T.C.KOCAELİ İCRA DAİRESİ
2019/150035 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, İzmit İlçe, 116 Ada, 6 Parsel, Gündoğdu Mahalle/Köy, B Blok, Kat:2, 3 nolu bağ.bölümmesken nitelikli olup, arsa vasıflı ana taşınmaz üzerinde, B Blok, 2. katta konumlu olup borçlu taşınmazda 8/11 oranında hissedardır. Taşınmazın hava fotoğrafındaki konumu görülmektedir. Turan Güneş Caddesine cephelidir. Meskun alandadır, çevresi konut ve ticari alanlarla çevrili olup ticaretin yoğun olduğu bölgede yer almaktadır. Alt yapı ve ulaşım sorunu yoktur, her türlü belediye hizmetinden yararlanmaktadır. Taşınmazının içi gezilememiştir. Proje üzerinden yapılan incelemede taşınmazın 3+1 net 106 m2, brüt 118 m2 alanlı olduğu görülmüştür. Dava konusu 116 ada 6 parsel sayılı taşınmaz İzmit Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında T3 Ticaret Alanında ayrık nizam 3 kat yapılaşma koşullarında kalmaktadır. Değerini etkileyen olumlu nitelikleri: Ticaretin yoğun olduğu alanda olması, ana cadde üzerinde olması. Değerini etkileyen olumsuz nitelikleri: Taşınmazın üst katlarının natamam olması.
Adresi : Yeşilova Mahallesi, Onay Sokak, B Blok, No:1, Daire: 3 İzmit/ KOCAELİ
Yüzölçümü : 1.506 m2
Arsa Payı : 11/160
İmar Durumu : İzmit Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında T3 Ticaret Alanında ayrık nizam 3 kat yapılaşma koşullarında kalmaktadır.
Kıymeti : 327.272,73 TL ( Satışa konu bağımsız bölümün 8/11 hisse kıymetidir.)
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 10/08/2022 günü 11:30 – 11:35 arası
2. Satış Günü : 05/09/2022 günü 11:30 – 11:35 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu – Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/150035 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.31/05/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
