Tekirdağ Malkara’da 3.900 m² tarla mahkemeden satılıktır (çoklu satış)

T.C.
MALKARA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/40 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Malkara İlçe, 512 Parsel, BATKIN Mahalle/Köy, Bağlar Alçağı Mevkii, İlgili taşınmaz her ne kadar tapu kaydında tarla vasfında olsa da halihazırda tarla vasfı özelliğini yitirmiş durumdadır ve maden ocağı olarak kullanılmaktadır.
Adresi : Batkın Mah, Bağlar Alçağı Mevkii, 512 Parsel Malkara / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 3.900,00 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 24.180,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün 05/01/2021 tarih ve 8590 sayılı yazısı ile Büyük Ova Koruma Alanı içerisinde kalmaktadır.
1. Satış Günü : 14/09/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
2. Satış Günü : 12/10/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
Satış Yeri : Malkara Adliyesi Satış Memurluğu Odası
———————————————————————————————————————–
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Malkara İlçe, 537 Parsel, BATKIN Mahalle/Köy, Eski Bağlar Mevkii, Yol cephesi yoktur. Tarla olarak kullanılmaktadır. Killi-tınlı toprak yapısına sahip olup toprak derinliği, su geçirgenliği, su tutma kapasitesi ve verim seviyesi bölge ortalamasındadır. Tarımsal mekanizasyona engel durumu yoktur. Yağışa bağlı kuru tarım arazisidir. Tek yıllık bölge kültür bitkileri yetiştirilir. Üzerinde tarımsal yapı, inşaat sulama kuyusu ve tesis yoktur.
Adresi : Batkın Mah. Eski Bağlar Mevkii, 537 Parsel Malkara / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 2.500,00 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 45.500,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün 05/01/2021 tarih ve 8590 sayılı yazısı ile Büyük Ova Koruma Alanı içerisinde kalmaktadır.
1. Satış Günü : 14/09/2022 günü 10:10 – 10:15 arası
2. Satış Günü : 12/10/2022 günü 10:10 – 10:15 arası
Satış Yeri : Malkara Adliyesi Satış Memurluğu Odası
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/40 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/07/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.