T.C.VİZE (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/35 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli İl, Vize İlçe, 126 Ada, 14 Parsel, TOPÇUKÖY Mahalle/Köy, Çayırdere Mevkii, Vize ilçesi, Topçuköy köyünde bulunan 1797,00 m2 126 ada 14 nolu parsel tarla vasfında olduğu, taşınmazın tuzluluk, alkalilik ve taban suyu gibi sorunları olmayan, kili-tınlı toprak bünyesine sahip,su tutmaapasitesi orta derecede, erezyon problemi bulunmayan toprak derinliği orta olan, topografyası kamineli tarıma elverişli,%1-2 eğimli, dereye sınır sulanabilir tarım arazisidir. Kadastralyolu yoktur. Taşınmaz ve çevresindeki parsellerde münavebeli olarak Buğday-Ayçiçeği-Arpa ekilmektedir. Taşınmazların bulunduğu bölgedeki ekolojik şartlar ve yukarıda açıklanan özellikleri de dikkate alınarak uygun tarım teknikleri uygulandığında nadasa yer verilmeden her yıl ürün alınabileceği tespit edilmiştir. Taşınmazın 2021 üretim sezonunda tarımsal faaileyt yapıldığı ve tarla olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz Topçuköy-Çövenli yoluna yaklaşık 350m, Topçuköy yerleşim alanına 600 m mesafadedir. Taşınmazın bu özellikleri (toprak yapısı, verimlilik durumları, parsel büyüklğü, hisse miktarı , işlem kolaylıkları, sanayi bölgesine, yerleşim yerlerine ve karayollarına yakınlıkları) göz önüne alındığında taşınmazın değeri 39.534,00-TL olacağı kanaatine varılmıştır.
İmar Durumu : Tarla vasfında
Kıymeti : 39.534,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 07/06/2022 günü 14:30 – 14:35 arası
2. Satış Günü : 05/07/2022 günü 14:30 – 14:35 arası
Satış Yeri : Vize Belediye Kapalı Düğün Salonu
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/35 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/04/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
