T.C.
SAKARYA
3. İCRA DAİRESİ
2021/24 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
SATILMASINA KARAR VERİLEN TAŞINMAZIN CİNSİ, NİTELİĞİ, KIYMETİ, ADEDİ, ÖNEMLİ ÖZELLİKLERİ
Sakarya İl, Erenler İlçe, 12972 Parsel, ERENLER Mahalle/Köy, AYVALIK Mevkii, SATIŞA KONU TAŞINMAZ KONUM OLARAK GÜNEYDEN YOLA CEPHELİ OLUP SAKARYA TİCARET VE SANAYİ ODASININ 975 M KUZEY DOĞUSUNDA, KERESTECİLER SANAYİ SİTESİNİN 481 METRE GÜNEY DOĞUSUNDA ERENLER YEŞİLTEPE İLK ÖĞRETİM OKULUNUN 341 METRE GÜNEY DOĞUSUNDA, PTT SAKARYA DAĞITIM VE TOPLAMA MERKEZİNİN 1036 METRE GÜNEYDOĞUSUNDA VE D 650 YANYOL CADDESİNE CEPHELİ VAZİYETTE KALMAKTADIR. PARSEL ÜZERİNDE HALİ HAZIRDA BENZİN İSTASYONU BULUNMAKTADIR. TAŞINMAZ SAKARYA İLİ,ERENLER İLÇESİ ERENLER MAHALLESİ , YANYOL CADDESİ, AYTEMİZ AKARYAKIT İSTASYONU 12972 PARSEL ERENLER/SAKARYA ADRESİNDE YER ALMAKTADIR.
PARSEL ÜZERİNDE 92 M2 OTURMA ALANLI İKİ KAT YAPI BULUNMAKTADIR. YAPININ ÇATISI TERAS ÇATILI DIŞI KOMPOZİT PANEL KAPLAMADIR. YAPININ MARKET VE OFİS OLARAK KULLANILAN ZEMİN KATI 3 ODA BÖLÜM WC’DEN İBARET OLUP, DIŞARIDAN MERDİVEN GEÇİŞİ İLE SAĞLANAN 1.KATTA TOPLANTI SALONU, KAFETERYA VE SOYUNMA ODASI BULUNMAKTA OLUP 2 BÖLÜMDEN OLUŞMAKTADIR. YAPININ KORİDOR ZEMİNİ İLE ISLAK HACİM VE ZEMİN VE DUVARLARI FAYANS KAPLIDIR. TAVANLARI KARTONPİYER KAPLI, DUVARLARI İSE KOMPOZİT PANELDİR. YAPININ ISITMASI KLİMA İLE SAĞLANMAKTADIR. 11-B GRUBU OLAN YAPININ HALİ HAZIR DURUMU İLE YIPRANMA PAYI %15 DİR.
SATIŞI YAPILACAK TAŞINMAZ ÜZERİNDE TEDAŞ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ’NE AİT 380 KV ENERJİ İLETİM HATTI ANKARA-İSTANBUL ELEKTRİK İLETİM HATTI BULUNMAKTADIR. TÜRKİYE ELEKTİK İLETİM A.Ş. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 12.05.1971 TARİH VE 2132 YEVMİYE NUMARALI İRTİFAK HAKKI BULUNNAKTADIR.
Adresi : Sakarya İli Erenler İlçesi Erenler Mahallesi Ayvalık Mevkii12972 Parsel / SAKARYA
Yüzölçümü : 2.305,55 m2
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı T1 TİCARİ ALANDA A-2 YAPI NİZAMINA TABİDİR.
Kıymeti : 5.801.112,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Takyidatlarında mevcuttur.
1. Satış Günü : 23/08/2022 günü 14:00 – 14:10 arası
2. Satış Günü : 23/09/2022 günü 14:00 – 14:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu – Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA
———————————————————————————————————————–
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İHALEYE İŞTİRAK EDECEKLERİN AÇIK ARTIRMA İLAN METNİNDE İİK.9. MADDE GEREĞİNCE İCRA DAİRELERİNE YAPILACAK HER TÜRLÜ NAKDİ ÖDEMENİN İCRA DAİRESİ ADINA AÇILAN HESAPLARA YAPILMASI GEREKTİĞİ NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEK OLUP TEMİNAT YATIRACAKLARIN MÜDÜRLÜĞÜMÜZÜN TR 420001 50015 8007 29050 2114 BELİRTİLEN EMANET KASA HESABINA TEMİNATLARINI YATIRMALARI İLANEN İHTAR OLUNUR.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/24 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
