T.C.
EDİRNE
İCRA DAİRESİ
2019/655 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Edirne İl, Merkez İlçe, 1216 Ada, 26 Parsel, KARTALTEPE Mahalle/Köy, Zemin Kat 4 nolu Nolu Bağımsız Bölüm 7 Dükkanlı Tek Katlı Kargir İşyeri vasıflı taşınmazın üzerinde bulunan 4 nolu İşyeri niteliğindeki bağımsız bölüm, 40/280 arsa paylı olarak tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Değerleme konusu (4) bağımsız bölüm no.lu İşyeri’, mimari projesine göre; tek hacminden oluşmakta olup, yaklaşık 25 m2 brüt alanlıdır. Taşınmaz ana gayrimenkulun, orta cephesinde yer almaktadır. Taşınmazın giriş kapısı ve camekanı alüminyum doğrama, zeminleri kalebodur kaplama, duvarları iç cephe boyalıdır. Taşınmaz hali hazırda, depo amaçlı kullanılmaktadır. Şehrin gelişimini tamamlamış, talep gören bölgesinde bulunmaktadır. Çevresindeki yapılaşma tamamlanmıştır. Alt yapı hizmetleri tamamlanmış, tüm belediye hizmetlerinden yararlanmakta, ulaşım sorunu bulunmamakta, sosyal donatı alanlarına yakın mesafede yer almaktadır.
Adresi : Kartaltepe Mah Kapıkule Caddesi 1216 Ada 26 Parsel 4 Nolu Bağımsız Bölüm Edirne Merkez / EDİRNE
Yüzölçümü : 589,50 m2
Arsa Payı : 40/280
İmar Durumu : İnşaat tarzı Taşınmazın; Turizm Tesis Alanında kaldığı bilgisi edinilmiştir. Turizm tesis alanı plan notlarında minimum parsel alanının 2000 m2 olduğu emsal:2,00 Hmax: Serbest yapılaşma koşullarına sahip olduğu, Turizm tesis alanlarında, apart otel yapılması durumunda emsal: 1,50 olabileceği ilgili belediyeden şifahen öğrenilmiştir.
Kıymeti : 66.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kira Şerhi : Edirne 2. Noterliğinin 16/01/2018 Tarih 601 Sayılı Kira Sözleşmesi Gereği Lego Petrol Seyahat Gıda Tarım Ürünleri ve Hayvancılık Ticaret Limited Şirketi Lehine Kira Şerhi vardır.
Diğer : Yönetim Planı : 03/02/1999
1. Satış Günü : 26/08/2022 günü 10:30 – 10:35 arası
2. Satış Günü : 23/09/2022 günü 10:30 – 10:35 arası
Satış Yeri : Edirne İcra Müdürlüğü Mezat Salonu – İstasyon Mahallesi Hakim Çağlar Işık Caddesi No:1 MERKEZ / EDİRNE
———————————————————————————————————————–
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Edirne İl, Merkez İlçe, 1216 Ada, 26 Parsel, KARTALTEPE Mahalle/Köy, Zemin Kat 5 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm 7 Dükkanlı Tek Katlı Kargir İşyeri vasıflı taşınmazın üzerinde bulunan 5 nolu İşyeri niteliğindeki bağımsız bölüm, 40/280 arsa paylı olarak tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Değerleme konusu (5) bağımsız bölüm no.lu İşyeri’, mimari projesine göre; tek hacminden oluşmakta olup, yaklaşık 25 m2 brüt alanlıdır. Taşınmaz ana gayrimenkulun, orta cephesinde yer almaktadır. Taşınmazın giriş kapısı ve camekanı alüminyum doğrama, zeminleri kalebodur kaplama, duvarları iç cephe boyalıdır. Taşınmaz hali hazırda, depo amaçlı kullanılmaktadır. Şehrin gelişimini tamamlamış, talep gören bölgesinde bulunmaktadır. Çevresindeki yapılaşma tamamlanmıştır. Alt yapı hizmetleri tamamlanmış, tüm belediye hizmetlerinden yararlanmakta, ulaşım sorunu bulunmamakta, sosyal donatı alanlarına yakın mesafede yer almaktadır.
Adresi : Kartaltepe Mah Kapıkule Caddesi 1216 Ada 26 Parsel 5 Nolu Bağımsız Bölüm Edirne Merkez / EDİRNE
Yüzölçümü : 589,50 m2
Arsa Payı : 40/280
İmar Durumu : İnşaat tarzı Taşınmazın; Turizm Tesis Alanında kaldığı bilgisi edinilmiştir. Turizm tesis alanı plan notlarında minimum parsel alanının 2000 m2 olduğu emsal:2,00 Hmax: Serbest yapılaşma koşullarına sahip olduğu, Turizm tesis alanlarında, apart otel yapılması durumunda emsal: 1,50 olabileceği ilgili belediyeden şifahen öğrenilmiştir.
Kıymeti : 60.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Yönetim Planı: 03/02/1999
Kira Şerhi : Edirne 2. Noterliğinin 16/01/2018 Tarih 601 Sayılı Kira Sözleşmesi Gereği Lego Petrol Seyahat Gıda Tarım Ürünleri ve Hayvancılık Ticaret Limited Şirketi Lehine Kira Şerhi vardır.
1. Satış Günü : 26/08/2022 günü 10:45 – 10:50 arası
2. Satış Günü : 23/09/2022 günü 10:45 – 10:50 arası
Satış Yeri : Edirne İcra Müdürlüğü Mezat Salonu – İstasyon Mahallesi Hakim Çağlar Işık Caddesi No:1 MERKEZ / EDİRNE
———————————————————————————————————————–
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Edirne İl, Merkez İlçe, 1216 Ada, 26 Parsel, KARTALTEPE Mahalle/Köy, Zemin Kat 6 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm 7 Dükkanlı Tek Katlı Kargir İşyeri vasıflı taşınmazın üzerinde bulunan 6 nolu İşyeri niteliğindeki bağımsız bölüm, 40/280 arsa paylı olarak tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Değerleme konusu (6) bağımsız bölüm no.lu İşyeri’, mimari projesine göre; tek hacminden oluşmakta olup, yaklaşık 25 m2 brüt alanlıdır. Taşınmaz ana gayrimenkulun, orta cephesinde yer almaktadır. Taşınmazın giriş kapısı ve camekanı alüminyum doğrama, zeminleri kalebodur kaplama, duvarları iç cephe boyalıdır. Taşınmaz hali hazırda, depo amaçlı kullanılmaktadır. Şehrin gelişimini tamamlamış, talep gören bölgesinde bulunmaktadır. Çevresindeki yapılaşma tamamlanmıştır. Alt yapı hizmetleri tamamlanmış, tüm belediye hizmetlerinden yararlanmakta, ulaşım sorunu bulunmamakta, sosyal donatı alanlarına yakın mesafede yer almaktadır.
Adresi : Kartaltepe Mah Kapıkule Caddesi 1216 Ada 26 Parsel 6 Nolu Bağımsız Bölüm Edirne Merkez / EDİRNE
Yüzölçümü : 589,50 m2
Arsa Payı : 40/280
İmar Durumu : İnşaat tarzı Taşınmazın; Turizm Tesis Alanında kaldığı bilgisi edinilmiştir. Turizm tesis alanı plan notlarında minimum parsel alanının 2000 m2 olduğu emsal:2,00 Hmax: Serbest yapılaşma koşullarına sahip olduğu, Turizm tesis alanlarında, apart otel yapılması durumunda emsal: 1,50 olabileceği ilgili belediyeden şifahen öğrenilmiştir.
Kıymeti : 60.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kira Şerhi : Edirne 2. Noterliğinin 16/01/2018 Tarih 601 Sayılı Kira Sözleşmesi Gereği Lego Petrol Seyahat Gıda Tarım Ürünleri ve Hayvancılık Ticaret Limited Şirketi Lehine Kira Şerhi vardır.
Diğer : Yönetim Planı : 03/02/1999
1. Satış Günü : 26/08/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü : 23/09/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
Satış Yeri : Edirne İcra Müdürlüğü Mezat Salonu – İstasyon Mahallesi Hakim Çağlar Işık Caddesi No:1 MERKEZ / EDİRNE
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/655 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/06/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
