Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İli Karacabey İlçesi Selimiyemahallesi 133Ada 33parsel numarada,294,42 m² alanlı arsa vasfında tapuya kayıtlı taşınmazda Üçüncü+Çatı Piyesi katta2200/14721 arsa paylı 7 nolu bağımsız bölüm (Dubleks mesken). Bilirkişiler tarafından yapılan kıymet takdirinde taşınmaza ilişkin bilgilerin ”…Taşınmaz Selimiye Mahallesi 8.sokak Çetin apartmanı No:48 adresinde 3.normal katta (son kat) 7 nolu dubleks mesken vasfındadır. İlçe Belediyesinde söz konusu taşınmaz ile ilgili olarak 13/03/2017 yılında yapı ruhsatı alınmış olup 7 nolu dubleks meskenin brüt kullanımı 252,60 m2 olup net ise 200,00 m2 kullanım alanlıdır. Doğalgaz kombili ısınma sistemine sahip meskende asansör vardır.3/B yapı grubuna giren meskenin giriş kapısı çelik kapı iç kapılar ise Amerikan pres kapıdır. Duvarlar alçı sıva üzerine renkli plastik boyalıdır. Dubleks meskenin oda 1 salon mutfak iki balkon iki teras iki banyo ve bir adet de tuvaleti vardır. Dubleksin alt katında 2 oda 1 salon mutfak hol banyo tuvalet ve iki adet balkonu vardır. Salon 24,40 m2 ,ho 13,90 m2,mutfak 17,80 m2 oda 14,00 m2 oda 12,80 m2 balkon 5,80 balkon 2,70 banyo 5,60 tuvalet 2,25 m2 dir. Üst katta ise 2 oda banyo ve iki adet de terası vardır. Oda 28,50 m2 oda 31,70 m2 ön teras 19,30 m2 arka teras 19,10 m2 hol 3,00 m2 ve banyo 5,70 m2 dir. Terasları açık olup kapatılmamıştır: çerçeveler ahşap desenli ve çift camlıdır.” şeklinde bildirilmiştir.
İmar Durumu : Karacabey Belediyesinde Yapılan İncelemede Söz konusu taşınmazın konut bölgesinde 4 kata imarlı olduğu ve arka bahçesinin ise 3,00 mt olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 550.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 30/06/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü : 27/07/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
Satış Yeri : Tabaklar Mah. Dr. Rüştü Özüt Cad. İsmail Hakkı Atış İş merkezi 1. Kat Dış Kapı No: 6 İç Kapı No: 109 Karacabey/BURSA (BUSKİ Şubesi yanı)
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1106 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
