T.C.
ÇORLU
4. İCRA DAİRESİ
2021/28987 ESAS
EFT/HAVALE DEKONTLARINA MUTLAKA T.C KİMLİK NUMARASI İLE DOSYA NUMARASINI YAZMAYI UNUTMAYINIZ AKSİ HALDE İADE OLACAKTIR, SORUMLULUK MÜDÜRLÜĞÜMÜZE AİT DEĞİLDİR!
DOSYA NUMARASI (TALİMAT YA DA ESAS OLDUĞU BELİRTİLEREK)
İHALEYE GİRECEK ŞİRKETİN/KİŞİNİN TC KİMLİK NUMARASI/VERGİ KİMLİK NUMARASI
İHALE TEMİNAT BEDELİDİR İBARESİNİN YER ALMASI
Hiçbir surette NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR. Bunun yerine bu dosyaya özel, kesin ve süresiz ve şartsız bir MİLLİ BİR BANKADAN ALINANTEMİNAT MEKTUBU, ya da MÜDÜRLÜĞÜMÜZÜN VAKIFBANKTA BULUNAN ÇORLU 4.İCRA VE İFLAS MÜDÜRLÜĞÜ HESABINA (TR38000 1500 15800 730 720 38 40 IBAN NUMARALI),DOSYA NUMARASI VE GİRİLECEK İHALE BELİRTİLMEK ŞARTIYLA EFT/HAVALE, VEYAHUT POS CİHAZINDANDAİREMİZDE ÇEKİLECEK TEMİNAT (SADECE VAKIFBANK BANKOMART KART) kabul edilecektir. NAKİT PARA KESİNLİKLE KABUL OLUNMAYACAKTIR.
İlgili Kanun Maddesi; İcra ve İflas Kanunu Madde 9:
“İcra dairelerine yapılacak HER TÜRLÜ NAKDİ ÖDEME, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecekBANKALARDA icra ve iflas dairesi adına açılan HESABA yapılır. “
(Kayseri 2.İcra Hukuk Mah. 2020/727 esas, 2021/9 sayılı kararın Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5.Hukuk Dairesi’nin 2021/254 esas, 2021/244 karar sayılı kararının Yargıtay 12.Hukuk Dairesi’nin 2021/3181 esas ve 2021/4008 karar sayılı kararı ile onanması neticesinde nakit teminat ile satışa iştirakin mümkün olmadığı,Çorlu İcra Hukuk Mahkemesi’nin 2021/307 esas ve 2021/454 karar, 2020/620 esas ve 2021/244 karar sayılı kararlarının yukarıdaki uygulamayı desteklediği)
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İli, Çorlu İlçesi, Muhittin (arazi) mahallesi, yeni bağlar mevkii, 334 ada, 7 parselde, 1488,30 m2 yüzölçümüne sahip arsa üzerinde bulunan 94/2904 arsa paylı, zemin kat, 4 nolu bağımsız bölümdeki dükkan nitelikli taşınmaz ihale konusudur.Fiili adres; Muhittin mahallesi, bağlariçi 4.sokak, no:56/B Çorlu/Tekirdağ. İmar durumu; ayrık nizam 6 kat taks: 0,30, kaks: 1,80 yapılaşma koşuluna sahip konut alanında kalmaktadır. 15/07/2010 yapı ruhsat tariih olup yapı kullanma izin belgesi yani İSKANI YOKTUR. Brüt kapalı kullanım alanı 94 m2’dir. Ticari faaliyetin yapıldığı tespit edilen taşınmaz kapalı olduğundan içeriden görülememiş proje incelemesi yapılmıştır. Altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Eryener Apartmanı olarak isimlendirilen bina girişine göre sol arka tarafta yer alan bağımsız bölüm Bağlar içi 4.sokağa cephesi olup, bağımsız bölümün olduğu bina dış cephesi beton sıva üzeri dış cephe mamül ile kaplıdır. Zemin kat dükkanın pencereleri ve giriş kapısı alüminyum profil mamül ile kaplıdır. Kat irtifakına esas mimari projesine göre 4 nolu dükkan brüt 94 m2’dir.
Kıymeti : 440.000,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 19/07/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
2. Satış Günü : 15/08/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
Satış Yeri : ÇORLU ADLİYESİ 4.İCRA DAİRESİ MEZAT SALONU –
———————————————————————————————————————–
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İli, Çorlu İlçesi, Kazımiye Mahallesi, 510 ada, 7 parsel sayılı 360 m2 yüzölçümüne sahip arsa üzerinde bulunan 100/1300 arsa paylı, 2.kat, 7 nolu bağımsız bölümdeki mesken nitelikli taşınmaz. Taşınmaz her ne kadar vasfında mesken de olsa fiili olarak işyeri amaçlı kullanılmaktadır. Bu amaçla KDV %18 uygulamasına tabi tutulmuştur. Taşınmazın adresine gelecek olursak; Kazımiye mahallesi, Salih Omurtak Caddesi, No.144, D:5 Çorlu/Tekirdağ. İmar durumu; ayrık nizam 6 kat, ticaret alanında kalmaktadır. Yeni yapı ruhsat tarihi-tadilat ruhsatı 09/12/1987, yapı kullanma izin belgesi tarihi 20/10/1992 olup brüt 123 m2’dir. Mesken Salih Omurtak caddesi üzerinde olup, bağımsız bölüm kapalı olduğundan, mahalinde yapılan araştırmada işyeri/ofis olarak kulalnıldığı bilgisine ulaşılmıştır. Çorlu Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü’nün bila tarih ve E.1095979 sayılı yazısına istinaden, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 6 kat ticaret alanında kalmaktadır. Ayrıca plan proje müdürlüğünde parselle ilgili yapılan araştırmada parselin 75 m2 ihdasa konu olabileceğini, yoldan satın alması gerektiği belirtilmiştir. Çevresinde zemin katları ve normal katları kullanımlı bina yapılaşması hakimdir. Taşınmaz, Çorlu Ortaokulu Şehir Stadyumuna Heykel meydanına Çorlu Belediye Başkanlığı Hizmet Binasına yakın, ulaşım, altyapı, elektrik, su ve temizlik hizmetlerinden faydalanan bir konumda yer almaktadır.Bodrum+zemin+5 normal katatan oluşan betonarme binada yer almaktadır. Asansör vardır. Doğalgaz tamamlanmıştır. Doğalgaz saati vardır. Dış kapısı çeliktir. 3 oda, salon, antre, koridor, mutfak, banyo, wc ve 2 balkon bulunmaktadır.
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 19/07/2022 günü 14:20 – 14:25 arası
2. Satış Günü : 15/08/2022 günü 14:20 – 14:25 arası
Satış Yeri : ÇORLU ADLİYESİ 4.İCRA DAİRESİ MEZAT SALONU –
———————————————————————————————————————–
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İli, Çorlu İlçesi, Şeyhsinan Mahallesi, Çoban Çeşme Mevkii, 606 ada, 17 parsel sayılı, 216,16 m2 yüzölçümüne sahip 6 katlı betonarme apartman ve arsası üzerinde bulunan 90/800 arsa paylı, bodrum+zemin kat, 1 nolu bağımsız bölüm olan depolu dükkan nitelikli taşınmaz. İhale konusu taşınmaz depolu dükkan olup bağımsız bölümün içinde muhtelif malzemeler olduğu dükkanın kullanılmadıı bilgisi alınmıştır.Yapı ruhsat tarihi 30/12/2011 olup yapı kullanma izin belgesi tarihi 18/04/2017 dir. Erseven İnş. Köse apartmanı bulunmaktadır. Betonarme olarak imal edilen bina dış cephesi beton sıva üzeri dış cephe mamül ile kaplıdır. Pencere doğramaları pvc olan binada doğalgaz tesisat ı tamamlanmıştır. Bina dış kapısı demir doğramadan imal olup bina içi kat hol zeminleri ve merdiven basamakları mermer ile kaplıdır.
Kıymeti : 180.000,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 19/07/2022 günü 14:40 – 14:45 arası
2. Satış Günü : 15/08/2022 günü 14:40 – 14:45 arası
Satış Yeri : ÇORLU ADLİYESİ 4.İCRA DAİRESİ MEZAT SALONU –
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/28987 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/05/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
