T.C.
EDİRNE
İCRA DAİRESİ
2022/68 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Edirne İl, Lalapaşa İlçe, 128 Ada, 17 Parsel, DOMBAY Mahalle/Köy, BOSTANLIK Mevkiinde kain tarla vasıflı taşınmaz. Taşınmaz tuzluluk, alkalilik, taban suyu sorunları, taşlılık erozyon problemi olmayan, topral derinliği su tutma kapasitesi iyi, makineli tarıma elverişli topoğrafyası %2-5 eğimli, her yıl ürün alınabilir, kumlu- tınlı toprak yapısına sahip, orta verimli, kuru tarım arazisidir. Dombay köy sınırları içinde, köy yerleşim yerinin 700 metre kuzeyindedir.
Adresi : Dombay Köyü Bostanlık Mevkii Lalapaşa/ Edirne
Yüzölçümü : 5.805,49 m2
Kıymeti : 87.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : İrtifak Hakkı : TEDAŞ Genel Müdürlüğü adına 667,47 m2 irtifak hakkı tesis şerhi mevcuttur.(16/03/2021 tarih 1013 yev
Diğer : 5403/5578 S.Y gereğince arazi toplulaştırması kapsamındadır. (30/03/2017 tarih 616 yevmiye)
1. Satış Günü : 25/08/2022 günü 13:45 – 13:50 arası
2. Satış Günü : 20/09/2022 günü 13:45 – 13:50 arası
Satış Yeri : Belediye Nikah Salonu. Merkez Mah. Cumhuriyet Cad. No:24 Lalapaşa/ Edirne
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/68 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/07/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
