T.C.
EDİRNE
İCRA DAİRESİ
2021/10503 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Edirne ili, Merkez Sarıcapaşa Mah., 426 ada, 41 parselde kayıtlı 1. kat, 4 nolu bağımısz bölüm, mesken vasıflı, “Kömürlük, bodrum katta E-4 Kömürlük” eklentili taşınmaz, Şehrin gelişimini tamamlamış bölgesinde, orta gelir düzeyinin ikamet ettiği, çevrede yapılaşmanın tamamlandığı, tüm altyapı ve belediye hizmetlerinden faydalanan, ulaşım sorunu olmayan bir lokasyonda bulunmaktadır. Satış konusu 1. kat, 4 no’lu bağımsız bölüm mesken; 3 oda, 1 salon, mutfak, antre, banyo + wc hacimlerinden oluşmaktadır. Ruhsata esas Mimari Projesinde ayrı mahaller olan mutfak ve bir odanın birleştirildiği tespit edilmiştir. Brüt 100,00m2, net alanı 90,00m2 olan mesken bireysel kombilidir. Yaklaşık 12 yaşında olup, 3B yapı sınıfına giren bina asansörsüzdür.
Adresi : Sarıcapaşa Mah. Şifa Mektep Sok Çetin-1 Apt. No:25 Da:4 Merkez/EDİRNE
Yüzölçümü : 188,60 m2
Arsa Payı : 160/1600
İmar Durumu : Şehir imar planında, ayrık nizam 4 katlı meskun konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 509.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : AT 3402 sayılı kanunun 22.m’sinin 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 05/07/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
2. Satış Günü : 02/08/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu – İstasyon Mahallesi Hakim Çağlar Işık Caddesi No:1 EDİRNE
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/10503 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/05/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
