TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İli, Hendek İlçesi, Bıçkıatik Mah/Köyü, Hacı Kubat Mevki, 114 Ada, 28 Parsel, 9.622,18 m2 Yüzölçümlü, Fındıklık Vasfındaki Taşınmaz : Satışa konu taşınmazın ilçe merkezine yaklaşık 15 km mesafede olması, köy yerleşik alanının dışında kalması, ortalama % 30-35 eğime sahip olması, ana yola cephesinin bulunması, VI. Sınıf dikili tarım arazisi olması, tınlı toprak yapısında olması, derin profil ve tuzluluk ve drenaj probleminin olmaması, su ve elektrik kaynağının bulunmaması, taşınmazın üzerinde fındık ocaklarının bulunması nedeniyle emsal fındıklık serbest piyasa değerleri nedeniyle 1 m2 değeri : 25,00 TL’dir. Taşınmazın tamamında 20-25 yaşlarında yaklaşık 577 adet (ocak) fındık ağacı olduğu görüldü. Taşınmazdaki fındık ocaklarının değeri : 577 x 300,00 TL : 173.100,00 TL’dir. Taşınmazın arazi ve fındık değeri olmak üzere satışa konu toplam değeri : 413.654,50 TL’dir.
İmar Durumu : 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planında ” Dikili Tarım Alanı” içindedir.
Kıymeti : 413.654,50 TL
KDV Oranı : % 8
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibi
1. Satış Günü : 19/08/2022 günü 11:30 – 11:35 arası
2. Satış Günü : 16/09/2022 günü 11:30 – 11:35 arası
Satış Yeri : Hendek Belediyesi Nikah Salonu (Mezat Odası)
Kemaliye Mah. 1187 Sok. No:1 Hendek / Sakarya
———————————————————————————————————————–
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İli, Hendek İlçesi, Bıçkıatik Mah/Köyü, Köyiçi Mevki, 123 Ada, 25 Parsel, 3.175,75 m2 Yüzölçümlü, Fındıklık Vasfındaki Taşınmaz : Satışa konu taşınmazın ilçe merkezine yaklaşık 16 km mesafede olması, köy yerleşik alanının içinde kalması, ortalama % 35-40 eğime sahip olması, ana yola cephesinin bulunması, VI. Sınıf dikili tarım arazisi olması, tınlı toprak yapısında olması, derin profil ve tuzluluk ve drenaj probleminin olmaması, su ve elektrik kaynağının bulunması, taşınmazın üzerinde fındık ocaklarının bulunması nedeniyle emsal fındıklık serbest piyasa değerleri nedeniyle 1 m2 değeri : 40,00 TL’dir. Taşınmazın yaklaşık 2.000,00 m2 sinde 20-25 yaşlarında yaklaşık 120 adet (ocak) fındık ağacı olduğu görüldü. Taşınmazdaki fındık ocaklarının değeri : 120 x 300,00 TL = 36.000,00 TL dir. Taşınmazın arazi ve fındık değeri olmak üzere satışa esas toplam değeri : 163.030,00 TL’dir.
İmar Durumu : 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planında ” Kırsal Yerleşim Alanı” içindedir.
Kıymeti : 163.030,00 TL
KDV Oranı : % 8
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibi
1. Satış Günü : 19/08/2022 günü 11:50 – 11:55 arası
2. Satış Günü : 16/09/2022 günü 11:50 – 11:55 arası
Satış Yeri : Hendek Belediyesi Nikah Salonu (Mezat Odası)
Kemaliye Mah. 1187 Sok. No:1 Hendek / Sakarya
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/741 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
