Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu; Sakarya ili, Karasu ilçesi, Aşağıincilli Mahallesi Biçimlik Mevkii 780 ada 3 parsel tapuda 281/580 ve 1/145 hissesi olup 579,82 m² yüzölçümünde olup kayden arsa niteliğindendir. Söz konusu taşınmaz Karasu Belediyesine 670 m Kapalı Pazar yerine 160 m ve Karasu Adliyesine 1.56 km mesafededir. Taşınmaz meskun mahal içinde olup, yol, su elektrik, altyapı vb. kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Topografik olarak düz arazi yapısına sahip taşınmaza ulaşım asfalt yoldan sağlanmakta olup ulaşım problemi yoktur. Taşınmaz geometrik olarak yamuk şekle sahip olup batı ve güneyde asfalt yola, diğer yönlerde komşu parsele cephelidir. Taşınmazın etrafının açık olduğu ve doğal bitki örtüsüyle kaplı olduğu görülmüştür. Kıymet takdiri tarihi itibari ile 1 m² sinin değeri: 1.400,00 TL/m²’dir. 780 ada 3 sayılı parselin değeri (tam hisse) : 579,82 m²*1.500,00 TL m²=869.730,00 TL’dir. Kıymet takdiri tarihi itibariyle parsel üzerinde herhangi bir yapı veya muhdesat bulunmamaktadır. 780 ada 3 sayılı parselin 1/145 hisse değeri:869.730 TL*1/145=5.998,14 TL, 780 ada 3 sayılı parselin 281/580 hisse değeri: 869.730 TL*281/580 =421.369,19 TL’ olup hisse değerlerini toplam değeri 427.367,33 TL’dir.
Adresi : Sakarya İli, Karasu İlçesi, Aşağıincilli Mahallesi Biçimlik Mevkii 780 Ada 3 Parsel Karasu / SAKARYA
Yüzölçümü : 579,82 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli imar planında ” Konut Alanı” içerisinde kalmakta olup, ayrık nizam 3 KAT, TAKS:0.30, KAKS:0.90, YENÇOK:10.00 m yapılaşma şartlarına sahiptir.
Kıymeti : 427.367,33 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. Ayrıca 27/08/2020 tarih ve 14850 yevmiye numarasıyla ” veraset intikal vergi ilişiği kesilmiştir. ” şerhi ile 31/8/2020 tarih ve 15135 yevmiye numarasıyla “veraset intikal vergi ilişiği kesilmiştir.” şerhleri mevcuttur.
1. Satış Günü : 02/08/2022 günü 11:30 – 11:35 arası
2. Satış Günü : 01/09/2022 günü 11:30 – 11:35 arası
Satış Yeri : Karasu Belediyesi 1.Kat 8 Nolu Oda Karasu SAKARYA
———————————————————————————————————————–
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu; Sakarya ili, Karasu ilçesi, Aşağıincilli mahallesi Biçimlik Mevkii 781 ada 2 parsel tapuda 581 /1200 ve 1/150 hissesi olup, 2.461,73 m² yüzölçümünde olup kayden arsa niteliğindedir. Söz konusu taşınmaz Karasu Belediyesine 610. m Kapalı Pazar yerine 160 m ve Karasu Adliyesine 1.57 km mesafededir. Taşınmaz meskun mahal içinde olup yol, su elektrik, altyapı vb. kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Topografik olarak düz arazi yapısına sahip taşınmaza ulaşım asfalt yoldan sağlanmakta olup ulaşım problemi yoktur. Taşınmaz geometrik olarak amorf şekle sahip olup batıda komşu parsele diğer yönlerde asfalt yola cephelidir. Taşınmazın yerindeki incelemeleri neticesinde etrafının açık olduğu ve doğal bitki örtüsüyle kaplı olduğu görülmüştür. Konu parselin kıymet takdiri tarihi itibarı ile 1 m² sinin değeri:1.400,00 TL/m²’dir. 781 ada 2 sayılı parselin değeri (tam hisse):2.461,73 m²*1.400,00 TL/m²=3.446.422,00 TL’dir. Kıymet takdiri itibariyle parsel üzerinde herhangi bir yapı veya muhtesat bulunmamaktadır. 781 ada 2 sayılı parselin 1/150 hisse değeri:3.446.422 TL*1/150=22.976,15 TL 781 ada 2 sayılı parselin 581/1200 hisse değeri:3.446.422 TL*581/1200=1.668.642,65 TL olup hisselerin toplam değeri 1.691.681,80 TL’dir.
Adresi : Sakarya İli, Karasu İlçesi, Aşağıincilli Mahallesi Biçimlik Mevkii 781 Ada 2 Parsel Karasu / SAKARYA
Yüzölçümü : 2.461,73 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli imar planında ” Konut Alanı” içiresinde kalmakta olup Ayrık Nizam 3 Kat, TAKS:0.30, KAKS:0.90, YENÇOK: 10.00 m yapılaşma şartlarına sahiptir.
Kıymeti : 1.691.618,80 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir. Ayrıca 27/08/2020 tarih ve 14850 yevmiye numarasıyla ” veraset intikal vergi ilişiği kesilmiştir. ” şerhi ile 31/08/2020 tarih ve 15135 yevmiye numarasıyla “veraset intikal vergi ilişiği kesilmiştir.” şerhleri mevcuttur.
1. Satış Günü : 02/08/2022 günü 11:40 – 11:45 arası
2. Satış Günü : 01/09/2022 günü 11:40 – 11:45 arası
Satış Yeri : Karasu Belediyesi 1.Kat 8 Nolu Oda Karasu SAKARYA
———————————————————————————————————————–
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu; Sakarya ili, Karasu ilçesi, Aşağıincilli Mahallesi Biçimlik Mevkii 778 ada 2 parsel tapuda 2/297 ve 575/1188 hissesi olup 1.187,55 m² yüzölçümünde olup kayden arsa niteliğindedir. Söz konusu taşınmaz Karasu Belediyesine 570 m Kapalı Pazar yerine 200 m ve karasu Adliyesine 1.63 km mesafededir. Taşınmaz meskun mahal içinde olup yol, su, elektrik, altyapı vb. kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Topoğrafik olarak drüz arazi yapısına sahip taşınmaza ulaşım asfalt yoldan sağlanmakta olup ulaşım problemi yoktur. Taşınmaz geomektir olarak dikdörtgene yakın şekle sahip olup kuzeyde asfalt yola, diğer yönlerde komşu parsellere cephelidir. Taşınmazın yerindeki incelemeleri neticesinde etrafının açık olduğu ve doğal biti örtüsüyle kaplı olduğu görülmüştür. Söz konusu taşınmazın kıymet takdiri tarihinde 1 m² sinin değeri: 1.400,00 TL/m²’dir. 778 ada 2 sayılı parselin değeri (tam hisse) : 1.187,55 m²*1.400,00 TL/m²=1.662.570 TL’dir. kıymet takdirine konu 778ada 2 sayılı parselin üzerinde herhangi bir yapı veya muhdesat bulunmamaktadır. 778 ada 2 sayılı parselin 2/297 hisse değeri:1.662.570 TL*2/297=11.195,76 TL 778 ada 2 sayılı parselin 575/1188 hisse değeri: 1.662.570 TL*575/1188=804.695,08 TL olup hislerin toplam değeri 815.890,84 TL’dir.
Adresi : Sakarya İli, Karasu İlçesi, Aşağıincilli Mahallesi Biçimlik Mevkii 778 Ada 2 ParselKarasu / SAKARYA
Yüzölçümü : 1.187,55 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli imar planında ” Konut Alanı” içresinde kalmakta olup Ayrık Nizam 3 Kat, TAKS:0.30, KAKS:0.90, YENÇOK:10.00 m yapılaşma şartlarına sahiptir.
Kıymeti : 815.890,84 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir. Ayrıca 27/08/2020 tarih ve 14850 yevmiye numarasıyla ” veraset intikal vergi ilişiği kesilmiştir. ” şerhi ile 31/08/2020 tarih ve 15135 yevmiye numarasıyla “veraset intikal vergi ilişiği kesilmiştir.” şerhleri mevcuttur.
1. Satış Günü : 02/08/2022 günü 11:50 – 11:55 arası
2. Satış Günü : 01/09/2022 günü 11:50 – 11:55 arası
Satış Yeri : Karasu Belediyesi 1.Kat 8 Nolu Oda Karasu SAKARYA
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, İİK gereği ve Covit 19 salgından dolayı alınan tedbir nedeniyle İhale tedbir nedeniyle İhale teminat bedelinin Karasu İcra Dairesinin TR390001500158007300571350 iban numaralı hesabına dosya numarası ve T.C. Kimlik numarası, ad, soyad yazılarak ihaleden önce yatırılması ve teminatın banka hesabına yatırıldığına ilişkin dekontun ibraz edilmesi veya ihale teminat bedeli olan kesin ve süresiz milli bir bankanın teminat mektubunu vermeler gerekmektedir. BUNLARIN DIŞINDA SATIŞ MAHALLİNDE NAKİT TEMİNAT VE KREDİ KARTI/BANKA KARTI İLE İHALEYE GİRİLMESİ KABUL EDİLMEYECEKTİR. Satış bedeli İİK gereği (7) gün içinde yatırılmalıdır. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/584 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/06/2022 NOT: Taşınmaz hisseli olması nedeniyle İİk 127. Maddesi gereğince ” ilanın birer sureti borçluya alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerine tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde varsa adres kayıt sisteminde adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahsisi yapılmaz gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer” taşınmaz üzerindeki hissedara gönderilecek tebligat iade gelmesi halinde gazete ve internet ortamında yapılan ilanın tebliğ yerine geçmesine,
