T.C.
MALKARA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/29 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Malkara İlçe, 619 Parsel, SARIYAR Mahalle/Köy, köyiçi Mevkii, Tekirdağ ili, Malkara ilçesi Sarıyar Mahallesi Köy içi mevkiinde 619 parsel numarasında 1.868,00m2 yüzölçümlü Kargir Ev ve Bahçe vasfında taşınmazdır. Recai GİRGİN ve Hamza GİRGİN adına kayıtlıdır. Yol cephesi vardır. Taşınmaz İmar planı dışında Kırsal Yerleşim Alanı içerisinde kalmaktadır.Hali hazırda taşınmazın üzerinde iki adet yapı bulunmaktadır. birinci yapı tek katlı betonarme mesken yapısıdır. Yapının taban alanı yaklaşık 130,50m2 yüzölçümündedir. Yapının duvarları tuğla ile örülü ve sıvalıdır. Yapının çatısı yoktur, döşeme betonu atılı halde bırakılmıştır. Yapı mimarlık hizmet sınıflarından 3.sınıf A gurubuna aittir. Yapı bu hali ile 135.000,00TL değerindedir.ikinci yapıtek katlı yığma ahır depo garaj yapısıdır. Yapının taban alanı yaklaşık 205,00m2 yüzölçümündedir. Yapının duvarları tuğla ile örülü olup dış sıvası yapılmış iç sıvası bir kısmının yapılmamıştır. Yapının çatısı çelik iskelet üzerine ahşap kaplanarak kiremit örtülmüştür. Yapı mimarlık hizmet sınıflarından 2. Sınıf A gurubuna aittir. Yapı kıymet takdiri anında 100.000,00TL değerindedir.
619 parsel üzerindeki yapıların toplam değeri: 235.000,00TL
619 parselin arsa değeri: 1.868,00m2 x 100,00TL = 186.800,00TL
619 parselin toplam değeri:412.800,00TL
Adresi : Köy İçinde Kargir Ev Ve Bahçe Malkara / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 1.868,00 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : İmar Planı Dışında Kırsal Yerleşim Alanı içerisinde
Kıymeti : 412.800,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 3402 Sayılı Kanunun 22.maddesinin 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 28/06/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
2. Satış Günü : 28/07/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
Satış Yeri : Malkara Adliyesi Satış Memurluğu Odası
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/29 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/05/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
