T.C.
ÇERKEZKÖY
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2020/9 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Çerkezköy İlçe, 154 Ada, 1 Parsel, VELİKÖY Mahalle/Köy, TAŞINMAZ TEKİRDAĞ İLİ ÇERKEZKÖY İLÇESİ VELİKÖY MAH 154 ADA 1 PARSELDE YER OLMAKTA OLUP 410,00M2 ALANLI ARSA VAFINDADIR. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU İSE KONUT ALANI FONKSİYONUNDA AYRIK NİZAM 5 KAT KONUT İMARLIDIR
TAŞINMAZIN GELEN ÖZELLİKLERİ İSE TOPOĞRIFİK OLARAK AZ EĞİMLİ GEOMETRİK OLARAK YAMUK ŞEKLİNDEDİR. ETRAFINDA 4-5 KATLI MESKEN AMAÇLI YAPILAR MEVCUTTUR. PARSELİN İSTİKLAL 5 SOKAĞA25 METRE CEPHESİ BULUNMAKTADIR TAŞINMAZ PARSEL ÇORLU- ÇERKEZKÖY YOLUNA KUŞ UÇUŞU 50 METRE MESAAFEDEDİR DAVA KONUSU TAŞINMAZA HER TÜRLÜ ARAÇ İLE ULAŞILABİLİNİR TAŞINMAZIN KIYMEt TAKDİRİ SIRASINDA ÜZERİNDE YAPILAR BULUNMAKTADIR. TAŞINMAZIN DEĞERİ BELİRLENİRKEN KONUMU İMAR DURUMU MESKUN MAHALLE OLAN UZAKLIĞI VEYA YAKINLIĞI MEVKİİ YASAL VE GÜNCEL DURUMU KAMU VE BELEDİYE HİZMETLERİNDEN YARARLANIR OLUP OLMADIĞI ULAŞIM DURUMU ARSA EMSAL SATIŞ BEDELİ YAKIN ÇEVRESİNDEKİ GÖRÜLEN KONUT GELİŞMELERİ BÖLGEDEKİ İMARLI ARSA ALIM SATIM RAİÇLERİ KIYMETİNE ETKİ EDEN DİĞER TÜM HUSUSLAR İLE GÜNEN İKTİSADİ KOŞULLARI GÖZ ÖNÜNDE BULUNDURULMUŞ KARŞILAŞTIRMA SATIŞ ANALİZİ YÖNTEMİ KULLANILARAK BÖLGEDEKİ EMSALLER ÜZERİNDEN KIYMET TAKDİRİ YAPILMIŞTIR TÜM BU HUSULARIN DEĞERLENDİRİLMESİ SONUCUNDA TAŞINMAZIN M2 FİYATININ 1321,00TL/M2 OLDUĞU VE 410M2*1321,00TL = 541.610,00TL OLARAK DEĞERLENDİRİLMİŞTİR
Adresi : Veliköy Mah 154 Ada 1 ParselÇerkezköy / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 410,00 m2
İmar Durumu :KONUT ALANI FONKSİYONUNDA KALIP AYRIK NİZAM 5 KAT İMARLIDIR
Kıymeti : 541.610,00 TL
KDV Oranı : %8 (5359 SAYILI CUMHURBAŞKANLIĞI KARARNAMESİ NEDENİYLE )
1. Satış Günü : 06/07/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
2. Satış Günü : 01/08/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu – Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY / TEKİRDAĞ
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/9 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/05/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
