Kocaeli İzmit’te 205 m² dubleks daire icradan satılıktır(çoklu satış)

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
HER İKİ TAŞINMAZIN ORTAK ÖZELLİKLERİ :
Taşınmazlar Kocaeli İl, İzmit İlçe, Yenimahalle mah.1801 Ada, 26 Parsel, 1.bodrum kat + zemint kat katında bulunmakta olup, Taşınmaz yerleşim olarak Kocaeli İli, İzmit ilçesi, Yeni Mahalle, İnkilap caddesi No:86 adresinde yer almaktadır. Güneyinde Lozan caddesi, kuzeyinde Radar Caddesi olup, İzmit Sosyal Güvenlik Merkezi’nin 390 mt kadar kuzey-doğusunda, Yenimahalle Merkez Camii’nin 130 mt kadar güney-batısında kalmaktadır. Meskûn alanda olup etrafında yoğun olarak konut yapılaşmaları mevcuttur.Taşınmaz yol, su, kanalizasyon gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinden eskiden beri tam olarak yararlanmaktadır. Toplu taşım güzergâhı ve ana arterlere yakın konumda olduğundan ulaşım imkânları iyi düzeydedir. Parselin zemin parametreleri, topoğrafik yapısı inşaat yapımı için uygun özellikleri taşımaktadır. Kocaeli İli,İzmit ilçesi, Yenimahalle mahallesi, 1801 ada 26 parsel sayılı taşınmaz üzerinde 17-03-2016 tarih ve 172 sayılı ruhsatlı betonarme karkas sistemi ile yapılmış 6 katlı (2 bodrum + zemin + 2 normal kat + çatı piyesi) bulunmaktadır. Bina yapımı henüz tamamlanmamış olup, 2.bodrum katta otopark , 1.bodrum katta 1 iş yeri, 1.bodrum kat+zemin katta 4 dubleks iş yeri,1.normal katta 5 mesken, 2.normal katta 5 adet çatı piyesli mesken bulunmaktadır. Binanın girişi güney-batı cephesinden bodrum kattakiiş yeri girişleri zemin kat seviyesindendir.Bodrum kattaki 12-13-14 nolu işyerlerinin ara bölme duvarları yapılı değildir. Komşu işyerleri ile müşterek kullanılmaktadır.
TAŞINMAZLARIN İMAR DURUMU:
İzmit Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Konut Alanı” kullanımında kalmaktadır.Parseldeki yapılaşma koşulları ayrık yapı nizamı, kat adedi 3 kattır. Parselin kadastral yola cephesi vardır. Taşınmaz İzmit Belediyesi sınırları içerisinde olup alanı 1.159,00 m² dir. 2021 Yılı arsa rayiç bedeli 305,87 TL/m2’dir.
TAŞINMAZLARIN KAYDINDAKİ ŞERHLER:
Taşınmazların kaydında Kocaeli 2.Asliye Hukuk Mahkemesi 2020/69 Esas İhtiyati tedir şerhi bulunmakta olup, mahkemesince ihtiyati tedbirin cebiri icra satışına engel olmasa da, tedbirin kararın kesinleşmesine müteakip kalkacağı, dosyanın halen İSTİNAFTA olduğu bilgisi verilmiştir.
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, İzmit İlçe, YENİMAHALLE Mahalle/Köy,1801 Ada, 26 Parsel, 1.bodrum kat + zemint kat, 13 nolu dubleks işyeri taşınmaz Ruhsatlı projesine göre kullanım alanı bodrum katta 108,00, zemin katta 143,50 toplamda 251,50 m² dir.İnşaat ruhsatında kullanım alanı net 205,00 m2 dir. İçinde zemin katta mutfak ve lav. Bulunmaktadır. Bu kısımlar yapılı değildir. Zemin kaplamaları seramiktir. Duvar boyaları plastik badana, kapı ve pencere Alüminyum doğramadır.
Adresi : Yeni Mahalle, İnkilap Caddesi No:86 İzmit/ KOCAELİ
Yüzölçümü : 1.159 m2 –Arsa Payı : 369/3477
İmar Durumu : Yukarıdaki gibidir
Kıymeti : 1.000.000,00 TL – KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Yukarıdaki gibidir
1. Satış Günü : 21/07/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
2. Satış Günü : 19/08/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu – Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
———————————————————————————————————————–
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, İzmit İlçe, YENİMAHALLE Mahalle/Köy,1801 Ada, 26 Parsel, 1.bodrum kat + zemint kat, 14 nolu dubleks işyeri aşınmaz Ruhsatlı projesine göre kullanım alanı bodrum katta 108,00, zemin katta 143,50 toplamda 251,50 m² dir. İnşaat ruhsatında net 174,00 m2 dir.İçinde bodrum katta wc, zemin katta wc+lav. Bulunmaktadır. Bu kısımlar yapılı değildir.Zemin kaplamaları seramiktir.Duvar boyaları plastik badana, Dış kapı vepencereleri Alüminyum doğramadır.
Adresi : Yeni Mahalle, İnkilap Caddesi No:86 İzmit/ KOCAELİ
Yüzölçümü : 1.159 m2 –Arsa Payı : 369/3477
İmar Durumu : Yukarıdaki gibidir
Kıymeti : 850.000,00 TL –KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Yukarıdaki gibidir
1. Satış Günü : 21/07/2022 günü 10:20 – 10:25 arası
2. Satış Günü : 19/08/2022 günü 10:20 – 10:25 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu – Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İş bu ilan aynı zamanda elektronik ortamdaesatis.uyap.gov.tr adresinde ilan edilmiş olup, İİK.nun 127/2.maddesi uyarında tebliğ yapılamayan ilgililere tebliğ yerine geçer,
7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/124427 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/05/2022