T.C.
SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞKANLIĞI
İstanbul Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü
Kurtköy Sosyal Güvenlik Merkezi
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI
DOSYA NO:2022/60
Kurumumuzca haczedilen ve satılmasına karar verilen gayrimenkulün cinsi, kıymeti ve nitelikleri:
TAPU KAYDI:
İstanbul İli, Silivri İlçesi, Alibey Mah., 5688 Ada, 10 Parsel, 133/13288 cilt/sayfa numaralı, Arsa ana taşınmaz nitelikli, 395,41m² yüzölçümlü, 24/380 Arsa Pay/Paydalı, Mesken Bağ. Böl. Nitelikli, 3. Kat, 13 Bağ. Böl. Numaralı, 1/4 Hisse Pay/Paydalı taşınmazdır.
İMAR DURUMU:
Satışa konu taşınmaz ile ilgili Silivri Belediyesinde düzenlenmiş olan 07.07.2005 tarih, 2005/142 sayılı Esas Ruhsatı incelenmiş olup, taşınmaza ait iskanın olmadığı görülmüştür. Silivri Belediyesi İmar Müdürlüğü İmar Bürosunda yapılan incelemelerde ilgili parselin, 29.11.2021 onay tarihli, 1/1000 Ölçekli Silivri Merkez Sahil Bölgesi Uygulama İmar Planı kapsamında Konut+Ticaret lejantında yer aldığı ve Bitişik Nizam 5 Kat yapılaşma şartlarına sahip olduğu bilgisine ulaşılmıştır. Taşınmaza ait 07.07.2005 tarihli mimari projesi Silivri Belediyesinde incelenmiş olup, ayrıca belediye sınırları içerisinde kalan taşınmazın terki bulunmadığı anlaşılmıştır.
HALİ HAZIR DURUMU EVSAFI:
Satış konusu taşınmaz; Alibey Mah., Abdulgani Mescid Sok., Birlik Apart., No:10/13 Silivri/İSTANBUL adresinde yer almaktadır. Ana yapı, bitişik nizam yapı düzeninde, betonarme karkas yapı tarzında, Bodrum+Zemin+4 Normal Kat olacak şekilde, 2005 yılında inşa edilmiştir. Bina girişi doğu cepheden, Adulgani Mescid Sok. üzerinden zemin kattan sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Projesine göre Bodrum katında kömürlük, sığınak, kapıcı dairesi, zemin katında 4 adet mesken ve bina girişi, 4 normal katın herbirinde 3’er adet mesken olmak üzere toplamda 16 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Satışa konu 13 Bağımsız Bölüm No’lu taşınmaz mahallinde binanın 3. normal katında, bina girişine göre 3. kat sağ cephede yer almaktadır. İlgili taşınmaz antre/hol, salon, mutfak, 3 oda, 2 balkon, banyo, wc hacimlerinden oluşmakta olup, brüt 95m² kullanım alanına sahiptir.
MUHAMMEN BEDELİ:
155.000,00-TL (Yüzellibeşbin) Türk Lirası)
SATIŞ ŞARTLARI:
1. açık arttırma:20/06/2022 günü saat:11:30-11:35 arası Kurtköy Sosyal Güvenlik Merkezi ihale salonu Yenişehir Mahallesi Kardelen Sokak No:10 Pendik/İSTANBUL adresinde
2. açık arttırma:27/06/2022 günü saat:11:30-11:35 arası Kurtköy Sosyal Güvenlik Merkezi ihale salonu Yenişehir Mahallesi Kardelen Sokak No:10 Pendik/İSTANBUL adresinde yapılacaktır.
KDV oranı %8 dir. Gayrimenkul artırma sonunda, üç defa bağırıldıktan sonra en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki, artırma bedeli gayrimenkul için biçilmiş olan değerin %75 olan ¨116.250,00-TL(Yüzonaltıbinikiyüzelli Türk Lirası)’’sini bulmak lazımdır. Şayet amme alacağına rüçhanı olan diğer alacaklar bu gayrimenkul için temin edilmiş ise, artırma bedelinin, bu suretle rüçhanı olan alacakların tutarından fazlaya çıkması ve yapılacak masrafları karşılaması şarttıyla ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak üzere 27/06/2022 günü aynı yer ve aynı saatte ikinci artırmaya çıkartılacaktır. İkinci artırmada rayiç bedelin % 50’ını bulması lazımdır. Ancak rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile en çok arttırana ihale olunur. Şu kadar ki, birinci arttırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmez ise ikinci arttırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi uygulanacaktır. (İlk arttırmaya girip teminat yatırıp teklif verilmez ise veya ilk arttırmaya katılım olmaz ise ikinci arttırma tekrar %75’den açılacaktır.)
Artırmaya katılacaklardan muhammen bedelin % 7,5’i olan 11.625,00-TL(Onbirbinaltıyüzyirmibeş Türk Lirası) teminat alınır. Teminat olarak 6183 sayılı Kanunun yasanın 10. maddesinin birinci ve dördüncü bentlerinde sayılanlar (Para, Bankalar ve özel finans kurumları tarafından verilen süresiz teminat mektupları, Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.), Hükümetçe belli edilecek Milli esham ve tahvilat ( Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden % 15 noksanıyla değerlendirilir.) kabul edilecektir. Satış peşin para ile yapılacak olup, alıcı istediğinde 10 güne kadar mehil verilebilir. Tapu alım-satım harcı ve masrafları, Tellaliye harcı, DV, KDV (geç ödenmesinden doğan ceza, faiz ve zamlar), tahliye masrafları, tapu alım ve satım harcı ve masrafları alıcıya aittir. Gayrimenkulün aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. Gayrimenkulün tahliyesi genel hükümlere göre alıcı tarafından yapılacaktır.
İhale bedelinin tamamını ödememek suretiyle ihalenin feshine sebep olan kimse teklif ettiği bedel ile bir sonraki ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve fark üzerinden hesaplanacak tecil faizi oranında faizden sorumludur. Bu tutar ayrıca hükme hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi tahsil dairesince tahsil olunur. Bu madde ile 86 ncı madde kapsamında mesuliyeti bulunan kişilerden alınan teminattan gerekli mahsup yapıldıktan sonra bakiye teminat tutarı irat kaydedilir. Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için Müdürlüğümüzde açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği verilir. Satışa iştirak edecekler yanlarında resmi dairelerce kabul edilebilir kimlik belgesi ve katılımın tüzel kişiler adına olması halinde yetki belgesi ibraz edeceklerdir. 6183 sayılı kanunun 108. maddesinde sayılanlar açık arttırmaya katılamazlar. Satış ilan ve şartnamesinde dizgi, baskı ve yazım hatası olması halinde ihale anındaki açıklamalar esas alınır.
Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/60 takip no’lu dosya numarasıyla Müdürlüğümüz Gayrimenkul Satış Komisyonuna başvurmaları gerekmektedir. Satışa katılacak olanların, teminatlarını en geç ihale bitimine kadar komisyona vermeleri gerekmektedir.
Satış ilanı ilgililerin (İlgililer tabirine borçlu ve irtifak hakkı sahipleri de dahildir.) adresine gönderilecek olup, adreste tebligat yapılamaması halinde veya adresleri bilinmeyenlerin de yerinde kaim olacağı İLANEN tebliğ olur.
