Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
TAPU KAYDI: Sakarya İli, Hendek İlçesi, Şeyhler Köyü, Harmantarla Mevkii, 129 Ada, 76 Parsel, Tarla Bağımsız Bölüm Nitelikli, 2.196,65 m2 yüzölçümlü taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır.
TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU KIYMETİ: Sakarya İli, Hendek İlçesi, Şeyhler Köyü Harmantarla Mevkii, 129 Ada, 76 Parsel no’lu taşınmaz %3 mehile sahip olup üzerinde ekili ve dikili herhangi bir ekonomik değere sahip ürün bulunmamaktadır. Taşınmaza bilirkişilerce 54.916,25 TL. değer takdir edilmiş olup, bu değer üzerinden satışa çıkarılmıştır.
İMAR DURUMU; Sakarya İli, Hendek İlçesi, Şeyhler Köyü, Harmantarla Mevkii, 129 Ada, 76 Parsel, Sakarya 1/25000 Ölçekli Çevre Düzeni Planında “marjinal tarım alanında” kaldığı bildirilmiştir.
Adresi : Şeyhler Mahallesi 129 Ada, 176 Parsel, Hendek / SAKARYA
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 19/07/2022 günü 15:00 – 15:05 arası
2. Satış Günü : 19/08/2022 günü 15:00 – 15:05 arası
Satış Yeri : Hendek Belediyesi Mezat Odası Nikah Salonu – Kemaliye Mah. 1187 Sok. No:1 Hendek / SAKARYA
———————————————————————————————————————–
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
TAPU KAYDI: Sakarya İli, Hendek İlçesi, Şeyhler Köyü, Köyiçi Mevkii, 149 Ada, 38 Parsel, Tarla Bağımsız Bölüm Nitelikli, 834,28 m2 yüzölçümlü taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır.
TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU KIYMETİ: Sakarya İli, Hendek İlçesi, Şeyhler Köyü, Köy içi Mevkii, 149 Ada, 38 Parsel no’lu parsel üzerinde taban alanı yaklaşık 70 m2olan 2 Katlı, betonarme, dubleks, çatısı yapılı, cepleri sıvalı, 3 oda, salon, mutfak, tuvalet, banyo ve holden teşkil mesken ve buna ait yaklaşık 15 m2 veranda (A), Taban alanı yaklaşık 107 m2 olman tek katlı ahşap, çatısı yapılı, ahır ve garaj olduğu (B) görülmüştür. Taşınmaz üzerinde ayrıntısı bilirkişi kıymet takdir raporunda yazılı 13 adet süs bitkili ve meyve emvali bulunmaktadır. Taşınmazın tamamına bilirkişilerce 294.590,00 TL. değer takdir edilmiş olup, bu değer üzerinden satışa çıkarılmıştır,
İMAR DURUMU; Sakarya İli, Hendek İlçesi, Şeyhler Köyü, Köyiçi Mevkii, 149 Ada, 38 Parsel, “Köy yerleşik alanı ” içinde kaldığı bildirilmiştir.
Adresi : Şeyhler Köyü Köy İçi Mevkii 149 Ada, 38 Parsel Hendek / SAKARYA
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 19/07/2022 günü 15:15 – 15:20 arası
2. Satış Günü : 19/08/2022 günü 15:15 – 15:20 arası
Satış Yeri : Hendek Belediyesi Mezat Odası Nikah Salonu – Kemaliye Mah. 1187 Sok. No:1 Hendek / SAKARYA
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/739 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
