T.C.
ÇORLU
4. İCRA DAİRESİ
2022/622 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Ergene İlçe, 868 Ada, 19 Parsel, VELİMEŞE Mahalle/Köy, HACI ŞEREMET Mevkii, Velimeşe Mahallesi Hacışeremet mevkii 868 ada 19nolu (eski parsel no:4661) parsel 8.564,68 m2 büyüklüğünde olup tapuda tarla vasfındadır. Taşınmaz toprak ve topoğrafik yapısı uygun tarım tekniklerini tatbik edilmesi ile ekonomik ve rasyonel olarak nadasa bırakılmaksızın bölgemizde bulunan buğday, ayçiçeği ve kanola münavebesine uygun ekimi yapılarak tarımsal amaçlı kullanılabileceği tespit edilmiştir.2022 yılı üretim sezonu için tarımsal faaliyet yapılacağı görülmüştür. Taşınmaz killi-tınlı toprak yapısında, makinalı tarıma elverişli, eğimli, kuru tarım arazisidir. Taşınmaz sanayi tesislerine yaklaşık 400-500 m. Çorlu -Çerkezköy asfalt yoluna yaklaşık 1100-1200 m mesafededir. Taşınmaz belediye sınırları dışında olup mutlak tarım arazisidir.Taşınmazın tamamı satılıktır.
Tekirdağ Valiliği İl Tarım ve Orman Müdürlüğü’nün E-33569354-240-5959881 Sayılı yazılarında:” Cebri satışa konu edilen iş bu taşınmazların hisselenemez/ifraz edilemez büyüklükte tarım arazisi olduğunun bilinmesi önem arzetmekte olup; “Büyük ova koruma alanı içerisinde kalmaktadır” şerhinin tapu kaydında korunması, taşınmazların tarımsal amacı dışında kullanılmaması, parseller üzerinde yapılması planlanan her türlü yapının (tarımsal yapı dahi olsa) Kurumumuzdan izin alınmadan yapılmaması ve taşınmazların hisselendirilmeden /ifraz edilmeden”aynen” satılması kaydıyla yapılacak olan cebri satış işleminde, 6537 sayılı Kanunla değişik 5403 sayılı toprak Koruma Ve Arazi Kullanımı Kanunu açısından sakınca bulunmamaktadır.”denilmektedir.
Ayrıntılı bilgi dosyasında mevcuttur.
Adresi : Velimeşe Mahallesi 868 Ada 19 Parsel Ergene / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 8.564,68 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 1.884.229,60 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : 1-A:TEK GEN. MÜD. LEHİNE 645 m2 İRTİFAK HAKKI VARDIR.
2-B.M:TEK GEN. MD. LEHİNE 2200m2 LİK İRTİFAK HAKKI VARDIR.
3-Bu parselin irtifak alanında değişiklik vardır.
1. Satış Günü : 27/09/2022 günü 14:20 – 14:25 arası
2. Satış Günü : 24/10/2022 günü 14:20 – 14:25 arası
Satış Yeri : ÇORLU ADLİYESİ 4. İCRA VE İFLAS MÜDÜRLÜĞÜ MEZAT SALONU ÇORLU/TEKİRDAĞ
———————————————————————————————————————–
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Ergene İlçe, 172 Ada, 11 Parsel, YULAFLI Mahalle/Köy, Yulaflı Mahallesi Köyüstü mevkii 172 ada 11 nolu parsel 16.936,58m2 büyüklüğünde olup tapuda tarla vasfındadır. Taşınmaz toprak ve topoğrafik yapısı uygun tarım tekniklerini tatbik edilmesi ile ekonomik ve rasyonel olarak nadasa bırakılmaksızın bölgemizde uygulanan buğday, ayçiçeği ve kanola münavebesine uygun ekimi yapılarak tarımsal amaçlı kullanılabileceği tespit edilmiştir. 2022 üretim sezonu için tarımsal faaliyet yapılacağı görülmüştür.Taşınmaz killi-tınlı taprak yapısında, makinalı tarıma elverişli, eğimli, kuru tarım arazisidir. Yulaflı yerleşim yerlerine yaklaşık 1000-1100 m, Çorlu-Çerkezköy asfalt yoluna yaklaşık 3300-3400m mesafedidir. Taşınmaz belediye imar palanları dışında olup mutlak tarım arazisidir. Taşınmazın tamamı satılıktır.
Tekirdağ Valiliği İl Tarım ve Orman Müdürlüğü’nün E-33569354-240-5959881 Sayılı yazılarında:” Cebri satışa konu edilen iş bu taşınmazların hisselenemez/ifraz edilemez büyüklükte tarım arazisi olduğunun bilinmesi önem arzetmekte olup; “Büyük ova koruma alanı içerisinde kalmaktadır” şerhinin tapu kaydında korunması, taşınmazların tarımsal amacı dışında kullanılmaması, parseller üzerinde yapılması planlanan her türlü yapının (tarımsal yapı dahi olsa) Kurumumuzdan izin alınmadan yapılmaması ve taşınmazların hisselendirilmeden /ifraz edilmeden”aynen” satılması kaydıyla yapılacak olan cebri satış işleminde, 6537 sayılı Kanunla değişik 5403 sayılı toprak Koruma Ve Arazi Kullanımı Kanunu açısından sakınca bulunmamaktadır.”denilmektedir.
Ayrıntılı bilgi dosyasında mevcuttur.
Adresi : Yulaflı Mahallesi 172 Ada 11 ParselErgene / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 16.936,58 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 1.185.560,60 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Büyük ova koruma alanı içerisinde kalmaktadır.
1. Satış Günü : 27/09/2022 günü 14:35 – 14:40 arası
2. Satış Günü : 24/10/2022 günü 14:35 – 14:40 arası
Satış Yeri : ÇORLU ADLİYESİ 4.İCRA VE İFLAS MÜDÜRLÜĞÜ MEZAT SALONU ÇORLU /TEKİRDAĞ
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/622 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/07/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
