Kocaeli Körfez’de 4000 m² arsa icradan satılıktır

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Kocaeli ili Körfez ilçesi Dereköy Mahallesi Gölcük Mevkii1371Parselde kayıtlı olup taşınmazın kadastral yolu bulunmamaktadır.Ancak imar planlarında büyük kısmı konut alanında kalmakta olup imar yolu bulunmaktadır.02/11/2020 tarihinde yapılan keşif esnasında taşınmazların üzerinde herhangibir yapı ve zirai faaliyet bulunmadığı fiilen boş olduğu güney-kuzey yönünde ortalama %10 oranında eğilimli olup, çok kenarlı dikdörtgen geometrik şekle sahip olduğu görülmüştür.Kocaeli İli Körfez İlçesi Dereköy Mahallesi Sipahiler ile Kalburcu üzerinde yola 420mt. Mesafe içeride bulunmaktadır.Taşınmaz konum olarak Sipahi Mahallesine kuş uçumu yaklaşık 3000 mt. Kalburcu Mahallesine 2650 mt. Körfez ilçesine 8800 mt.İlimtepe Mahallesine 5500 mt. Mesafededir.Ayrıca yakınlarında Alev Aydınlı Sitesi 1100 mt. Batısında yeni yapılan bir site bulunmaktadır.Yeni yapılan Kuzey Marmara Otoyolu İlimtepe Gişelerine 2000 mt. Mesafededir.Ulaşım hem şehir mezrkezine hemde İstanbula kolaydır. Taşınmaza ulaşım şehir içi dolmuş ve özel araçlarla sağlanabilmektedir.Taşınmazın bulunduğu yerin altyapısı yapılmamış,su,elektrik,kanalizasyon ve telefon vb. kamu hizmetlerden yararlanmamaktadır.Mevcut haliyle boştur.Taşınmaz arsa nitelikli olup,mevcut konumu ve İmar Durumu alım-satım kabiliyeti yönünden alıcısı orta olarak değerlendirilmiştir.Taşınmazların arazi yapısı inşaat yapmaya uygun etrafı yeşillik ve havadar güzel bir yerdedir. Adresi :Dereköy Mah. Kalburcu Yolu Mevkii 1371 Parsel
Yüzölçümü : 4.000,00 m2
İmar Durumu : TC.Körfez Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 19/12/2018 tarih ve 1013 sayılı yazısına istinaden dava konusu parselin 3194 sayılı imar kanununun 18 madde uygulaması görmediği ancak 1/1000 ölçekli Belen- İlimtepe-Dereköy revizyon uygulama imar planlarında kısmen konut alanı 2368,38 m2, kısmen park alanı 164,71 m2 kısmende tarım niteliği korunacak alanda 607,41 m2 kalmaktadır.
Kıymeti : 500.000,00 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :1-Gebze Asliye Ticaret Mahkemesinin 19/10/2018 tarih ve 2018/822 Esas sayılı mahkeme müzekkeresi sayılı yazıları ile ihtiyati tedbir
2-3402 sayılı kanunun 22. Maddesinin 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.
Tapu kaydında mevcut olup dosyadan incelenebilir.
1. Satış Günü : 29/06/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
2. Satış Günü : 28/07/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
Satış Yeri : Güney mah. Adnan Kahveci cad. No.6 Tütünçiftlik Kültür Merkezi Evlendirme Memurluğu Odası yanı Körfez – Kocaeli –
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/134 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/05/2022