Sakarya Adapazarı’nda öğrenci yurdu binası icradan satılacak

1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Adapazarı İlçe, 142 Ada, 939 Parsel, YENİGÜN Mahalle/Köy, Sakarya İli Adapazarı İlçesi Yenigün 25 pafta 142 ada 939 parsel ; Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün Bilgi sisteminden elektronik ortamda alınan tapu kaydına göre 887,16 m2 yüzölçümlü ”İKİ KATLI BETONARME TALEBE YURDU VE ARSASI” vasıflı taşınmaz üzerinde yer alan kat irtifakı tesisli tamamı HAZİNE VE MALİYE BAKANLIĞINA kayıtlı ve 49 yıllığına İNSAN EĞİTİMİ KÜLTÜR VE YARDIMLAŞMA VAKFI LEHİNE bağımsız ve sürekli olmayan irfifak hakkının bulunduğu görülmüştür. İpotek şerhi işlenmesinden sonra konulan irtifak hakkı tesisine ilişkin olarak İİK.nın 132. maddesi gereğince irtifak hakkından ari şekilde satışı gerçekleştirilecektir. Söz konusu parsel doğrudan yola cepheli Sezginler Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesinin 100 metre kuzeyinde Sezginler Caminin 40 metre doğusunda ve Alemdar Sokağa cephelidir. Parsel tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Parsel üzerinde zemin+2 normal kat+çatı katından oluşan talebe yurdu bulunmaktadır. Binanın dışı sıvalı ve boyalı doğramaları ise PVC dir. Normal katların brüt kullanım alanı 475,00 m2 olup, çatı katının kullanım alanı ise 235,00 m2’dir. Toplam 1.660,00 m2 alana sahip talebe yurdu olarak kullanılan binanın çatı katında mescit, lavabo-wc ; 2.katında 3 adet sınıf ,lavabo-wc, kantin, çamaşırhane, 2 adet normal oda ve 5 adet yatakhane, 1.katında 3 adet sınıf, 5 adet yatakhane ,kütüphane,l avabo-wc; zemin katında ise yemekhane, kiler, danışma, müdür odası, öğretmenler odası, toplantı odası , revir ve kazan dairesi bulunmaktadır.
Adresi : Sakarya İli Adapazarı İlçesi Yenigün 25 Pafta 142 Ada 939 Parsel Adapazarı/ SAKARYA
Yüzölçümü : 887,16 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanında kalmakta olup, ayrık nizam emsal:1,05 ; Yençok :10.00 m 3 Kat (A-3), yapı şartlarına haiz olduğu görülmüştür.
Kıymeti : 10.790.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : İnsan Eğitimi Kültür ve Yardımlaşma Vakfı (İnsan Vakfı) Lehine 49 yıl süre ile bağımsız ve sürekli nitelikte olmayan irtifak hakkı vardır. İpotek şerhinin işlenmesinden sonra konulan irtifak hakkı tesisine ilişkin olarak İİK.nın 132. Maddesi uyarınca irtifak hakkından ari olarak satışı yapılacaktır.
1. Satış Günü : 06/09/2022 günü 14:30 – 14:35 arası
2. Satış Günü : 06/10/2022 günü 14:30 – 14:35 arası
Satış Yeri : Sakarya İcra Müdürlüğü Mezat Salonu –
———————————————————————————————————————–

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/287 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.