T.C.
BABAESKİ
İCRA DAİRESİ
2021/379 TLMT.TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli, Babaeski, 598 Ada, 2 Parsel, GaziKemal Mahalle, ÇürtlendereMevkii598 ada 2 parselsayılı 203,00m2 alanlı zemin kat bina ve arsasıvasıflı parsel yolacepheli olup ilçe merkezine uzak konumdadır.Parsel üzerinde ikiz nizam olarak 80.00 m2 lik tek katlı konut mevcuttur. Mutfak,salon, 2 yatak odası, banyo ve wc den oluşan bina yaklaşık 32 yıllıktır. Doğalgaz bağlı olan binanın dış cephesi boyalı ve çatısı Marsilya tipi kirmit ile kaplıdır. Kullanım süresi içinde ön cephede 6,50 m2 olan terasın üstü bitümlü membran ile kaplı çatı ve cepheleri katlanır cam ile kapatılmıştır. Terastan giriş için alüminyum kapı mevcuttur.Parselin imar durumuna göre parselde; bahçe çekme mesafelerini geçmeden ikiznizam olarak TAKS 0.25, KAKS 0.50 otarak 2 katlı inşaat yapma imkanı vardır. Parselin konumu, imar durumu ile binanın mimari ve inşa özelliklerini dikkate alarak yıpranma payı düşüldükten sonra günümüz alım-satım rayiçlerine göre değerleri: Ev:297.750,00TL,Arsa : 203,00 m2 x 750,00 TL :152,250,00 TL , Toplam : 450,000,00 TL olarak hesap ve tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 203,00 m2Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı : %8Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 04/07/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
2. Satış Günü : 04/08/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
Satış Yeri: Babaeski Ticaret Borsası Toplantı Salonu Cumhuriyet Mh.EskiE-5Karayolu ÜzeriN.24
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/379 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/05/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
