T.C.
SAKARYA
4. İCRA DAİRESİ
2018/11303 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İli, Serdivan İlçesi, Serdivan Mahallesinde kain 6343 nolu parsel sayılı 234,25 m² yüzölçümlü, “Arsa” vasıflı taşınmazın
23/60 hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Söz konusu parsel kuzeybatı ve güneydoğudan yola cepheli, Agora Alışveriş Merkezinin 380m. güney batısında, Muradiye Camiinin 180m. güneyinde ve Yılmaz Sokağa Cephelidir. Parsel düz bir topoğrafyaya sahip olup, tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Parsel üzerinde 100 m² oturma alanlı zemin+2 katlı yapı bulunmaktadır. Yapının çatısı ahşap çatı şeklinde, dışı sıvalı ve boyalı doğramaları PVC’dir. Yapının 1. ve 2. katı 130 m²’dir. III-B grubu olan yapının hali hazır durumu ile yıpranma oranı %40’dır.
BORÇLUNUN23/60 HİSSE’Sİ SATILACAKTIR.
Adresi : İstiklal Mahallesi, Yılmaz Sokak, No: 28 Serdivan/Sakarya Serdivan / SAKARYA
İmar Durumu : Serdivan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 03/11/2014 tarihinde onaylanan 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında 6343 parselin tamamı yol ve park alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 410.789,53 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Dosyasında ve takyidatında mevcuttur.
1. Satış Günü : 03/10/2022 günü 16:00 – 16:05 arası
2. Satış Günü : 03/11/2022 günü 16:00 – 16:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu – Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-Başkaca gizli/ayıplı kusurları bilinemediğinden tespit edilememiştir.
UYAP entegrasyonu neticesinde ilana yazılmış olup, ihale katılımcıları her türlü sorumluluk kendilerine ait olmak üzere, araç üzerindeki numaralarla ilandaki numaraları mutlaka kontrol etmesi gerekmektedir. Herhangi bir uyumsuzluk/yanlışlıkta müdürlüğümüz sorumlu değildir. İhale alıcısı peşinen bu sorumluluğu kabul etmiş sayılarak ihaleye katılabilir. İİK.nun 9.maddesi uyarınca teminat miktarı ihale anında veya öncesinde nakit olarak alınmayacak olup, dosya no ve t.c. numarası belirtilmek şartıyla TR470001500158007290502218 nolu ibana yatırılması gerekmektedir. İİK 114/2.maddesi ve aynı kanunun 124/1. madde hükümleri ve artırma tarzı satış esnasında resen değerlendirilecek ve duruma göre uygulanacaktır. Kıymet takdiri-bilirkişi raporu/fiili haciz tarihi ile ihale arasındaki geçen zaman dikkate alındığında, satılan malda değişiklik varsa ihaleye katılanların bu değişikliği bilerek ve kabul ederek ihaleye girdiklerini peşinen kabul ederler ve ihaleye pey sürebilirler. herhangi bir değişiklikte müdürlüğümüzün hiçbir sorumluluğu yoktur. bakiye ihale bedelini ödemek için taşınmazlarda 10 güne kadar süre verilebilir.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/11303 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
