğindeki taşınmaz üzerinde G Blok, 7. kat30 ve 31 no’lu bağımsız bölümler olup 8/4768 arsa paylı MESKEN vasıflı taşınmazın tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır.
MEVCUT LOKASYONU: Satışa konu taşınmaz; Keşan İlçe merkezine 6500m, Beyendik Belediyesi merkezine ise yaklaşık 3000m kuş uçuşu mesafede yer almaktadır.
İMAR DURUMU: Satışa konu taşınmazların bulunduğu 143 ada – 1 parsel, Beyendik Uygulama İmar Planına göre, Emsal: 1.20,Hmax: 33.50, 11 kat konut alanında kalmaktadır. ANA GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ: Taşınmazların bulunduğu ana gayimenkul 143 ada – 1 parsel no’lu 37.481,64m2 yüzölçümlü parsel üzerinde konumlu, betonarme tarzında ayrık nizam olarak inşa edilmiş yaklaşık 8 yaşında 10 adet bina bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu G Blok parselin güney cephesinde konumlu olup bodrum, zemin, 11 normal kat olmak üzere toplam 13 kattan oluşmaktadır. Bina girişi zemin katın kuzey cephesinde sağlanmıştır. Ana taşınmazın dışı ısı yalıtımlı, üzeri dış cephe boyalı, giriş holü, merdiven sahanlığı ve zeminleri mermer kaplı, giriş holü duvarları plastik boyalı, giriş kapısı ve merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Binada 2 adet asansör bulunmaktadır. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: Satışa konu 8/4768 arsa paylı, G Blok, 7. kat, 30 bağımsız bölüm numaralı MESKEN vasıflı taşınmaz, binanın 7. katında, bina girişine göre solda ve arkada konumludur. Taşınmaz; salon, 2 oda, banyo, wc, balkon, mutfak ve hol hacimleri olarak yaklaşık brüt 80m2 kullanım alanına sahiptir. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap doğrama, pencereleri çift camlı pvc doğrama, zeminler ve odalarda laminat parke kaplı, duvarları saten boyalıdır.
Kıymeti : 155.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 18/07/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü : 18/08/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
Satış Yeri : KEŞAN BELEDİYESİ KONFERANS VE FUAYE ALANI ZEMİN KAT
———————————————————————————————————————–
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : GENEL BİLGİ: Edirne İli, Keşan İlçesi, Beyendik Belediyesi, 143 ada – 1 parsel sayılı, 37.481,64m2 yüzölçümlü ‘Arsa’ niteliğindeki taşınmaz üzerinde G Blok, 7. kat30 ve 31 no’lu bağımsız bölümler olup 8/4768 arsa paylı MESKEN vasıflı taşınmazın tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır.
MEVCUT LOKASYONU: Satışa konu taşınmaz; Keşan İlçe merkezine 6500m, Beyendik Belediyesi merkezine ise yaklaşık 3000m kuş uçuşu mesafede yer almaktadır. İMAR DURUMU: Satışa konu taşınmazların bulunduğu 143 ada – 1 parsel, Beyendik Uygulama İmar Planına göre, Emsal: 1.20,Hmax: 33.50, 11 kat konut alanında kalmaktadır. ANA GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ: Taşınmazların bulunduğu ana gayimenkul 143 ada – 1 parsel no’lu 37.481,64m2 yüzölçümlü parsel üzerinde konumlu, betonarme tarzında ayrık nizam olarak inşa edilmiş yaklaşık 8 yaşında 10 adet bina bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu G Blok parselin güney cephesinde konumlu olup bodrum, zemin, 11 normal kat olmak üzere toplam 13 kattan oluşmaktadır. Bina girişi zemin katın kuzey cephesinde sağlanmıştır. Ana taşınmazın dışı ısı yalıtımlı, üzeri dış cephe boyalı, giriş holü, merdiven sahanlığı ve zeminleri mermer kaplı, giriş holü duvarları plastik boyalı, giriş kapısı ve merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Binada 2 adet asansör bulunmaktadır. BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ: Satışa konu 8/4768 arsa paylı, G Blok, 7. kat, 31 bağımsız bölüm numaralı mesken vasıflı taşınmaz, binanın 7. katında, bina girişine göre sağda ve arkada konumludur. Taşınmaz; salon, 2 oda, banyo, wc, balkon, mutfak ve hol hacimleri olarak yaklaşık brüt 80 m2 kullanım alanına sahiptir. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap doğrama, pencereleri çift camlı pvc doğrama, zeminler odalarda laminat parke kaplı, duvarları saten boyalıdır.
Kıymeti : 155.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 18/07/2022 günü 11:10 – 11:15 arası
2. Satış Günü : 18/08/2022 günü 11:10 – 11:15 arası
Satış Yeri : KEŞAN BELEDİYESİ KONFERANS VE FUAYE ALANI ZEMİN KAT
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini ,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/528 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/05/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
