T.C.
EDİRNE
İCRA DAİRESİ
2021/2202 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Edirne İli, Merkez İlçesi, 329 Ada, 40 Parsel, ORTAÇUKUR ortaçukur Mahallesinde bulunan, 329 ada 40 parsel nolu 1046,47 m2 yüzölçümlü Avlulu Ahşap Ev vasıflı taşınmazdır. Taşınmazın 25/1046 hissesi AYDIN PÜSKÜLLÜ adına kayıtlıdır. Taşınmaz parsel üzerinde 4 adet 3 katlı, |1 adet 2 katlı ve 2 adet 1| katlı olmak üzere toplam 7 ayrı bina bulunduğu tespit edilmiştir.
Edirne Tapu Müdürlüğü nezdindeki tapu kaydında ise Edirne İli,Merkez İlçesi, Ortaçukur Mahallesi, 135 pafta, 329 ada, 40 parsel nolu 1046,47 m? alanlı Avlulu Ahşap Ev vasıflı ana taşınmazdır. Parsel üzerinde 7 adet bina bulunmaktadır.|
1 nolubina yerinde, dışarıdan yapılan incelemede, parselin en doğusunda yer alan yapının, zemin ve 2 normal olmak üzere, toplam 3 katlı olduğu tespit edilmiştir. Her katta bir adet mesken olduğu tahmin edilmekte ve yapılan ölçümlere göre binada her kat yaklaşık 115 m² alandan ibarettir. Yapının toplam 345 m² alanlı olduğu tespit edilmiştir. Yapıda oturum olduğu görülmüştür.
2 nolu bina: Yerinde, dışarıdan yapılan incelemede, parselin ortasında yer alan yapının, zemin ve 2 normal olmak üzere, toplam 3 katlı olduğu tespit edilmiştir. Her katta bir adet mesken olduğu tahmin edilmekte ve yapılan ölçümlere göre binada her kat yaklaşık 116 m² alandan ibarettir. Yapının toplam 348 m² alanlı olduğu tespit edilmiştir. Yapıda oturumolduğu görülmüştür.
3 nolu bina: Yerinde, dışarıdan yapılan incelemede, parselin güneyinde yer alan yapının, zemin ve 2 normal olmak üzere, toplam 3 katlı olduğu tespit edilmiştir. Her katta bir adet mesken olduğu tahmin edilmekte ve yapılan ölçümlere göre binada her kat yaklaşık 88 m² alandan ibarettiryapınıntolam264 M² alanlıolduğu tespit edilmiştir yapıda oturum olduğu görülmüştür.
4 nolu binaYerinde, dışarıdan yapılan incelemede, parselin güneyinde yer alan yapının,zemin ve | normal olmak üzere, toplam 2 katlı olduğu tespit edilmiştir. Her katta bir adet mesken olduğu tahmin edilmekte ve yapılan ölçümlere göre binada her kat yaklaşık 95 m² alandan ibarettir. Yapının toplam 190 m2 alanlı olduğu tespit edilmiştir. Yapıda zemin kattaoturum olduğu, 1. Normal katın ise kaba inşaat halinde olduğu görülmüştür.
5 nolu bina: Yerinde, dışarıdan yapılan incelemede, parselın batısında yer alan yapının,zemin kattan ibaret olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz 95 m2 alandan ibarettir. Yapıda oturum olduğu görülmüştür.
6 nolu bina: Yerinde, dışarıdan yapılan incelemede, parselin batısında yer alan yapının,zemin kattan ibaret olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz 70 m² alandan ibarettir. Yapıda oturum olduğu görülmüştür.
7 nolu bina: Yerinde, dışarıdan yapılan incelemede, parselin kuzeyinde yer alan yapının,zemin ve 2 normal olmak üzere, toplam 3 katlı olduğu tespit edilmiştir. Her katta bir adet mesken olduğu tahmin edilmekte ve yapılan ölçümlere göre binada her kat yaklaşık 87 m2 alandan ibarettir. Yapının toplam 261 m²alanlı olduğu tespit edilmiştir. Yapıda zemin ve 1. Normal katta oturum olduğu, 2. Normal katın ise kaba inşaat halinde olduğu görülmüştür
Adresi : Barutluk Mah. Nalbur 1. Sok. No:9 Edirne Merkez / EDİRNE
Yüzölçümü : 1.046,47 m2
Arsa Payı : 25/1046
İmar Durumu İnşaat tarzı Ayrık Nizam 3 Katlı Konut alanı içinde kalmaktadır.
Kıymeti : 57.826,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 21/07/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü : 18/08/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu – İstasyon Mahallesi Hakim Çağlar Işık Caddesi No:1 MERKEZ / EDİRNE
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/2202 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/05/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
