Sakarya Karasu’da 9641 m² tarım arazisi mahkeme kararı ile satılacak

1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Sakarya ili Karasu ilçesi Yassıgeçit mahallesi Yürükdüzü mevkii 107 ada 298 parsel sayılı, 9641,54 m2 yüzölçümlü tarla vasıflı taşınmaz, fiili olarak fındık bahçesi olarak kullanılmakta olup üzerinde fındık ocakları dikilidir. taşınmaz tarımsal olarak DİKİLİ TARIM ARAZİSİ vasfındadır. taşınmaz konum olarak Yassıgeçit mahallesinin kuzeyinde kalmaktadır. mahalle yerleşim merkezine 1.900 metre, Çatalövez mahallesine 1700 m. Karasu ilçe merkezine 14 km kuş uçuşu mesafede bulunmaktadır.
Adresi : Yassıgeçit Mahallesi Yürükdüzü Mevkii 107 Ada 298 Parsel Karasu / SAKARYA
Yüzölçümü : 9.641,54 m2
İmar Durumu : Karasu Belediyesi İmar ve Şehircilik müdürlüğünün 15/11/2019 sayılı yazısında 1/25000 ölçekli çevre düzeni uygulama imar planında bir kısmı orman alanı, bir kısmı da tarım alanı olarak gösterilmektedir.
Kıymeti : 385.661,60 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/08/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü : 06/09/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
Satış Yeri : Karasu Belediye Başkanlığı 1. Kat Mutemet Salonu 8 Numaralı Oda Karasu / SAKARYA

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/11 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.